Foreclosure и развод

[SpyGirl]

Купили дом в 2006. В 2007 развелись. Дом покупал экс, я только расписалась на бумагах. После развода, копий моргича у меня не было. Его адвокат дал мне бумажку, что бывший будет ответственным за выплаты, и я к этому не имею никакого отношения.

Пошла я брать в лиз машину. Не дают. Говорят, кредит скор 629. Я в шоке - еще год назад было 750. Смотрю кредит репорт - экс перестал платить моргич в марте. Позвонила в банк. Они говорят, мое имя на бумагах, так что платите, и вообще дом в процессе foreclosure. Что делать?

Может ли банк повесить на меня этот долг? И как с этим бороться? Я понимаю, что надо к адвокату, но может кто-то имел с этим дело и посоветует?

[Beretta]

А на каких именно бумагах вы расписались?

[DanielMa]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

[dimp]

Купили дом в 2006. В 2007 развелись. Дом покупал экс, я только расписалась на бумагах.

Если Вы были co-applicant то "только расписавшись в бумагах" Вы обязались выплачивать долг. При разводе нужно было рефинансировать, чтобы убрать Ваше имя из mortgage.

Может ли банк повесить на меня этот долг? И как с этим бороться? Я понимаю, что надо к адвокату, но может кто-то имел с этим дело и посоветует?

Зависит. Если Вы живете в Non-Recourse State ( http://www.forecloseddreams.com/recourse_states ), то отделаетесь только испорченной кредитной историей, во всех остальных штатах банк может (но совсем не обязательно будет) Вас судить на сумму долга за вычетом выручки от продажи foreclosure. Ну а Вы в свою очередь можете судить экса.

[SpyGirl]

А на каких именно бумагах вы расписались?

Bank morgage.

[valeriypi]

В СА всегда требуется подпись второго супруга (и на покупку-продажу и на рефинансирование и на НЕЛОК) даже если дом покупется на средства и в полное владение только одним из них. На скор скорее всего влияет, а вот на обязанности платить по долгам первого супруга не думаю

[SpyGirl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

[SpyGirl]

Купили дом в 2006. В 2007 развелись. Дом покупал экс, я только расписалась на бумагах.

Если Вы были co-applicant то "только расписавшись в бумагах" Вы обязались выплачивать долг. При разводе нужно было рефинансировать, чтобы убрать Ваше имя из mortgage.

Может ли банк повесить на меня этот долг? И как с этим бороться? Я понимаю, что надо к адвокату, но может кто-то имел с этим дело и посоветует?

Зависит. Если Вы живете в Non-Recourse State ( http://www.forecloseddreams.com/recourse_states ), то отделаетесь только испорченной кредитной историей, во всех остальных штатах банк может (но совсем не обязательно будет) Вас судить на сумму долга за вычетом выручки от продажи foreclosure. Ну а Вы в свою очередь можете судить экса.

Штат НЙ, так что я понимаю, что я попала в неприятную ситуацию.

Вопрос такой: надо ли ждать пока банк начнет меня судить, или предпринять превентивные меры и начать судить экса за порчу кредитной истории и потенциальные проблемы с банком?

[valeriypi]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

Как бы Вы рефенансировались если скорее были underwater? Пошли бы добавлять свои деньги в principal чтo-ли.

[SpyGirl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

Как бы Вы рефенансировались если скорее были underwater? Пошли бы добавлять свои деньги в principal чтo-ли.

Если честно, то я не знаю. Эти вопросы для меня что тогда, что сейчас - китайская грамота. Сейчас мне нужно знать, если ли безболезненный выход из этой ситуации.

[Moskit]

Вам бы к адвокату сходить. К нескольким желательно. Поищите у кого первые пол-часа бесплатно, или первая консультация бесплатно. Поможет сориентироваться.

[city_girl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

Как бы Вы рефенансировались если скорее были underwater? Пошли бы добавлять свои деньги в principal чтo-ли.

Если честно, то я не знаю. Эти вопросы для меня что тогда, что сейчас - китайская грамота. Сейчас мне нужно знать, если ли безболезненный выход из этой ситуации.

Ничего не поделать, как говориться незнание законов не освобождаеот от последствий, срочно образовывайтесь и берите инициативу в свои руки. Ищите косультанта, адвоката. Одна моя знакомая оформила банкротсво после развода - потому что это была единственная опция сохранить ее собственное жилье, купленное за деньги ее родителей - и ее это очень устраивало, но не значит что это вам годиться. Вот почитайте немного:
http://www.bankrate.com/finance/mortgag ... rce-2.aspx

[SpyGirl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

Как бы Вы рефенансировались если скорее были underwater? Пошли бы добавлять свои деньги в principal чтo-ли.

Если честно, то я не знаю. Эти вопросы для меня что тогда, что сейчас - китайская грамота. Сейчас мне нужно знать, если ли безболезненный выход из этой ситуации.

Ничего не поделать, как говориться незнание законов не освобождаеот от последствий, срочно образовывайтесь и берите инициативу в свои руки. Ищите косультанта, адвоката. Одна моя знакомая оформила банкротсво после развода - потому что это была единственная опция сохранить ее собственное жилье, купленное за деньги ее родителей - и ее это очень устраивало, но не значит что это вам годиться. Вот почитайте немного:
http://www.bankrate.com/finance/mortgag ... rce-2.aspx

Спасибо, почитаю. Обидно просто, что так долго работала над кредитной историей, и теперь такая засада. Это мне теперь не дом свой не купить, не машину.

[city_girl]

Спасибо, почитаю. Обидно просто, что так долго работала над кредитной историей, и теперь такая засада. Это мне теперь не дом свой не купить, не машину.

