Одна и таже цена - разные раены.
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 833
- Joined: 07 Jun 2001 09:01
- Location: Venice of US,FL,US
Одна и таже цена - разные раены.
2 сценария - продают дом в раене, где все дома 150-200К, за 250К, такс ежегодно - 2К + продают дом в раене где все дома за 750К-1М, за ту же цену 250К, где ежегодный такс 6К. Что бы бырали вы?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5542
- Joined: 30 Aug 2007 17:39
- Location: USA
Re: Одна и таже цена - разные раены.
Оценка (реальная цена) дома определяется окружающими домами. За первый, по-видимому, просят дороже потому что [перееоборудовала гараж в спальню, надстроили этаж, сделали сумасшедший ремонт, снесли и построили новый, нужное подчеркнуть], но окружающие дома все равно делают его overpriced. Потом можно не продать за покупочную цену, а реновация будет выброшенными деньгами. Разве что это transitional area (строятся другие новые дома в округе), тогда это в корне меняет дело. Второй можно купить, отремонтировать, надстроить и продать за полмиллиона минимум . А почему такой большой такс за второй дом, Mello-Roos или что? Тогда никакой из них. Такс смотреть официальный, а не на риэлторских сайтах. Бывает большая разница (сама убедилась).Halbhalb wrote:2 сценария - продают дом в раене, где все дома 150-200К, за 250К, такс ежегодно - 2К + продают дом в раене где все дома за 750К-1М, за ту же цену 250К, где ежегодный такс 6К. Что бы бырали вы?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8470
- Joined: 02 Aug 2003 01:32
- Location: SPb->SFBA
Re: Одна и таже цена - разные раены.
Стандартное правило - покупать самый дешевый дом на дорогой улице, а не наоборот.
Естественно, разобравшись предварительно, почему он дешевый.
Естественно, разобравшись предварительно, почему он дешевый.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2560
- Joined: 03 May 2005 02:01
Re: Одна и таже цена - разные раены.
Дома-то, надеюсь, разные? я бы выбирала дом и район, которые меня устраивают больше. Я дом покупаю, в первую очередь, чтобы в нем жить, а не только для того, чтобы выгодно продать.Halbhalb wrote:2 сценария - продают дом в раене, где все дома 150-200К, за 250К, такс ежегодно - 2К + продают дом в раене где все дома за 750К-1М, за ту же цену 250К, где ежегодный такс 6К. Что бы бырали вы?
В нашем городе некоторые старые недорогие районы мне нравятся гораздо больше куда более дорогих новых.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 1924
- Joined: 27 Jul 1999 09:01
- Location: USA
Re: Одна и таже цена - разные раены.
живут же люди! у нас на $250К дома налог $8К
-
- Уже с Приветом
- Posts: 3304
- Joined: 05 Jan 2004 18:04
- Location: Washington DC
Re: Одна и таже цена - разные раены.
Как такое может быть? В таком районе даже дома под снос будут стоить от $500K, просто из-за стоимости земли.Halbhalb wrote: продают дом в раене где все дома за 750К-1М, за ту же цену 250К