Вопросы по таксам

[Di-man]

Я пробовал поискать, но ничего похожего не нашел. Не обессудте

Первый вопрос к домо/рабовладельцам:
Пытаюсь разобраться с rental property depreciation. Рентал был куплен за 87К, но county assessor почему-то оценивает проперты в 26К где 20 - improvements и 6 земля. как выяснить какой у меня basis?

Второй вопрос к тем кто покупал и перефинансировался.
Получил стаэйтмент от Wells Fargo где написанно, что на текущий год я заплатил определенную сумму interest. В closing statement нашел, что я платит prorated интерес со дня closing до моего первого платежа банку. Включена ли эта сумма в стейтмент от Wells Fargo? нигде не нашел itemization посему не знаю вносить ли только то, что прислал WF или добавить к этому цифирь из closing statement

Третий вопрос по проперти таксам.
Я продал дом и купил новый дом в Августе. До этого заплатил второй installment за старый дом полностью в Апреле и первый installment за новый дом в Декабре.
Как считать property tax? просто прибавить одно к другому или надо как-то учитывать что в одном доме я не дожил часть года (не особо понятна с какой даты ведется отчет), а в другой дом заселился раньше чем due date на первый installment 2012-2013. Я смотрел closing statement и нашел там какие-то county tax transfers и prorated tax payments с closing date to first payment date. Запутался.

Подскажите, если не лень

[SVK]

...налоги?

[Di-man]

...налоги?

они самые а что удивительного?

[SVK]

...налоги?

они самые а что удивительного?

Уточнил, что не про собак.

[Di-man]

...налоги?

они самые а что удивительного?

Уточнил, что не про собак.

) да... дал маху. исправляюсь

неа... название темы не исправить

[uncle_Pasha]

Я пробовал поискать, но ничего похожего не нашел. Не обессудте

Первый вопрос к домо/рабовладельцам:
Пытаюсь разобраться с rental property depreciation. Рентал был куплен за 87К, но county assessor почему-то оценивает проперты в 26К где 20 - improvements и 6 земля. как выяснить какой у меня basis?

Базис считается от цены покупки с разбивкой на землю и строение либо согласно пропорции appraisal который делался при покупке, либо в пропорции данной assessor.

Второй вопрос к тем кто покупал и перефинансировался.
Получил стаэйтмент от Wells Fargo где написанно, что на текущий год я заплатил определенную сумму interest. В closing statement нашел, что я платит prorated интерес со дня closing до моего первого платежа банку. Включена ли эта сумма в стейтмент от Wells Fargo? нигде не нашел itemization посему не знаю вносить ли только то, что прислал WF или добавить к этому цифирь из closing statement

Должна быть включена.

Третий вопрос по проперти таксам.
Я продал дом и купил новый дом в Августе. До этого заплатил второй installment за старый дом полностью в Апреле и первый installment за новый дом в Декабре.
Как считать property tax? просто прибавить одно к другому или надо как-то учитывать что в одном доме я не дожил часть года (не особо понятна с какой даты ведется отчет), а в другой дом заселился раньше чем due date на первый installment 2012-2013. Я смотрел closing statement и нашел там какие-то county tax transfers и prorated tax payments с closing date to first payment date. Запутался.

Его не надо считать. Списывается только то, что реально заплачено (а не переведено в escrow) - т.е. смотрите closing statement и налоговый платеж.

Удачи!

[Di-man]

Я пробовал поискать, но ничего похожего не нашел. Не обессудте

Первый вопрос к домо/рабовладельцам:
Пытаюсь разобраться с rental property depreciation. Рентал был куплен за 87К, но county assessor почему-то оценивает проперты в 26К где 20 - improvements и 6 земля. как выяснить какой у меня basis?

Базис считается от цены покупки с разбивкой на землю и строение либо согласно пропорции appraisal который делался при покупке, либо в пропорции данной assessor.

Второй вопрос к тем кто покупал и перефинансировался.
Получил стаэйтмент от Wells Fargo где написанно, что на текущий год я заплатил определенную сумму interest. В closing statement нашел, что я платит prorated интерес со дня closing до моего первого платежа банку. Включена ли эта сумма в стейтмент от Wells Fargo? нигде не нашел itemization посему не знаю вносить ли только то, что прислал WF или добавить к этому цифирь из closing statement

Должна быть включена.

Третий вопрос по проперти таксам.
Я продал дом и купил новый дом в Августе. До этого заплатил второй installment за старый дом полностью в Апреле и первый installment за новый дом в Декабре.
Как считать property tax? просто прибавить одно к другому или надо как-то учитывать что в одном доме я не дожил часть года (не особо понятна с какой даты ведется отчет), а в другой дом заселился раньше чем due date на первый installment 2012-2013. Я смотрел closing statement и нашел там какие-то county tax transfers и prorated tax payments с closing date to first payment date. Запутался.

Его не надо считать. Списывается только то, что реально заплачено (а не переведено в escrow) - т.е. смотрите closing statement и налоговый платеж.

Удачи!

Премного!!!