10 вещей которые я скажу о Бостоне как сан-диежец

[zhdan]

Tuition около 5К составляет, небольшая часть, но она есть и ее получают направо и налево.

[NYgal]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Понятно. Бурлингтон-Вилмингтон вполне себе не плохие, но блюколар городки с совсем другими ценами.

Гм, получается, что такой "хорошести" в таком количестве раёнов просто в Техасе нет. А то что есть - вполне сравнимо с менее дорогими раёнами и городками Массачусетса. Не понятно, за что венка борется.

А что ето за лот такой - 0.15 акра? У нас в Бруклине такой где-то А как же техасские просторы?

[Bonny P.]

Tuition около 5К составляет, небольшая часть, но она есть и ее получают направо и налево.

Hо ожидают-то большего, коль скоро речь идет о "full tuition".

[zhdan]

Hо ожидают-то большего, коль скоро речь идет о "full tuition".

Oжидают... и выбирают между тем, что предоставляют частные университеты, которые обладают бОльшими фондами и зачастую более щедрые и UMASS. Кому-то и эти 5К не лишни.

[Bonny P.]

Hо ожидают-то большего, коль скоро речь идет о "full tuition".

Oжидают... и выбирают между тем, что предоставляют частные университеты, которые обладают бОльшими фондами и зачастую более щедрые и UMASS. Кому-то и эти 5К не лишни.

Мой пойнт в том, что предлагаемое не соответствует предполагаемому. Всё.

[venka]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Ньютон это именно Плейно. Это я вам скажу, прожив уже 4 года в первом и 6 лет в последнем. Причем в обоих есть как очень богатые куски, так и попроще.
Highland Park аналога в Бостоне не имеет. Это место, где живут техасские "старые деньги". И цены на дома там не соответствуют реальности, но цены они держат, чтобы не пускать чужих. Всё равно, правда, там дешевле, чем в Бостоне.

[venka]

[
Гм, получается, что такой "хорошести" в таком количестве раёнов просто в Техасе нет. А то что есть - вполне сравнимо с менее дорогими раёнами и городками Массачусетса. Не понятно, за что венка борется.

Вы больше слушайте людей, которые в Техасе не были, но любят покритиковать.

[RobinF]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Ньютон это именно Плейно.

Любой, посмотревший на карту со шкалой расстояний может убедиться в обратном. В Plano ходят трамваи до центра Далласа?
Ну и в смысле престижности - Plano это именно место для среднего класса, а Brookline & Highland Park - не совсем.
Старые деньги и 450К не сильно сочетаются, так что upper middle может купить что-то скромное и там и там если ОЧЕНЬ хочется.

[Балтика №3]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Ньютон это именно Плейно.

Любой, посмотревший на карту со шкалой расстояний может убедиться в обратном. В Plano ходят трамваи до центра Далласа?
Ну и в смысле престижности - Plano это именно место для среднего класса, а Brookline & Highland Park - не совсем.
Старые деньги и 450К не сильно сочетаются, так что upper middle может купить что-то скромное и там и там если ОЧЕНЬ хочется.

Но в Brookline-Newton так же ходит трамвай зелёной линии метро.
Может это не главный показатель?

[venka]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Ньютон это именно Плейно.

Любой, посмотревший на карту со шкалой расстояний может убедиться в обратном. В Plano ходят трамваи до центра Далласа?
Ну и в смысле престижности - Plano это именно место для среднего класса, а Brookline & Highland Park - не совсем.
Старые деньги и 450К не сильно сочетаются, так что upper middle может купить что-то скромное и там и там если ОЧЕНЬ хочется.

Ходят трамваи, хотя расстояния в Техасе вообще другие, побольше будут.
Понятно, что Highland Park престижнее Плейно, с этим никто не спорит. Ну так и Ньютон - ближний пригород для upper middle class.

[Балтика №3]

Аналогом Brookline-Newton (в смысле престижности и расположения) в Dallas metro area является скорее Highland Park, а не Plano. Plano - это скорее что-то типа Burlington-Wilmington. Местные лучше подскажут.
Дифференциал цен все равно имеется, но не в 3-4 раза.

Ньютон это именно Плейно.