Дорогая SpyGirl, я вам очень сочувствую и очень понимаю, самой доводилось быть в ситуации, когда годы ушли на наработку (по другим вопросам), а потом оказалось, что тебя подставили по всем параметрам. Но к большому сожалению, вам поможете только вы сами и ваши усилия. И чем быстрее и больше вы будете решать и делать тут сами, быстрее и лучше для вас все решится. С кредитной историей это всегда поправимо, но надо приложить усилий в правильном направлении. Успехов.

[valeriypi]

...
Спасибо, почитаю. Обидно просто, что так долго работала над кредитной историей, и теперь такая засада. Это мне теперь не дом свой не купить, не машину.

Ето не совсем так, кредитная история чинится за 3-7 лет (по обстоятельствам), а поддерживаемые государством мортгаге программы позволяют покупать дом тоже в сравнительно скором времени (читал через 2-3 года при определенных условиях)

[DanielMa]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

При разводе должен быть дележ собственности и долгов. Как их поделили? Это делается либо соглашением, либо судебным решением. У вас должны быть бумаги где это описано.

[SpyGirl]

Спасибо, почитаю. Обидно просто, что так долго работала над кредитной историей, и теперь такая засада. Это мне теперь не дом свой не купить, не машину.

Дорогая SpyGirl, я вам очень сочувствую и очень понимаю, самой доводилось быть в ситуации, когда годы ушли на наработку (по другим вопросам), а потом оказалось, что тебя подставили по всем параметрам. Но к большому сожалению, вам поможете только вы сами и ваши усилия. И чем быстрее и больше вы будете решать и делать тут сами, быстрее и лучше для вас все решится. С кредитной историей это всегда поправимо, но надо приложить усилий в правильном направлении. Успехов.

Спасибо.

[SpyGirl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

При разводе должен быть дележ собственности и долгов. Как их поделили? Это делается либо соглашением, либо судебным решением. У вас должны быть бумаги где это описано.

Не было ничего такого. Развод был uncontested. ничего не делили. Все было так плохо, что я и думать не могла про дележку. Хотелось просто забыть как страшный сон.

[SpyGirl]

...
Спасибо, почитаю. Обидно просто, что так долго работала над кредитной историей, и теперь такая засада. Это мне теперь не дом свой не купить, не машину.

Ето не совсем так, кредитная история чинится за 3-7 лет (по обстоятельствам), а поддерживаемые государством мортгаге программы позволяют покупать дом тоже в сравнительно скором времени (читал через 2-3 года при определенных условиях)

3-7 лет это тоже не мало. У меня ребенок через четыре года в колледж идет. Думаю, а вдруг займ придется брать а теперь ни хрена не дадут.

[DropAndDrag]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

но по первому посту - бумажка есть и она должна быть в деле.
найдите бумажку и к лоеру

[Teh Instructor]

Не было ничего такого. Развод был uncontested. ничего не делили. Все было так плохо, что я и думать не могла про дележку. Хотелось просто забыть как страшный сон.

Выходит если долг при разводе не поделили, значит он остался общий?

[DanielMa]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

При разводе должен быть дележ собственности и долгов. Как их поделили? Это делается либо соглашением, либо судебным решением. У вас должны быть бумаги где это описано.

Не было ничего такого. Развод был uncontested. ничего не делили. Все было так плохо, что я и думать не могла про дележку. Хотелось просто забыть как страшный сон.

Так не бывает. Основная функция развода это опредилить собственность имущества. Даже в uncontested разводе суд выносит решение о собственности.

[SpyGirl]

Не было ничего такого. Развод был uncontested. ничего не делили. Все было так плохо, что я и думать не могла про дележку. Хотелось просто забыть как страшный сон.

Выходит если долг при разводе не поделили, значит он остался общий?

Какой долг вы имеете в виду? Долг банку? Да, наверно. Я Сейчас читаю форумы и статьи разные и говорят не важно что в свидетельстве о разводе написано про дом. Если мое имя в тайтле и на моргиче, выход только один- перефинансировать. экс говорит что он пытался это сделать, но ему отказали из-за кредитной истории. Теперь только через суд.

[SpyGirl]

Да, банк может весь этот долг повесить на вас. При разводе, вы должны были получить final judgment в котором написано кто должен платить. Если он не заплатит, то вам надо идти и просить суд чтобы он присудил вам эту сумму. В любом случае, наверно нужен будет юрист.

При разводе никто дом не упоминал. Я на него не претендовала, и по обоюдному согласию, он оставался в доме и выплачивал моргич. Это теперь-то я понимаю, что надо было перефинансировать и убирать свое имя из моргича.

При разводе должен быть дележ собственности и долгов. Как их поделили? Это делается либо соглашением, либо судебным решением. У вас должны быть бумаги где это описано.

Не было ничего такого. Развод был uncontested. ничего не делили. Все было так плохо, что я и думать не могла про дележку. Хотелось просто забыть как страшный сон.

Так не бывает. Основная функция развода это опредилить собственность имущества. Даже в uncontested разводе суд выносит решение о собственности.

Специально посмотрела в свидетельство о разводе. Ничего. Две страницы. Я, такой то такой, прошу развода по такой то причине. Все. Упоминается медицинская страховка, что он уберет мое имя и что я могу продолжить ее на кобре.

[Оранжевый Верблюд]

Его адвокат дал мне бумажку, что бывший будет ответственным за выплаты, и я к этому не имею никакого отношения.

Речь идёт о вот этой бумажке, которую Вам дал адвокат. Где она?