Boston, Houston or San Diego?

[Zapekanka]

Почитайте Prop 13
Комми прав.

Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.

The proposition decreased property taxes by assessing property values at their 1975 value and restricted annual increases of assessed value of real property to an inflation factor, not to exceed 2% per year. It also prohibited reassessment of a new base year value except for (a) change in ownership or (b) completion of new construction.

Ну и? А я о чем?
Читайте внимательно, больше 2% в год повышать нельзя ни смотря ни на что.

А он что говорил?
Оценка идет от последней продажи. Повышать более чем на 2% не имеют права.
Наворотов помимо 1% полно, в старых районах меньше, в новых - уйма.

Миша посчитал, как мне показалось, во всяком случае, что налог совсем не меняется и рассчитывается раз и навсегда.

[Alaska]

Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.

The proposition decreased property taxes by assessing property values at their 1975 value and restricted annual increases of assessed value of real property to an inflation factor, not to exceed 2% per year. It also prohibited reassessment of a new base year value except for (a) change in ownership or (b) completion of new construction.

Ну и? А я о чем?
Читайте внимательно, больше 2% в год повышать нельзя ни смотря ни на что.

А он что говорил?
Оценка идет от последней продажи. Повышать более чем на 2% не имеют права.
Наворотов помимо 1% полно, в старых районах меньше, в новых - уйма.

Миша посчитал, как мне показалось, во всяком случае, что налог совсем не меняется и рассчитывается раз и навсегда.

Практически остается такой же. Если им доказать, что цены в округе упали, они пересчитают вниз.
Но если рынок идет вверх и цены растут, то у каунти развязываются руки как только владелец получает пермиты (перестроить и пр.), а до этого проп 13

[Misha]

А навороты иногда доходят до абсурда. То москито тах, то уборки, мелорус и пр.
Чем новее, тем дурнее.

И много на комаров собирают?

могут и 2К в год затребовать.

аднака...

[DDT]

а вы с конкретного tax property bill'a посчитайте. Там всегда дополнительные навороты, чтоб по минимуму 1.25%, а чаще больше. У меня дома в 7 разных каунтях, нигде меньше 1.25% не бувает.

Меня убивает когда мне на форуме рассказывают сколько я плачу таксы и сколько набегает.
За дом , аппрейзаный 2.5 милиона в Carlsbad,CA, платится проперты налог 27K....Не надо про 1.25%...
А таксы плачу согласно купленной цене.

[Zapekanka]

Практически остается такой же. Если им доказать, что цены в округе упали, они пересчитают вниз.
Но если рынок идет вверх и цены растут, то у каунти развязываются руки как только владелец получает пермиты (перестроить и пр.).

Не понимаю, чего Вы спорите, практически повторяя мои слова.... "Практически остается такой же" потому, что налоги на недвижимость в Калифорнии очень малы - чуть больше процента и даже 2% от 1.10 - это выглядит очень мало. Хотя, если дом дорогой, то заметно.
Кстати, "доказывать" не обязательно. Только если не согласен. А так они сами каждый год пересчитывают. Уже какой год потихоньку цены падают и налог падает.

[Alaska]

а вы с конкретного tax property bill'a посчитайте. Там всегда дополнительные навороты, чтоб по минимуму 1.25%, а чаще больше. У меня дома в 7 разных каунтях, нигде меньше 1.25% не бувает.

Меня убивает когда мне на форуме рассказывают сколько я плачу таксы и сколько набегает.
За дом , аппрейзаный 2.5 милиона в Carlsbad,CA, платится проперты налог 27K....Не надо про 1.25%...
А таксы плачу согласно купленной цене.

Если у вас чуть больше 1%, это скорее не типично.

[Misha]

вернемся к Вене...

[DDT]

Почитайте Prop 13
Комми прав.

Что мне читать, если я сама каждый год плачу? Пусть Комми покажет, где в Калифорнии такс зафиксирован раз и навсегда ценой продажи.

ЗАпеканка правильно говорит. Если цены на дома сушественно упали, как на пустынных каунтях южной кали, можно переапреизить дом и платить таксу уже от новой цены. Дом был 800К, сейчас 400К, перееапрейзил и платишь менше.Зачем же спорить, Америку заново что ли открывать надумали ? Очень многие сейчас так и сделали со всеми етими падениями цен и шортсейлами.

