Перефинансирование дома и "please explain your cash".

[AlienCreature]

Дурдом продолжается- то, что у меня была такая сумма кешью и я положила на свой аккаунт их не устраивает. Продолжают морочить голову "откуда у тебя такая сумма кешью", нам нужно показать андеррайтерам откуда взялись деньги. Ну это уже просто головомойка какая-то на самом деле- что значит $2,200 откуда кешью, покажи и все тут. В штатах что, ни у кого такой суммы наличкой чтоли нету?

Если вы не работаете за кеш, то изначально эта сумма была у вас на банковском счету, так? Ну вот и пишите: deposited previously withdrawn funds back into my account.

[Kolombina]

Дурдом продолжается- то, что у меня была такая сумма кешью и я положила на свой аккаунт их не устраивает. Продолжают морочить голову "откуда у тебя такая сумма кешью", нам нужно показать андеррайтерам откуда взялись деньги. Ну это уже просто головомойка какая-то на самом деле- что значит $2,200 откуда кешью, покажи и все тут. В штатах что, ни у кого такой суммы наличкой чтоли нету?

Андеррайтер - всего лишь человек,выполняющий свою работу. Их цель - убедиться, что вы можете платить мортгидж.
Придумайте объяснение какое-нибудь да и все....
Например, что последний год клали в копилку 10 долларов за принесенный из дома ланч и 100 долл за пятничный\субботний ужин дома. Так и набралось

У меня тоже требовали объяснения на каждый депозит.

[Function]

Хотим перефинансировать дом, в последнее время урезали платежи с банковского счета, кредитками не пользуемся,

Если вы не пользуетесь кредитками то ваш скор может быть меньше чем у тех кто ими пользуется и выплачивает в срок. Может поэтому вас и мурыжат, то есть, банальное low credit score.

Нет этот дурдом на выезде не связан со скором. У меня был 790, принципах выплачивали при пере финансировании 50 процентов, и доход покрывал платежи как Красноярский край францию. Все равно докапывались до каждого депозита. Я этот цирк хорошо запомнил и затащил злобу на додда с франком

У меня скор выше 809, и мурыжат.... Если не рехнусь до клозинга, если он вообще произойдёт- считайте меня Зоей Космодемьянской

[Колхозник]

Обьяснение - продали детский хлам на гаражке/краглисте, бросил свое хобби по починке телег и продал струмент...
Да и мало ли отговорок..
Зачем из-за мелочей заморачиваться... Язык и до Киева доведет.
Главное - доме перефинансировать.

[Function]

Дурдом продолжается- то, что у меня была такая сумма кешью и я положила на свой аккаунт их не устраивает. Продолжают морочить голову "откуда у тебя такая сумма кешью", нам нужно показать андеррайтерам откуда взялись деньги. Ну это уже просто головомойка какая-то на самом деле- что значит $2,200 откуда кешью, покажи и все тут. В штатах что, ни у кого такой суммы наличкой чтоли нету?

Если вы не работаете за кеш, то изначально эта сумма была у вас на банковском счету, так? Ну вот и пишите: deposited previously withdrawn funds back into my account.

Я пыталась найти что-либо давнее, чем 6 mo from now, у меня ничего нет! Ну как, скажите- как можно доказать, что периодически наличка, так, или иначе снимаемая с времен аккаунта просто оставалась у нас дома и никуда не шла. Ощущение, мягко говоря такое! Что с меня сняли-трусы и теперь тщательно их обнюхивают, кошмар....

[Flash-04]

В случае, если перефинансируешь в другом банке, достаточно дождаться нового statement, где не будет депозита налом.
Сработает ли такое в том же банке - скорее всего да, но кто его знает.

угу, знаю людей которые так брали деньги с кредитной линии на даунпеймент и "отлеживали" их 3 месяца. Вопросов не было.

[Function]

а процентики могут уже и подняться, если до лета ждать... Тогда и смысла не будет заморачиваться.

