Переезд в NYC, помогите разобраться.

[Fedot]

Он живёт в очень хорошем месте. Преимущество SI в том что там имеет дом, а в JC присматривался к квартире.

Именно, опять же сотня нейбохудз. У меня например очень неплохой, но через дорогу еще лучше и дома все начиная от пару миллионов

Staten Island -- помойка бывшая, не понятно, как на здоровье отразится в будущем. Русскоговорящие, правда, там любят селиться.

[Tiffany]

Я в том же городе смотрел квартиру в новом небоскребе в виде аквариума. Живешь с видом на манхеттен - ты все видишь, тебя все видят. Удобно, блин, можно дэвущьку привести и пообщаться на виду у всех манхеттенских извращенцев с биноклями.

Шторы не пробовали?

[Ксандр]

Дворик или дек я бы убрала. По опыту.
Стоит дополнительных денег, а практической пользы - ноль.
Во - первых - влажная жара и комары-мутанты, как только устанавливается теплая погода. Мы во двор вылазим только вначале весны или осенью, и то, потому что "как-же делали двор, тратили деньги ".

А какой размер у дворика, бассеин надувной влезет летом? Или детская горка с качелями?
Комары-мутанты не страшны, после жизни с комарами переносчиками малярии, денге и прочей заразы, к обычным комарам я отношусь с любовью и уважением .

Что принимать в расчет...
1. Отопление в небольших домах входит, как и в больших, в рент. Мы, например, топим хорошо. Некоторые економят. Если при етом в доме стоят паршивые/старые окна, то может быть зимой холодно, даже если вы поставите дополнительный обогреватель.

Спасибо, правда не понятно, как это проверить не зимой? Включить в контракт строчку "температура не должна быть меньше ХХ F, в противном случае арендатору дозволяется зажигать костры из арендодателя и членов его семьи?"

2. Если будете верхние етажи снимать, придется слегка контролировать детей на предмет "прыгания по головам".
У нас такая проблема была только раз, когда девочка 9-ти лет бесилась с подружками над нами. Было очень громко. Мы даже попросили их быть потише, и ето решило проблему, так как они были очень славные люди и хорошие жильцы.

Уже подумал об этой проблеме, дети крайне активные. Будем что-нибудь придумывать.

4. Смотрите на общее состояние жилья. Квартиры подешевле могут быть отремонтированы путем покраски по грязи. В них соответственно и електрика может быть неадекватной, даже оконный кондиционер не вставить. Если квартира в хорошем состоянии, ухоженная, то и коммуникации будут скорее всего ап-то-дате.

Логично, спасибо.
_________________

[Ксандр]

На UES действительно может быть шумно, много машин. Однако район довольно неплохой, куча ресторанов, много семей с детьми, Центральный парк под боком. Школы хорошие. Коммьют в район GC - около 25 минут. Еду можно заказывать на FreshDirect, а можно покупать в Fairway. Остальные варианты довольно отстойные. За 5к можно снять очень хорошую 2br, с лифтом и дорменом, c 3br может быть проблема, их вообще здесь очень мало.

Парк Слоп по цене уже практически как UES, но дальше от работы. На UES больше выбор квартир на сьём. Если жить на 80х/90х и около 1ой или 2ой Авеню, удобно тем что вокруг полно для детей площадох и недалеко 2 огромных парка (Центральный и Carl Schurz). Вокруг полно яслей и свяких секций/уроков для детей. Хотя, Парк Слоп, местами, более тихий и спокойный, что-ли. Улицы больше напоминают Европу. Если будете селится на UES, не смотрите квартиры на самой 2ой Авеню - метро строят, шумно и пыльно. Самый хороший магазин для продуктов здесь это Fairway на East 86th Street.

Спасибо! Попробую также посмотреть 3бр в нормальных кондо, правда пока не нашел их рейтинга. А с машиной в этом месте, получается, совсем глухо? Или в нормальных кондо есть паркинг?

[AlienCreature]

Я вообще die-hard manhattanite, но перед лицом необходимости жить с детьми на UES я бы сбежал куда угодно даже в парк слоуп. Ну и уж точно в бруклин хайтс или кэрол гарденс.

[B@sil]

Staten Island -- помойка бывшая, не понятно, как на здоровье отразится в будущем. Русскоговорящие, правда, там любят селиться.

Here we go
Только честно, Вы там хоть раз были?

[B@sil]

Ну вот еще например, в Манхэттене не было дампа - выглядит примерно так http://cityroom.blogs.nytimes.com/2009/ ... manhattan/

[NYgal]

. Нашчет дворика: стандартный участок 20Х100 футов, дворик обычно занимает 40-50Х20, вы абсолютно точно будете находится в очень близкой досягаемости от детской площадки в парке. Зачем вам убогая домашняя переносная горка, если на площадках чего только нет? Включая фигурные фонтаны-брызгалки, дети под ними носятся все лето, начиная с мая. Не помню, когда фонтаны выключают, но помню, что школа уже началась, а они еще работают. Посмотрите на гуглмапс площадки, сколько всего на них и какие они большие.
Я вам точно говорю, как человек с двориком Он практически не нужен, реально его никто не использует на постоянной основе.

