tatnik wrote:я резидент сша только полтора года, еще слышала есть такой закон, что если продаешь свою недвижимость за пределами сша и жил в этой недвижимости не менее 2-х лет из последних 5-ти, то налог никакой в сша не платишь с продажи квартиры.Это так или эта сцена из другой оперы?
Леонид Ильич Брежнев wrote:tatnik wrote:это еще не все,
вам придется отсидеть в россии 183 дня или в течение 12 месяцев наработать эти 183 дня приездами, но тут еще говорят что нужно справку о том, что вы проходили лечение за рубежом или выезжали на учебу.
Что бы эта справка имела хоть какой-то вес, надо что бы до ее получения вы все-таки были резидентом РФ.
А то 10 лет не были резидентом, и тут вдруг справки на лечения косяком пошли.
Мы про Америку или Россию?
Если про Америку, то любое место где ты жил то ли 2 то ли 3 года из последних 5 считается твоим первичным, жильем и при продажи дома из суммы прибыли (продал МИНУС купил ) будет вычтенно 250К/500К на себя/семью перед тем, как остаток облагать налогом.
Интересно правда, а сумма купил каким-то образом изменяется под действием инфляции, типа то что ты купил 30 лет назад за 45К сейчас стоит полтора лимона. Жалко платить налоги с суммы 950К (1500К - 45К - 500К) если продать надо, а умирать пока рано.
Если мы про Россию, то либо ты жил в календарном году 183 +1 день в стране либо нет. Если жил, то налоги у тебя будут либо 13% с прибыли за минусом налогового вычета, либо их не будет и вовсе (если владел более 3 лет). Если не жил, то будет 30%. Если налоговый резидент уехал из РФ учиться или на лечение, то да, он может, несмотря на отсуствие 183+1 день, все равно считаться резидентом и подпадать под льготное налогооблажение. Но нужно быть резидентом до и нужны документы подтверждающие отсуствие после. Единой формы таких справок разумеется нету, посему налоговая инспекция в РФ будет решать каждый случай индивидуально. В конце концов есть суд, куда можно на действия налоговой инспекции подать, и уже суд будет рассматривать всю гору справок и решать правомочно ли налоговая инспекция посчитала тебя не резидентом или нет.
Далее заплатив налоги в РФ (какая бы сумма там не была от нуля и выше) прийдется рассплачиваться со всеми остальными где ты должен платить налоги (типа штатов). В этом случае в зачет идет как раз то самое, уплаченная сумам налогов, если страны имеют соглашение об избежании двойного налогооблажения.
Вот можете почитать сам договор:
http://www.irs.gov/pub/irs-trty/russia.pdf
. Если квартира в совместной собственности с женой, то она с ребенком как я понимаю не обязана такие же вояжи делать? Это скорее всего серая зона в законах, но можно объяснять тем что семья была вынуждена находиться здесь со мной пока я учусь.