ЗнаТоКи: помогите старому полковнику

[Unlucky Luke]

Но ведь вам нужно чтобы сдавать в рент?
Так купите еще и особнячок на Петровке!

[Komissar]

мы с Петровкой конкуренты слегка...

[Unlucky Luke]

Тогда да, тогда нужно к именитым людям обращаться чтоб рассудили по понятиям...

[GarikToo]

Тухеc

У меня занкомые прикупили там халупы, сдают, очень довольны. Один из знакомых планирует еше одну прикупить. Речь о Kyle TX и Buda TX

[NYgal]

уже спрашивал и в Финансах, и в Инвестировании, и даже в "Моем доме" -- где лучше прикупить недвижимость на рент?

в Портланде? в Остине? на Брайтон-Биче? Помогите, возьму в долю.

Берите Бостон. У нас намечается острая нехватка жилья. Vacancy rates - 6%, цены на рентал растут.
Вот тут статья из местной прессы

Vacancy rates - 6% - ето по Нью Ёркским масштабам кошмар лендлорда Даешь 1%! На Брайтон я бы не лезла. Если говорить в целом о Бруклине, то цены так и не упали настолько, чтобы с наскока что-нибудь купить первое попавшееся и иметь какой-нибудь возврат. Для етого надо долго и вдумчиво искать на месте. тогда варианы попадаются.

[Komissar]

Тухеc

У меня занкомые прикупили там халупы, сдают, очень довольны. Один из знакомых планирует еше одну прикупить. Речь о Kyle TX и Buda TX

Kyle - это типа пригород Остина (дальний), а что в Буде?

"очень довольны" - эо колоссально-позитивный кешфлоу?

[~Дженни~]

Тухеc

У меня занкомые прикупили там халупы, сдают, очень довольны. Один из знакомых планирует еше одну прикупить. Речь о Kyle TX и Buda TX

Kyle - это типа пригород Остина (дальний), а что в Буде?

В Буде тоже самое...они рядом, только Buda чуть ближе к Остину. Вчера опять там мимо проезжала..А в Kyle заехала в HEB Plus... Берите в Buda TX...и не забывайте, что обещали в долю взять..

[GarikToo]

Тухеc

У меня занкомые прикупили там халупы, сдают, очень довольны. Один из знакомых планирует еше одну прикупить. Речь о Kyle TX и Buda TX

Kyle - это типа пригород Остина (дальний), а что в Буде?

"очень довольны" - эо колоссально-позитивный кешфлоу?

дома покупались за наличку, жилцы есть с первого дня, поетому кыш-флоy в порядке. Если вы погуглите то увидите что население в Kyle значительно выросло за последние годы, а жачит и есть спрос на жилье

[Viktoria.]

Тухеc

У меня занкомые прикупили там халупы, сдают, очень довольны. Один из знакомых планирует еше одну прикупить. Речь о Kyle TX и Buda TX

Kyle - это типа пригород Остина (дальний), а что в Буде?

"очень довольны" - эо колоссально-позитивный кешфлоу?

дома покупались за наличку, жилцы есть с первого дня, поетому кыш-флоy в порядке. Если вы погуглите то увидите что население в Kyle значительно выросло за последние годы, а жачит и есть спрос на жилье

а кеш-флоу - это уже чистая прибыль или что-то еще вычитается?

[Che]

Misha, реклама AtWater place in Portland заманивает. Почем такое будет сдаваться?

http://www.atwaterplace.com/home.html

Мы хотели купить кондо для сдачи в рент в соседнем доме, но HOA + налоги убивают идею напрочь. При этом, налоги-то еще можно как-то уменьшить (так как они посчитаны исходня из сильно завышенных цен), но HOA будет только расти.

[Komissar]

уже трясусь от ужоса - какое же в atwaters HOA?

[Ljolja]

уже трясусь от ужоса - какое же в atwaters HOA?

HOA Dues*: $350 to $780/month
http://portlandwaterfront.com/atwater/
+ Taxes*: $3,000 to $19,000/year

[Komissar]

ужос, indeed

[skalashn]

Барбадос рассматривали?

[duration]

Сам смотрю везде и все время...

Если говорить о condo , то HOA, действительно, всё убивают - смотрел во Флориде, Колорадо, Чикаго.

С другой стороны разговоры о бешеном падении цен сильно зашкаливают ...цены упали, но не катострофически....то есть где-то может и прошла одна транзакция по очень низкой цене, но болЬьше никто по таким ценам не продает. В среднем падение где to 10-15%.