Любой, посмотревший на карту со шкалой расстояний может убедиться в обратном. В Plano ходят трамваи до центра Далласа?
Ну и в смысле престижности - Plano это именно место для среднего класса, а Brookline & Highland Park - не совсем.
Старые деньги и 450К не сильно сочетаются, так что upper middle может купить что-то скромное и там и там если ОЧЕНЬ хочется.

Ходят трамваи, хотя расстояния в Техасе вообще другие, побольше будут.
Понятно, что Highland Park престижнее Плейно, с этим никто не спорит. Ну так и Ньютон - ближний пригород для upper middle class.

А другие города как? Про к-рые я выше спрашивал McKinney и Frisco.

[venka]

А другие города как? Про к-рые я выше спрашивал McKinney и Frisco.

Фриско граничит с Плейно, если ехать от даунтауна на север по US75. МакКинни - следующий город по той же дороге. Оба - менее престижны, чем Плейно, но они и новее, новое строительство сейчас почти всё в них по этому направлению. Туда трамвай пока не достроили (планы есть).

[Балтика №3]

А другие города как? Про к-рые я выше спрашивал McKinney и Frisco.

Фриско граничит с Плейно, если ехать от даунтауна на север по US75. МакКинни - следующий город по той же дороге. Оба - менее престижны, чем Плейно, но они и новее, новое строительство сейчас почти всё в них по этому направлению. Туда трамвай пока не достроили (планы есть).

У моего товарища, знакомые девелоперы строят в McKinney хорватскую деревню в адриатическом стиле, но цены там наверное будут не ниже Ньютона, т.к. строят не из американского шитрока-сайдинга-пластика, а из европейских (в основном итальянских и хорватских стройматериалов).



Не всё ещё построили, но церковь, колокольню и Starbucks уже возвели.

[venka]

[
У моего товарища, знакомые девелоперы строят в McKinney хорватскую деревню в адриатическом стиле, но цены там наверное будут не ниже Ньютона, т.к. строят не из американского шитрока-сайдинга-пластика, а из европейских (в основном итальянских и хорватских стройматериалов)..

Не знаю из чего стоят, но вот цены -http://www.adriaticamckinney.com/images ... tionV2.pdf

3 бедрум, 3.5 ванных, 2500 футов домик = 500К. Ну и покажите мне где в Ньютоне можно НОВЫЙ дом купить за такие деньги? Да еще не просто дом, а эксклюзив, из, как говорите, европейских материалов.
Вот - кондо за 336К. Такое в Ньютоне стоит 600 (у меня по соседству недавно продавали), причем в Ньютоне озера рядом нет, и дом тысяча-восемьсот-замшелого года постройки. http://www.adriaticamckinney.com/images ... _Drive.pdf
И это, кстати, не единственный подобный проект в Далласе. Есть райончик, который точная копия Бостона (это для любителей красного кирпича). Есть немецкая деревня... чего только нет.
Эх, хочу домой, в Техас...

[Балтика №3]

[
У моего товарища, знакомые девелоперы строят в McKinney хорватскую деревню в адриатическом стиле, но цены там наверное будут не ниже Ньютона, т.к. строят не из американского шитрока-сайдинга-пластика, а из европейских (в основном итальянских и хорватских стройматериалов)..

Не знаю из чего стоят, но вот цены -http://www.adriaticamckinney.com/images ... tionV2.pdf

3 бедрум, 3.5 ванных, 2500 футов домик = 500К. Ну и покажите мне где в Ньютоне можно НОВЫЙ дом купить за такие деньги? Да еще не просто дом, а эксклюзив, из, как говорите, европейских материалов.
Вот - кондо за 336К. Такое в Ньютоне стоит 600 (у меня по соседству недавно продавали), причем в Ньютоне озера рядом нет, и дом тысяча-восемьсот-замшелого года постройки. http://www.adriaticamckinney.com/images ... _Drive.pdf
И это, кстати, не единственный подобный проект в Далласе. Есть райончик, который точная копия Бостона (это для любителей красного кирпича). Есть немецкая деревня... чего только нет.
Эх, хочу домой, в Техас...

Да я не спорю, поэтому и написал:

наверное будут не ниже Ньютона

[Балтика №3]

...Эх, хочу домой, в Техас...

