Как перевести в США из России деньги за проданную квартиру?

[tatnik]

Можно совершать кратковременные поездки в течение 12 месяцев!
....." Для признания физического лица налоговым резидентом РФ срок его нахождения в России в течение 12 следующих подряд месяцев остался прежним — 183 календарных дня. Этот срок может быть выдержан подряд или суммарно (с учетом въезда-выезда на территорию России). То есть 183 дня пребывания в Российской Федерации исчисляются путем суммирования всех календарных дней фактического нахождения физического лица в России в течение 12 следующих подряд месяцев. Данная позиция изложена в письмах Минфина России от 18.06.2007 № 03-04-06-01/191 и от 04.07.2007 № 03-04-06-01/210.....,"

При этом краткосрочные (менее 6 месяцев) периоды выезда за рубеж для лечения или обучения не прерывают времени нахождения физического лица в РФ, о чем напомнили эксперты Минфина в письме от 26 июня 2008 года № 03-04-06-01/182.

Да. Надо жить постоънно в России. Выезды на учебу или на лечение должны быть подтерждены документально, тогда они не идут в срок.

Выезд на учёбу по evening программе засчитывается? Или это я как понимаю "серая зона" в НК?

Квартира в совместной собственности с женой. Можно рассчитывать что супруга со мной тоже под эту "лавочку" проходит?
Т.к. семья вынуждена со мной находиться пока я учусь...

[Tagar]

Можно совершать кратковременные поездки в течение 12 месяцев!
....." Для признания физического лица налоговым резидентом РФ срок его нахождения в России в течение 12 следующих подряд месяцев остался прежним — 183 календарных дня. Этот срок может быть выдержан подряд или суммарно (с учетом въезда-выезда на территорию России). То есть 183 дня пребывания в Российской Федерации исчисляются путем суммирования всех календарных дней фактического нахождения физического лица в России в течение 12 следующих подряд месяцев. Данная позиция изложена в письмах Минфина России от 18.06.2007 № 03-04-06-01/191 и от 04.07.2007 № 03-04-06-01/210.....,"

Для того чтобы это выполнилось достаточно 1 раз в год продажи квартиры в Россию на недельку к родственникам-друзьям съездить. Как раз в конце июня:) Получится в году у вас 2 срока не на территории РФ, каждый раз меньше 183 дней

[tatnik]

А как вы объясните нидеследующую выдержку из закона:
"В соответствии с методическими рекомендациями налоговым органам о порядке применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации на начало отчетного периода считаются следующие категории физических лиц:..."

- граждане Российской Федерации, состоящие на регистрационном учете по месту жительства и по месту пребывания в пределах России;

- иностранные граждане, получившие в органах внутренних дел разрешение на постоянное проживание или вид на жительство в Российской Федерации;

- иностранные граждане, временно пребывающие на территории Российской Федерации, зарегистрированные в установленном порядке по месту проживания на территории Российской Федерации и состоящие на 1 января текущего года в трудовых отношениях с организациями, включая филиалы и представительства иностранных организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, предусматривающие продолжительность работы в Российской Федерации в текущем календарном году свыше 183 дней.

т.е. если вы стоите на регистрационном учете в россии , то вы являетесь редидентом.

Да. Надо жить постоънно в России. Выезды на учебу или на лечение должны быть подтерждены документально, тогда они не идут в срок.

[tatnik]

простите не поняла,что вы имеете ввиду, не все так просто, дело в том, что налоговым периодом для признания резиденства считается не календарный год, а любые 12 месяцев.

Можно совершать кратковременные поездки в течение 12 месяцев!
....." Для признания физического лица налоговым резидентом РФ срок его нахождения в России в течение 12 следующих подряд месяцев остался прежним — 183 календарных дня. Этот срок может быть выдержан подряд или суммарно (с учетом въезда-выезда на территорию России). То есть 183 дня пребывания в Российской Федерации исчисляются путем суммирования всех календарных дней фактического нахождения физического лица в России в течение 12 следующих подряд месяцев. Данная позиция изложена в письмах Минфина России от 18.06.2007 № 03-04-06-01/191 и от 04.07.2007 № 03-04-06-01/210.....,"

Для того чтобы это выполнилось достаточно 1 раз в год продажи квартиры в Россию на недельку к родственникам-друзьям съездить. Как раз в конце июня:) Получится в году у вас 2 срока не на территории РФ, каждый раз меньше 183 дней

[Yvsobol]

А как вы объясните нидеследующую выдержку из закона:
"В соответствии с методическими рекомендациями налоговым органам о порядке применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации на начало отчетного периода считаются следующие категории физических лиц:..."

- граждане Российской Федерации, состоящие на регистрационном учете по месту жительства и по месту пребывания в пределах России;

- иностранные граждане, получившие в органах внутренних дел разрешение на постоянное проживание или вид на жительство в Российской Федерации;

- иностранные граждане, временно пребывающие на территории Российской Федерации, зарегистрированные в установленном порядке по месту проживания на территории Российской Федерации и состоящие на 1 января текущего года в трудовых отношениях с организациями, включая филиалы и представительства иностранных организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Российской Федерации, предусматривающие продолжительность работы в Российской Федерации в текущем календарном году свыше 183 дней.

т.е. если вы стоите на регистрационном учете в россии , то вы являетесь редидентом.

Да. Надо жить постоънно в России. Выезды на учебу или на лечение должны быть подтерждены документально, тогда они не идут в срок.