2. Температура и так определяется городскими законами, но лимиты очень низкие: 55 по фаренгейту зимой ночью, 63 ( кажется) днем. Не думаю, что специальные оговорки о дополнительной температуре в договоре легальны. Кроме того, вы будете выглядеть в глазах потенциальных лендлордов или менеджмента как капризные жильцы ( хай ментенанс). При том низком количестве свободных квартир и количестве кредитоспособных желающих ето может быть проблемой.
Я бы не пыталась подходить к етому формально. Просто при осмотре квартиры поинтересуйтесь, насколько новые окна, нет ли сквозняков. У вас маленькие дети, такие вопросы выглядят более чем нормально. А потом сами делайте выводы, хотите ли вы снимать ету квартиру. В больших домах чаще всего очень жарко натоплено.

Но ето не значит, что в маленьких лендлорды обязательно будут жлобиться и морозить жильцов. Мы, например, зимой держим температуру: 72 в 6 утра, 68 с 10 до 6 вечера, 70 до 11 вечера и 63 ночью ( вс требуемых законом 55). Но у нас и новые хорошие окна и чердак утеплен.

[NYgal]

Staten Island -- помойка бывшая, не понятно, как на здоровье отразится в будущем. Русскоговорящие, правда, там любят селиться.

Here we go
Только честно, Вы там хоть раз были?

Ну я там была много раз. Последний раз пару лет назад там провели все весенние каникулы, ребенка с утра возила на процедуры практически на весь день с перерывами. За перерывы облазили с ней очень много.

Я скажу так: СИ упустил свой шанс быть тем, чем мог бы за много лет до того, как мы с вами родились. Некоторая живописность, пляжи, фермы и близость к городу - от етого осталась только близость к городу. СИ по атмосфере лично на меня действует очень удручающе ( очень похож на Нью-Джерси, но гораздо хуже Нью-Джерси, так как там есть свои жемчужины и светлые пятна).
Как-то друзья рассказывали, как они поначалу искали дом на СИ, поскольку снимали там квартиру. Вышли они во дворик одного из "полдомов", и насколько глаза хватает по обе стороны дворики-дворики-дворики, все одинаковые, крошечные, во всех одинаковые надувные бассейны, разнятся только количеством детишек, в них плескающихся, как конвейер

Типовая дешевая обезличенная застройка на мили и мили вокруг, украшенная сверху мафиозными домами "с лебедями" на Тодд Хилле.

Обьективно на СИ у кажного свой крошечный дворик, основное население - белое, пожарники, полицейские и тд и тп, безопасность высокая, русскоязычных много, школы сильно похорошели с наплывом нашей публики, много русскоязычных бизнесов, короче - удобно и обьективно недорого. Но я лично не стала бы без дула пистолета там селиться Тогда уж лучше в Нью-Джерси.

[B@sil]

...

Спасибо за объективность
Насчет дула пистолета и всего прочего - я хотел бы жить в Канкуне, но живу здесь по определенным причинам.
Джорзи у меня лично вызывает еще более тоскливые ощущения чем Брюквин, так что кому что

[Capricorn]

Staten Island -- .

Только честно,

Депресняк, но... удобно если надо быть рядом с "приморским" Бруклином и комьют до Манхеттена видимо попроще чем из NJ (не считая конечно Хобокена и Джёрси СИти)

[B@sil]

Депресняк, но... удобно если надо бытьрядом с "приморским" Бруклином

Да остров и сам по себе достаточно приморский и в прямом и в переносном смыслах
Чувствую еще 5 лет и надо бежать надо подальше в "нормальную" Америку. NJ опять же не вариант - вот то где депрессняк

[Zuk]

Депресняк, но... удобно если надо бытьрядом с "приморским" Бруклином

Да остров и сам по себе достаточно приморский и в прямом и в переносном смыслах
Чувствую еще 5 лет и надо бежать надо подальше в "нормальную" Америку. NJ опять же не вариант - вот то где депрессняк

а чем вам Джерси депрессняк?
у нас знакомые там - нормальный сабурб, дом-двор, на машине досигаемо и моллы и кофейни.
Или пешком принципиально ходить?

[Capricorn]

Депресняк, но... удобно если надо бытьрядом с "приморским" Бруклином

Да остров и сам по себе достаточно приморский и в прямом и в переносном смыслах
NJ опять же не вариант - вот то где депрессняк

NJ очень большое и разное, от океана на юге-востоке до холмов/гор севера-запада.

[B@sil]

а чем вам Джерси депрессняк?
у нас знакомые там - нормальный сабурб, дом-двор, на машине досигаемо и моллы и кофейни.
Или пешком принципиально ходить?

Ваш земляк утверждает что SI депрессняк, я вот из вредности
На самом деле разницы практически нет.

Скажем так, и то и другое никак не дотягивается до приятности и уюта суборбов мидвеста, но в Greater New York Area наверное единственные нормальные.
Westchester & Nassau Counties не рассматриваю - коммьют оттуда уже будет как говорит мой приятель "много букаф". Впрочем NJ тоже падает в тот же бакет.