А такие snowstorms как часто в Далласе бывают, раз в 10 лет, в 5 лет, чаще?

http://www.youtube.com/user/adriaticamckinney

[zhdan]

В этих двух городах разные доходы, соответственно разные и расходы

McKinney - The median income for a household in the city was $63,366, and the median income for a family was $72,133. Males had a median income of $50,663 versus $32,074 for females. The per capita income for the city was $28,185. About 4.9% of families and 8.5% of the population were below the poverty line, including 9.2% of those under age 18 and 7.9% of those age 65 or over.

Newton - According to a 2008 estimate, the median income for a household was $108,228, and the median income for a family was $137,493.[7] Males had a median income of $65,565 versus $46,885 for females. The per capita income for the city was $56,285. About 2.1% of families and 8.3% of the population were below the poverty line, including 4.8% of those under age 18 and 5.0% of those age 65 or over.

Разумеется и RE будет отличаться в цене. Кроме того Newton это еще достаточно Old Money.

Но он не один(!) в Массачусеттсе.

[Балтика №3]

В этих двух городах разные доходы, соответственно разные и расходы

McKinney - The median income for a household in the city was $63,366, and the median income for a family was $72,133. Males had a median income of $50,663 versus $32,074 for females. The per capita income for the city was $28,185. About 4.9% of families and 8.5% of the population were below the poverty line, including 9.2% of those under age 18 and 7.9% of those age 65 or over.

Newton - According to a 2008 estimate, the median income for a household was $108,228, and the median income for a family was $137,493.[7] Males had a median income of $65,565 versus $46,885 for females. The per capita income for the city was $56,285. About 2.1% of families and 8.3% of the population were below the poverty line, including 4.8% of those under age 18 and 5.0% of those age 65 or over.

Разумеется и RE будет отличаться в цене. Кроме того Newton это еще достаточно Old Money.

Но он не один(!) в Массачусеттсе.

А данные от сюда брали: http://www.city-data.com/city/Newton-Massachusetts.html

Но для объективности, надо ещё сравнить сколько нужно годовых зарплат на покупку среднего дома.

[zhdan]

У меня данные не оттуда и справедливости ради я в Ньютоне не живу, немного поздно приехали. Однако это совсем не означает, что там невозможно жить или там единственное место, где в МА не плохо жить. Одно из самых дорогих мест, это да, но штат маленький и хороших городов много, если не большинство. Особенно в восточной части.

[venka]

[
Но для объективности, надо ещё сравнить сколько нужно годовых зарплат на покупку среднего дома.

Вот, посмотрим:
Ньютон - доход на семью 108К, дом/кондо - 685К. Делим - 6.3 года
Плейно (МакКинни это всё же не Ньютон) - доход 77К, дом - 212К. Делим - 2.75 года.

Т.о., в два раза разница в реальных возможностях.

А снежные штормы в Далласе бывают редко. Такой сильный раз в 10 лет, если не реже. Снег на 2-3 дня выпадает каждую зиму, и это дополнительные выходные, т.к. никто не работает. Пару дней зимы это прикольно, вот дольше уже устаешь.

[kilkin]

Вот - кондо за 336К. Такое в Ньютоне стоит 600 (у меня по соседству недавно продавали), причем в Ньютоне озера рядом нет, и дом тысяча-восемьсот-замшелого года постройки.

В Ньютоне вапще то есть озеро - Crystal Lake. Хоть и не шик-модерн, но вполне купабельное

[zhdan]

Озер вокруг уйма, и до океана, достаточно теплого летом, рукой подать.

[venka]

Озер вокруг уйма, и до океана, достаточно теплого летом, рукой подать.

Дело не в том, что есть, а в том, что сколько будет стоить домик на берегу.
Океана, конечно, в Далласе нет... ну что поделать, no one is perfect

[Балтика №3]

Озер вокруг уйма, и до океана, достаточно теплого летом, рукой подать.

Дело не в том, что есть, а в том, что сколько будет стоить домик на берегу.

Да не дороже, чем в Ньютоне.

[venka]

Озер вокруг уйма, и до океана, достаточно теплого летом, рукой подать.

Дело не в том, что есть, а в том, что сколько будет стоить домик на берегу.

Да не дороже, чем в Ньютоне.

Но всё равно в Техасе дешевле. Вот как ни крути, а ничего не поделаешь.