Нет. Наличия одной регистрации по месту жительства или пребывания мало. Для етого и ввели понятие "налогового резиденства", которое не зависит от гражданств, регистрации (прописки) и т.д., а зависит только от фактического время нахождения в стране. Об етом и весь топик. И об етом тут каждый третий топик.

[Tagar]

простите не поняла,что вы имеете ввиду, не все так просто, дело в том, что налоговым периодом для признания резиденства считается не календарный год, а любые 12 месяцев.

Хорошо, уговорили надо 2 раза к друзьям и родственникам съездить

[Alaska]

DanielMa, X37WAL!^
Спасобо огромное!

проблема в том что оформления наследства может быть долгим и дорогим в России

Была уверена, что наследники ничего не платят в России. Почему дорого?

В случае подарка cost basis переходит от дарящего одариваемому.

Опа-на! думала что cost на "подарок-недвижимость" - по рыночной оценке на момент оформления...

С получателей наследства налогов в США как правило не берут.

estate tax, inheritance tax это что-то другое? Никак не разберусь.

[Yvsobol]

Была уверена, что наследники ничего не платят в России. Почему дорого?

Там гос.пошлина. Она копеечная. 0.3% от оценки недвожимости (по БТИ, т.е. не по рыночной цене) для наследников первой категории и 0.6% для всех остальных.
Налогов нет. Их упразднили с 2007 года. вступлениe в наследство - 6 месяцев. Стандартный срок.
В принципе, ничего сложного и дорогого.
Сам вступал, в курсе.

[DanielMa]

С получателей наследства налогов в США как правило не берут.

естате тах, инхеританце тах это что-то другое? Никак не разберусь.

[Estate tax] берут с умершего человека. Если он не резидент и у него нет собственности в США, то [estate tax] в США платить не будет.

[Inheritance tax] берут с получателя. В США нет федерального [inheritance] налога, но в некоторых штатах есть [inheritance tax].

[Alaska]

С получателей наследства налогов в США как правило не берут.

естате тах, инхеританце тах это что-то другое? Никак не разберусь.

[Estate tax] берут с умершего человека. Если он не резидент и у него нет собственности в США, то [estate tax] в США платить не будет.

[Inheritance tax] берут с получателя. В США нет федерального [inheritance] налога, но в некоторых штатах есть [inheritance tax].

Вот что значит Профи! Быстро и понятно. Спасиб!

[Alaska]

Была уверена, что наследники ничего не платят в России. Почему дорого?

Там гос.пошлина. Она копеечная. 0.3% от оценки недвожимости (по БТИ, т.е. не по рыночной цене) для наследников первой категории и 0.6% для всех остальных.
Налогов нет. Их упразднили с 2007 года. вступлениe в наследство - 6 месяцев. Стандартный срок.
В принципе, ничего сложного и дорогого.
Сам вступал, в курсе.

Теперь усложняем задачу. Оценка по БТИ... а как тогда быть с последущей продажей? Доход считается от разницы между продажной и рыночной или БТИ оценки на момент принятия наследства? Как делать оценку рыночную? Независимые оценщики?

[Yvsobol]

Была уверена, что наследники ничего не платят в России. Почему дорого?

Там гос.пошлина. Она копеечная. 0.3% от оценки недвожимости (по БТИ, т.е. не по рыночной цене) для наследников первой категории и 0.6% для всех остальных.
Налогов нет. Их упразднили с 2007 года. вступлениe в наследство - 6 месяцев. Стандартный срок.
В принципе, ничего сложного и дорогого.
Сам вступал, в курсе.

Теперь усложняем задачу. Оценка по БТИ... а как тогда быть с последущей продажей? Доход считается от разницы между продажной и рыночной или БТИ оценки на момент принятия наследства? Как делать оценку рыночную? Независимые оценщики?

Доход считается от разницы покупки продажи. Как записано в Договоре купли-продажи. Период. Оценка БТИ не явлется - рыночной оценкой и на налоги не влияет. Не надо смешивать помидоры с арбузами.
Если Вы хотите то можете сделать у риелтеров отдельну рыночную оценку и получить справку. Также делается и БТИ оценка. Стоимость по БТИ влияет на расчеты комуналки, госпошлин и т.д. Она Вам не нужна.
Однако, в случае расчета гос.пошлины наследуемого недвижимого имущества, то гос.пошлина считается именно от оценки БТИ.
К налогам не имеет никакого отношения. Тем более, что их нет в данном случае (наследство).

В случае же, если Вам квартира досталась по наследству (т.е. фактически бесплатно) и последующей ее продаже НДФЛ будет взыматься со 100% продажной стоимости. Т.е. за сколько продадите, с етой суммы и зпалатите НДФЛ.

[Alaska]

Del

[Yvsobol]

Доход считается от разницы покупки продажи. Как записано в Договоре купли-продажи. Период.

В том то и дело, что "покупки" не было. Было получение наследства. Наверное, имеет смысл сразу оценить недвижимость документально.

Я дописал выше.
В данном случае (наследство - продажа), также как и Дарение-продажа НДФЛ будет удерживаться с продажной стоимости.

[Alaska]

Доход считается от разницы покупки продажи. Как записано в Договоре купли-продажи. Период.

В том то и дело, что "покупки" не было. Было получение наследства. Наверное, имеет смысл сразу оценить недвижимость документально.

Я дописал выше.
В данном случае (наследство - продажа), также как и Дарение-продажа НДФЛ будет удерживаться с продажной стоимости.

Понятно.
Значит, с российкой стороны нет никой разницы между наследством и подарком.
В любом случае идет попадание на 30% или 13% от полной стоимости при продаже.
А если потом владеть 3 года и полгода пожить? Какой тогда налог.