Орегон

[ts]

http://www.snob.ru/selected/entry/21683

[GarikToo]

del

[Helen_NJ]

А как сейчас ситуация в районе Portland с недвижимостью? В тамошних краях есть интересная работа, но я бегло посмотрела - за 300-350K имеются только какие-то странные домики на курьих ножках, причем почему-то все на маленьких лотах (<7000 sq ft). Казалось бы места в Орегоне должно быть предостаточно... Или я ошибаюсь? Там у вас все дорого или это стиль жизни такой?

[Poryadok]

В Портланде с недвижимостью с большими лотами плохо. Портланд разделен на две части рекой Wilemette - даунаун и ист сайд. Даунтаун подперт горой. Истсайт - в междуречье Wilemette и Columbia. Соответствено, площать ограничена, и участки в основном маленькие. Да и к тому же дома в основном без гаражей. Улицы все вдоль-поперек. Будет дом выходить на дорогу, и машину будет некуда поставить, потому как вдоль дороги уже все упарковано.

Другое дело west-сайд сабурбы. Они за горой от даунтауна. Т.е. если работа в Даунтауне, то добираться туда на работу непросто. В крайнем случае можно на MAX-е, это местный трамвай, он под горой по тоннелю проезжает. Если на машине, то придется или очень рано на работу ехать, или в пробках тренировать patience.
Но это если работа в даунауне. Если работа, скажем, в Интеле, или другом предприятии Silicon Forest-а, то они все на West-сайде, в Хиллсборо и Бивертоне.

В Бивертоне, Хиллсборо и окрестностях за 350 сейчас можно купить очень приличный 4-бедрумный дом в хорошем районе, на кульдесаке (т.е., чужие заходить вообще никогда не будут) с участком больше 10000 sq ft (главное - не жадничать, а то косить замучаетесь!).

[Komissar]

а почем там сдаются такие дома?

[Misha]

А как сейчас ситуация в районе Portland с недвижимостью? В тамошних краях есть интересная работа, но я бегло посмотрела - за 300-350K имеются только какие-то странные домики на курьих ножках, причем почему-то все на маленьких лотах (<7000 sq ft). Казалось бы места в Орегоне должно быть предостаточно... Или я ошибаюсь? Там у вас все дорого или это стиль жизни такой?

a. смотрите там, куда Порядок указал - заодно и со школами ситуация получше будет
б. решите для себя что Вам лучше - старье как на Востоке, но с большими (относительно) участками, или новые дома с маленькими. Как правило, переселенцев с Востока дома старше 50 лет не отпугивают, даже не отремотированные. Но вот пример отремонтированного:

$349,000
9660 NW BERMAR LN Portland, OR 97229
Bedroom: 3 Bath: 3.2 Year Built: 1950 2 story
Square Feet: 2,864 Garage/Other: 2 Lot Size (Acres): 0.35

MLS# 10048262
One of a kind Cedar Mill Dayranch fully remodeled in 2006 on a huge lot with RV parking. Close to shops, schools, freeways. Gourmet kitchen, huge deck, master on main. Cute courtyard in front. Plenty of space for everyone! Fresh paint, clean and move in ready.

[Misha]

а почем там сдаются такие дома?

1600

[Poryadok]

Тут 3-бедрумный за 899 сдается - по дороге на работу объяву на столбе вижу.

Насчет 1950 года - Миша загнул. Дома с большими участками в округе - примерно 15-20 летней давности. Большинство построеного 5 лет назад - на маленьких. Большинство построеных 50 лет назад - тоже на маленьких, как мне показалось (но на 100% не уверен). И зачем брать 60-летний дом если можно взять 15-летний? Ремоделинг, конечно, хорошо, но более свежий дом по-любому лучше! И если бы у меня был выбор между средним 60-летним нейбохудом и средним 15-летним, я бы выбрал 15-летний по ряду причин.

[Komissar]

AAAA! Портланд = Подстава!

[Misha]

Тут 3-бедрумный за 899 сдается - по дороге на работу объяву на столбе вижу.

Насчет 1950 года - Миша загнул. Дома с большими участками в округе - примерно 15-20 летней давности. Большинство построеного 5 лет назад - на маленьких. Большинство построеных 50 лет назад - тоже на маленьких, как мне показалось (но на 100% не уверен). И зачем брать 60-летний дом если можно взять 15-летний? Ремоделинг, конечно, хорошо, но более свежий дом по-любому лучше! И если бы у меня был выбор между средним 60-летним нейбохудом и средним 15-летним, я бы выбрал 15-летний по ряду причин.

Вот тебе статистика по тому району о котором ты говорил:
дома с участком > 1/4 акра : <5 лет - 10, <15 лет - 41 дом, < 25 лет - 89 домов, > 25 лет - 363 дома
дома с участком > 1/2 акра : <5 лет -3, <15 лет - 10, <25 лет - 23, >25 лет - 111

Если отьехать подальше от города, то
дома с участком > 1/4 акра : <5 лет - 18 домов, <15 лет - 42 дома, <25 лет - 55 домов, >25 лет - 56 домов

[Helen_NJ]

Работа в Columbia Sportswear, вроде у них офис к западу от центра, но не факт. Что-то, судя по всему, ситуация с домами не особо лучше, чем в наших краях, только немного в другую сторону. Пожалуй не стоит тащиться на другой конец страны...

[Misha]

Работа в Columbia Sportswear, вроде у них офис к западу от центра, но не факт. Что-то, судя по всему, ситуация с домами не особо лучше, чем в наших краях, только немного в другую сторону. Пожалуй не стоит тащиться на другой конец страны...

Штаб квартира у них на запад от даунтауна, как раз можно жить между городом и работой, в 10 минутах от того и другого.
С точки зрения инвестиций, ситуация с домами у нас гораздо лучше чем на Востоке по двум причинам: 1. налог на недвижимость ниже; 2. население, а вследствие этого и цены растут гораздо быстрее последние четверть века.
Тащиться на другой конец страны дейтвительно не стоит. Впрочем, это я про себя.

[Komissar]

Елена, приезжайте к нам на Запад - даже в Мишином Портланде ну намного лучше вашей Марийской республики!

[Misha]

Елена, приезжайте к нам на Запад - даже в Мишином Портланде ну намного лучше вашей Марийской республики!

Девушка интересовалась домами за 300-350К с большим участком. Как я понял, на большее, чем "таунхата" без участка, да еще у черта на куличках (в Плезантухесе, по-Гариковски), ей в Коми АССРе (место проживания одноименных граждан, в простонародье именуемое Гей Эрией) ей рассчитывать не придется.
Относительно неплохо живут у вас там только люди, у которых 300-350К не стоимость дома, а годовой доход.

[Komissar]

Лена - саперша. Ей без большого участка никуда. Негде практиковаться.