[Sluh]

подтвержу, что сегодня дают неохотно, придираются к каждой запятой и хотят прикрытую в три слоя задницу, несмотря на доход с лихвой покрывающий моргредж и высокий скор. У меня правда проблемы была с состоянием покупаемой фореклознутой проперти, душу вынули тоже, пришлось менять лендера и потерять месяц. И за reimbursement командировочных расходов от работодателя пришлось объясниться, у нас используют стороннюю контору для этого, но мне было просто, они у меня direct deposit.

[Физик-Лирик]

Еще больше проблем, если ты на контракте. Мой постиянный брокер от меня отказался (т.е. он за меня горой, да вот андеррайтеры стали в позу). Начал искать "на стороне". Нашел супер рейт, но как узнали, что на контракте, тоже стали все под микроскопом разглядывать. Т.е. я им пока свой ССН не дал, а дал только преварительную инфу, но те, мол подтверди и то и се. И налоги им подавай, и докажи, что в одной области работал 100 лет. (Я пока правда нихего им не прислал.) Не любят нашего брата контрактника. Рейт правда на 0.3 ниже будет (но придетя много налички принести, чтобы совсем это рейшио улучшить; а оно мне надо?), но похоже связываться не буду. Не люблю, когда меня под микроскопом разглядывают.

А когда к банковским стейтментам придираюстя, это нормально. Они хотят убедиться, что постоянный доход, а не на время занятые деньги для навешивания лапши на уши. Тоже самое было и 10 лет назад.

[Леонид Ильич Брежнев]

Хотелось перед перефинансированием малость принципал понизить, теперь както стрёмно и под подушку залезать. Выходит что- либо копи свои кровные на сэвинг, чекинг, либо копии с каждой купюры снимай и документируй где взял? Маразм

1. Надо было деньги класть на то счет, который в "моргидже" участвовать не будет. Тот же совет относится и к Алиенту. Отключи на пару мeсяцев direct deposit, и з/п чеки клади она обычный счет, а refund чеки на специальный и будет всем счастье.
2. Гасить принципл, как и единовременно класть деньги на счет (который будет учатсовать в моргидже) надо 3 стейтмента назад, и тогда никаких вопросов не возникнет.

[Леонид Ильич Брежнев]

Цель - не дать кредит, или в крайнем случае cover their ass на все случаи жизни.

Ладно страшилок-то писать. Hе дать . Они его потом все равно Фредди/Фанни сольют.

[Леонид Ильич Брежнев]

Банк хочет удостовериться, что это Ваши деньги, а не одолженные к кого-то еще. Они не хотят делить Ваш заложенный дом с кем-то.

Не, хотят быть банально уверены, что из той мизерной суммы, что останется на жизнь (по их мнению ) не прийдется еще и делать выплаты по положенному "якобы" кэшу.

[Oleg K]

т.е. получается что банкам можно давать стейтменты только с некоторых счетов, а не со всех? они никак не проверяют/ищут/требуют абсолютно всей информации?

[Kasik]

Обьяснение - продали детский хлам на гаражке/краглисте, бросил свое хобби по починке телег и продал струмент...
Да и мало ли отговорок..
Зачем из-за мелочей заморачиваться... Язык и до Киева доведет.
Главное - доме перефинансировать.

+1 . Еще одно красивое обьяснение - вечером под мостом за наличные работаю.

[Tanucha]

т.е. получается что банкам можно давать стейтменты только с некоторых счетов, а не со всех? они никак не проверяют/ищут/требуют абсолютно всей информации?

ну да, что покажете - то и проверят. Это конечно касается наличности и других активов, а не кредиток и прочих займов которые видны в credit report

[Oleg K]

коллега рядом утверждает что лендер находит информацию обо всех счетах, включая обычные чекинги/сэйвинги... они не видны в кредит репорте, но видны в какой-то другой базе, которую они используют

[Tanucha]

коллега рядом утверждает что лендер находит информацию обо всех счетах, включая обычные чекинги/сэйвинги... они не видны в кредит репорте, но видны в какой-то другой базе, которую они используют

не знаю, у меня не нашли при рефинансировании
в смысле может чего и нашли, но не учитывали деньги лежащие на тех счетах в своих расчетах, соответственно и не спрашивали ничего о непонятных операциях (а их было много)
Им по большому счету важен источник происхождения денег которые вы принесете на клозинг, и, возможно, наличие какого-то запаса (не уверена насчет второго)
если того что вы показываете достаточно - зачем они будут проверять что-то еще?

