Бруклайн, Бостон - просветите про средние школы и недвижимос

[vg]

Она спрашивала про рент, то есть где лучше/выгоднее рентовать потому что они живут в Нью Йорке, а тут хотят купить на сдачу.
Так вот сдававть выгоднее всего (то есть можно взять больше цену) в районе Кулидж Корнера.
Для жилья я бы посоветовала дома в районе хай скул или за 9 дорогой по Ли улице и в той округе. Они там конечно очень дорогие, но того стоят. Бруклайн Виладж, там где остановка трамвая, ничего, но рент там уже меньше. Бруклайн Виладж которая через 9-ю дорогу - самая плохая в плане рента.

[BOBAH]

Для жилья я бы посоветовала дома в районе хай скул или за 9 дорогой по Ли улице и в той округе. Они там конечно очень дорогие, но того стоят.

Да какие там дорогие - всего-то по 3-5 миллионов

[vg]

Ну да, типа, копейки и всего то делов....

[NYgal]

Она спрашивала про рент, то есть где лучше/выгоднее рентовать потому что они живут в Нью Йорке, а тут хотят купить на сдачу.
Так вот сдававть выгоднее всего (то есть можно взять больше цену) в районе Кулидж Корнера.
Для жилья я бы посоветовала дома в районе хай скул или за 9 дорогой по Ли улице и в той округе. Они там конечно очень дорогие, но того стоят. Бруклайн Виладж, там где остановка трамвая, ничего, но рент там уже меньше. Бруклайн Виладж которая через 9-ю дорогу - самая плохая в плане рента.

Мы думали переежать года через 3, к средней школе, все равно тогда школу менять.
Но самым идеальным был бы дом семьи на 3, чтобы и рент собирать и самим жить. И в наше отсутствие дом бы не стоял пустым. Нам ета модель знакома и финансово она оправдана. НАдо только, чтобы квартиры давали близкий к максимальному в раёне рент ( что определяется местом и состоянием жилья ).

Но, похоже, что сток в Бруклайне в етом отношении небогатый, не на что глаз положить. В основном все уже преврашчено в кондо в таких домах. И отдельные конды , похоже, более выгодны по сегодняшнему раскладу. У нас есть время пасти и то и то, просто я пытаюсь понять местные особенности.
Большой отдельно стояшчий односемейный дом мы не хотим. Нам много плошчади не нужно, максимум 2000сф на семью, и денег жалко поддерживать все ето великолепие.

А "через 9ю дорогу" ето на юг или на север от 9й? Лучше севернее или южнее? Потому как Кулидж Конер будет на север. Или так: с юга от 9й лучше, на север - похуже, а дальше на север и ближе к Бикон опять лучше? Запуталась...

[vg]

Дома с 2000 сквера фитс в Бруклайне считаются большими. Вот сайт, идите туда и смотрите цены/площадь/расположение.

http://www.newenglandmoves.com/

Двух-трехквартирных домов в центре нет и даже если и появятся, то цена будет за 1,500 000. Они в основном ближе к или в Бруклайн Виладж. И обычно у таких домов земли не будет практически. И соответственно, чем ближе к Кулидж корнер, тем цена будет возрастать. Последний дом в списке имеет самое хорошее расположени по сравнению с остальными и цена соответственно выше.

Вот на сегодняшний день:
$875,000 ( $3,547 per month** | adjust mortgage settings )
117 Franklin Street, Brookline, MA 02445
2 Family - 2 Units Up/Down - Multi Family Home
2 Units | 5 Beds | 2 Baths | 2342 Sq Ft | 0.06 Acres | MLS# 71137072

$995,000 ( $4,033 per month** | adjust mortgage settings )
229 High St, Brookline, MA 02445
3 Family - Multi Family Home
3 Units | 9 Beds | 4 Baths | 3482 Sq Ft | 0.05 Acres | MLS# 71171132

$1,025,000 ( $4,155 per month** | adjust mortgage settings )
19 Prince St, Brookline, MA 02445
2 Family - Multi Family Home
2 Units | 5 Beds | 2 Baths | 2274 Sq Ft | 0.12 Acres | MLS# 71141085

$1,080,000 ( $4,378 per month** | adjust mortgage settings )
15 E Milton Rd, Brookline (Brookline Hills ), MA 02445
3 Family - 3 Units Up/Down - Multi Family Home
3 Units | 9 Beds | 3 Baths | 4856 Sq Ft | 0.07 Acres | MLS# 71091423

$1,200,000 ( $4,864 per month** | adjust mortgage settings )
0-5 Elm St, Brookline, MA 02445
3 Family - Multi Family Home
3 Units | 9 Beds | 3 Baths | 4125 Sq Ft | 0.12 Acres | MLS# 71123132

$1,250,000 ( $5,067 per month** | adjust mortgage settings )
17 Harris Street, Brookline, MA 02446
2 Family - Multi Family Home
2 Units | 6 Beds | 2 Full, 1 Half Baths | 3402 Sq Ft | 0.1 Acres | MLS# 71138050

$1,450,000 ( $5,878 per month** | adjust mortgage settings )
84 University Rd, Brookline, MA 02445
2 Family - 2 Units Up/Down - Multi Family Home
2 Units | 8 Beds | 4 Baths | 4551 Sq Ft | 0.13 Acres | MLS# 71132412

[Bonny P.]

А "через 9ю дорогу" ето на юг или на север от 9й? Лучше севернее или южнее? Потому как Кулидж Конер будет на север. Или так: с юга от 9й лучше, на север - похуже, а дальше на север и ближе к Бикон опять лучше? Запуталась...

Define "получше".
Через 9-ю - это на юг.
Но, в общем, нет сплошных районов "хорошести" и "плохости", поскольку плотность застройки высокая, а качество ее чрезвычайно пестрое. Два соседних дома могут принадлежать к совершенно разным категориям.

Грубо говоря, юг более деревенский, а север - городской. Но на том же Кулидж Корнере (самый центр) рядом с многоквартирным билдингом может обнаружиться премиленький особнячок.

[NYgal]

Да, я и говорю, выбора практически нет, пять домов на весь раён

[vg]

Дело в том что в Бруклайне многоквартирных домов - раз, два и обчелся. И даже если и есть, то они в основном не в лучших районах Бруклайна. Вот в Брайтоне уже получше... Но вам туда не надо...
Хотя, если в частную школу ходить, то смысл есть.

[Bonny P.]

Дело в том что в Бруклайне многоквартирных домов - раз, два и обчелся. И даже если и есть, то они в основном не в лучших районах Бруклайна.

Неверно.