[Zapekanka]

а вы с конкретного tax property bill'a посчитайте. Там всегда дополнительные навороты, чтоб по минимуму 1.25%, а чаще больше. У меня дома в 7 разных каунтях, нигде меньше 1.25% не бувает.

Меня убивает когда мне на форуме рассказывают сколько я плачу таксы и сколько набегает.
За дом , аппрейзаный 2.5 милиона в Carlsbad,CA, платится проперты налог 27K....Не надо про 1.25%...
А таксы плачу согласно купленной цене.

Если у вас чуть больше 1%, это скорее не типично.

На юге Калифорнии точно типично.... Про Бэй-Эрию пусть Комми говорит....

[Komissar]

а вы с конкретного tax property bill'a посчитайте. Там всегда дополнительные навороты, чтоб по минимуму 1.25%, а чаще больше. У меня дома в 7 разных каунтях, нигде меньше 1.25% не бувает.

Меня убивает когда мне на форуме рассказывают сколько я плачу таксы и сколько набегает.
За дом , аппрейзаный 2.5 милиона в Carlsbad,CA, платится проперты налог 27K....Не надо про 1.25%...
А таксы плачу согласно купленной цене.

именно налог на проперть саму по себе скорее всего такой и есть. Но Вы не учитываете навороты. Скажите мужу, чтоб дал Вам одним глазком посмотреть на сам такс-билл.

[Alaska]

Практически остается такой же. Если им доказать, что цены в округе упали, они пересчитают вниз.
Но если рынок идет вверх и цены растут, то у каунти развязываются руки как только владелец получает пермиты (перестроить и пр.).

Не понимаю, чего Вы спорите, практически повторяя мои слова.... "Практически остается такой же" потому, что налоги на недвижимость в Калифорнии очень малы - чуть больше процента и даже 2% от 1.10 - это выглядит очень мало. Хотя, если дом дорогой, то заметно.
Кстати, "доказывать" не обязательно. Только если не согласен. А так они сами каждый год пересчитывают. Уже какой год потихоньку цены падают и налог падает.

Скажите, вы жили в Каифорнии когда цены шли вверх?
Вам тоже каждый год переоценку делали?
Не делали. Я об этом.Налог оставался тот же, от продажной цены.
Не понятно зачем вы начали спор с Комми.

[DDT]

а вы с конкретного tax property bill'a посчитайте. Там всегда дополнительные навороты, чтоб по минимуму 1.25%, а чаще больше. У меня дома в 7 разных каунтях, нигде меньше 1.25% не бувает.

Меня убивает когда мне на форуме рассказывают сколько я плачу таксы и сколько набегает.
За дом , аппрейзаный 2.5 милиона в Carlsbad,CA, платится проперты налог 27K....Не надо про 1.25%...
А таксы плачу согласно купленной цене.

Если у вас чуть больше 1%, это скорее не типично.

Выше приведену мной taксы по городам В SAn Diego County.... все 1% с копейкой. А вы рассказывайте про нетипично.

[Alaska]

вернемся к Вене...

А Веня сейчас должен с калькулятором сидеть.
Графики составлять!

[Zapekanka]

Практически остается такой же. Если им доказать, что цены в округе упали, они пересчитают вниз.
Но если рынок идет вверх и цены растут, то у каунти развязываются руки как только владелец получает пермиты (перестроить и пр.).

Не понимаю, чего Вы спорите, практически повторяя мои слова.... "Практически остается такой же" потому, что налоги на недвижимость в Калифорнии очень малы - чуть больше процента и даже 2% от 1.10 - это выглядит очень мало. Хотя, если дом дорогой, то заметно.
Кстати, "доказывать" не обязательно. Только если не согласен. А так они сами каждый год пересчитывают. Уже какой год потихоньку цены падают и налог падает.

Скажите, вы жили в Каифорнии когда цены шли вверх?
Вам тоже каждый год переоценку делали?
Не делали. Я о этом.Налог оставался тот же, от продажной цены.
Не понятно зачем вы начали спор с Комми.

Я с Комми не спорила ваше-то . Я его уточнила. И, заметьте, он не возражал....

[Komissar]

возражал