[Леонид Ильич Брежнев]

т.е. получается что банкам можно давать стейтменты только с некоторых счетов, а не со всех?

it seems, yes.

они никак не проверяют/ищут/требуют абсолютно всей информации?

it seems, yes.

[Леонид Ильич Брежнев]

Им по большому счету важен источник происхождения денег которые вы принесете на клозинг, и, возможно, наличие какого-то запаса (не уверена насчет второго)
если того что вы показываете достаточно - зачем они будут проверять что-то еще?

Все что надо лэндеру (и банку за ним) это оформить ваш лон, что бы тут же within 1 or maximum 2) billing cycles толкнуть его государству. Им самим он основной массе случаев и даром не нужен. А для этого надо четко соотвествовать требованиям "толкания лона государству". Отсюда и такая куча бумаг и их идиотские по своей форме требования.

[Tanucha]

Им по большому счету важен источник происхождения денег которые вы принесете на клозинг, и, возможно, наличие какого-то запаса (не уверена насчет второго)
если того что вы показываете достаточно - зачем они будут проверять что-то еще?

Все что надо лэндеру (и банку за ним) это оформить ваш лон, что бы тут же within 1 or maximum 2) billing cycles толкнуть его государству. Им самим он основной массе случаев и даром не нужен. А для этого надо четко соотвествовать требованиям "толкания лона государству". Отсюда и такая куча бумаг и их идиотские по своей форме требования.

ну а я про што? я собсно про то что банку по барабану есть ли у вас средства не указанные в лоан аппликейшн, если указанных средств хватает на соответствие требованиям "толкания лона государству" (с)

товарищ вот утверждает банк зачем-то копает инфу о счетах не указанных в кредит аппликейн

[Oleg K]

это утверждает коллега американец, проходивший процедуру не один раз. Мне-то хочется, что бы было по вашему . Вот и ищу истину...

[Helmsman]

Все что надо лэндеру (и банку за ним) это оформить ваш лон, что бы тут же within 1 or maximum 2) billing cycles толкнуть его государству. Им самим он основной массе случаев и даром не нужен. А для этого надо четко соотвествовать требованиям "толкания лона государству". Отсюда и такая куча бумаг и их идиотские по своей форме требования.

Ага, мне прямым текстом говорили, что это, мол, Фаня с них требует, а они все белые и пушистые. При этом били себя в грудь со словами "мы ничего не продаем, всё сами". Щасс, тут же Фане и слили. До смешного доходило - с серьезным видом спрашивали, почему иностранные налоги в IRS не репортили(это я из 2-х последних лет 1.5 за бугром работал, до переезда). Пришлось объяснять, что там свой IRS, местному не подчинённый

[AlienCreature]

Все что надо лэндеру (и банку за ним) это оформить ваш лон, что бы тут же within 1 or maximum 2) billing cycles толкнуть его государству. Им самим он основной массе случаев и даром не нужен. А для этого надо четко соотвествовать требованиям "толкания лона государству". Отсюда и такая куча бумаг и их идиотские по своей форме требования.

Ага, мне прямым текстом говорили, что это, мол, Фаня с них требует, а они все белые и пушистые. При этом били себя в грудь со словами "мы ничего не продаем, всё сами". Щасс, тут же Фане и слили. До смешного доходило - с серьезным видом спрашивали, почему иностранные налоги в IRS не репортили(это я из 2-х последних лет 1.5 за бугром работал, до переезда). Пришлось объяснять, что там свой IRS, местному не подчинённый

Может Фаня чего и требует, но мои мортгиж таки не продали - держат пока.

[Tanucha]

это утверждает коллега американец, проходивший процедуру не один раз. Мне-то хочется, что бы было по вашему . Вот и ищу истину...

Ну, мы тоже не лыком шиты, 3 рефая за 2 последних года Ни разу не указывала все свои счета, вопросов никогда не возникало

(Подумав) мне в принципе в существование общей базы по чековым/сберегательным счетам верится с трудом, как-то это большим братом попахивает

[Flash-04]

гм... а не надорвались банк кормить таким кол-вом перефинансирований?