Moderator: Komissar
Насколько я помню, там все относится к новой Clarksburg HS, весьма слабой, как показало время.SergeL wrote:Дети есть? Смотрите к какой школе относятся дома. Мы в Germantown уже 10 лет. Хорошие районы, те что ближе к Boyds. Рядом с 270 черновато...
Те что на восточной стороне 270 - да. А с западной стороны идут в Northwest HS,uncle_Pasha wrote:Насколько я помню, там все относится к новой Clarksburg HS, весьма слабой, как показало время.SergeL wrote:Дети есть? Смотрите к какой школе относятся дома. Мы в Germantown уже 10 лет. Хорошие районы, те что ближе к Boyds. Рядом с 270 черновато...
Удачи!
Сами мы не местныеXAOC wrote:Arora Hills - это и есть ClarsburgKOT MATPOCKUH wrote:
туда мы не доехали, посчитали, что уж очень далеко будет. Мы доехали до Arora Hills, там хорошо, но как-то подумали, что уж слишком вдали от цивилизации.
Это правильно.Komissar wrote: Не покупайте "таунхауз", где есть соседи сверху или снизу. Начнем с того, что это и не таунхауз никакой, а 2-х этажное кондо. И зачем вам соседи?
Извините если что сказал чего вы хотели бы не знать, могу вам вкратце нарисовать какие есть еше вариантыLaila wrote:как дети, чес слово. У продавца со своим агентом уже подписан договор, что он ему платит 5% или сколько там процентов. Так что не взяв себе реалтора вы просто 1) даете заработать реалтору продавца в два разабольше 2) лишаете себя бесплатного representative
Дитёв нет и пока не предвидится. А вообще это жильё в основном для моих родителей, так что школы пофиг.SergeL wrote:Дети есть? Смотрите к какой школе относятся дома. Мы в Germantown уже 10 лет. Хорошие районы, те что ближе к Boyds. Рядом с 270 черновато...
Какие чудеса - чем лучше и опытнее, тем дешевле! А почему это только на агентов распространяется? наверно, и рестораны так же - чем дешевле, тем популярнее и лучше? самый лучший - МД!Вита wrote:Насчет риэлтора я тоже не понимала, зачем он нужен на начальной стадии, когда все листинги в Интернете в свободном доступе, на open house можно пойти в любое время, и даже можно позвонить агенту продавца, если хочется просто прийти на дом взглянуть. Потом я узнала об агентствах, которые дают хорошие кэш-бэки - 1.5-2% от стоимости дома. И в общем, теперь думаю над тем, кому нужны агенты, не предлагающие кэш-бэк, при том, что существуют те, кто его даёт. При том, что у тех, кто дает кэш-бэк, оборот куда выше, спрос на них больше, сделок совершают больше и опыта соответственно тоже. Пока что пришла к выводу, что не все знают о существовании агентов с кэш-бэком.
А где cream of the top?smyles wrote:Germantown, Gaithersburg - это, конечно, не гетто, но и не cream of the crop. И главное, что по 270 ездить в ДиСи - застрелиться, поэтому и цены /относительно/ низкие.
Школы никогда не пофиг. Это определяет контингент и с большой вероятностью долгосрочный прогноз на благополучие района.KOT MATPOCKUH wrote:школы пофиг.
ну как бы да...uncle_Pasha wrote:Школы никогда не пофиг. Это определяет контингент и с большой вероятностью долгосрочный прогноз на благополучие района.KOT MATPOCKUH wrote:школы пофиг.
Удачи!
Ну да, в МД хороший оборот, там быстро работают, наверное. Много продают. Но, другое продают, да. А агенты продают одинаковое. Разницу улавливаете?Хомяк wrote:Какие чудеса - чем лучше и опытнее, тем дешевле! А почему это только на агентов распространяется? наверно, и рестораны так же - чем дешевле, тем популярнее и лучше? самый лучший - МД!Вита wrote:Насчет риэлтора я тоже не понимала, зачем он нужен на начальной стадии, когда все листинги в Интернете в свободном доступе, на open house можно пойти в любое время, и даже можно позвонить агенту продавца, если хочется просто прийти на дом взглянуть. Потом я узнала об агентствах, которые дают хорошие кэш-бэки - 1.5-2% от стоимости дома. И в общем, теперь думаю над тем, кому нужны агенты, не предлагающие кэш-бэк, при том, что существуют те, кто его даёт. При том, что у тех, кто дает кэш-бэк, оборот куда выше, спрос на них больше, сделок совершают больше и опыта соответственно тоже. Пока что пришла к выводу, что не все знают о существовании агентов с кэш-бэком.
Да. И принцип работы одного агентства я понимаю: они отправляют неопытных, начинающих агентов показывать дома. Эти агенты садятся в машину покупателя и ходят открывать двери. А как только покупатель сделал выбор, уже опытный агент вступает в переговоры и руководит процессом покупки. То есть они существенно экономят на начальной стадии и потому могут позволить себе кэш-бэк в 1.5%. Но тут я узнала о другом агентстве, у которого довольно убогий вебсайт (по сравнению с первым) - то есть экономят они на этом. Но в остальном так же, как в обычных агентствах, с покупателем работает только 1 опытный агент, но потом они каким-то образом отдают 2% кэш-бэка. И я пытаюсь понять, в чем тут риск. Проверила их на ВВВ - они там зарегистрированы, ноль жалоб, рейтинг А.М@ш@ wrote: А агенты продают одинаковое.
