donguz wrote:По секрету: Nasdaq это песня про акции. Real Estate - про совсем другое^ доброе и вечное. Всюду свои законы.
Насдак и дома суть части и звенья одной и той же экономики. Они зависят друг от друга и они необходимы друг другу. Немного фактов:
За последние 50 лет Насдак принес в среднем примерно 11% в год (с учетом всех рецессий, взлётов и падений, войн, и прочего), и именно в таком же темпе развивалась американская экономика.
Цены на дома за последние 50 также росли и составили в среднем около 8% в год за
стредний домик.
Взлёты и падения Насдака зависят от общего положения дел в экономики и международной обстановки.
Взлёты и падения цен на недвижимость больше зависят от конкретного рай-она, конкретного штата. То есть, в одно и тоже время цены где-то могут расти, а в другом месте падать. Калифорния больше всех отличилась в плане резкого взлёта и падения цен, и не отражает типичную картину в других штатах, где типичный домик растет себе в цене в среднем 8% без особых взлётов и падений.
Преимущество инвестирования в Насдак или другие фонды: - высокая прибыль (выше чем за средний дом), не требует ни каких действий от вкладчика (вложил деньги и забыл про них на 10-20 лет). Недостатки - больше риска. Больше зависимости от экономики в целом и от международного положения...
Преимущества инвестирования в дома - более стабильная прибыль, меньше риска. Опять же это для типичного среднего дома, а не какого-нибудь конкретного в Калифорнии. Недостатки - прибыль меньше чем у Насдак (8% версус 11%). Кроме этого, дом требует обслуживания, и дополнительных затрат даже если вы сами в нем живете. А уж если вы его сдаёте в аренду - тем более головная боль и больше риска, что что-то сломается у нерадивых жильцов...
Так что, уважаемый donguz, я не разделяю вашего преклонения перед инвестированием в недвижимость.
Что это мол доброе и вечное.
Это такой-же бизнес как и многие другие, со своими достоинствами и недостатками.
All rights reserved, all wrongs revenged.