Сравните с домом за 198 кolga_c wrote:А рядом с нами сейчас вот такой дом на продаже стоит к примеру.
Он меньше по размеру, чем я бы хотела, но возьмут за него и меньше чем 449К.
http://www.redfin.com/WA/Redmond/17512- ... ome/451137
очень хорошая, одна из лучших в Редмонде (student stats):
http://www.greatschools.net/cgi-bin/wa/ ... 7#students
Ограничения разного рода на строительство были введены в Кали в 70-е... Что естесственно способствовало росту цен. Это факт, а вот что будет через несколько лет - трудно сказать. Конечно, штат от такой политики в сочетании с ограничением на рост налога (тоже введенным в 70-е) в результате недополучает деньги. Так что Вы правы, сегодняшний кризис может заставить правительство штата что-то сделать, что может как-то сказаться на ценах на жилье, скорее всего вызовет их падение: отмена ограничения на налог вынудит старожилов продавать дома, а снятие некоторых ограничений на строительство тоже приведет к росту предложения на рынке.Дед Мороз wrote:1. То есть если вдруг к власти придут неоконы, то есть шанс, что разрешат строить западнее 280й (а это пол-полуострова по гуглю) и тем самым обрушат цены ?
2. собственно это был самый интересный вопрос
3. Ок 280й - поле - чистое поле. Осталось соединить её со 101й каждые несколько миль.
4. Уже всё скупили Айтишники? Тогда откуда в силиконке районы с плохими школами?
Тот же East palo alto.
Там лес. Лес вырубать геморойно будетДед Мороз wrote:1. То есть если вдруг к власти придут неоконы, то есть шанс, что разрешат строить западнее 280й (а это пол-полуострова по гуглю) и тем самым обрушат цены ?
Это было бы неплохо. Но для этого надо превратить Некоторые улицы Пало Альто в автостраду.Дед Мороз wrote: 3. Ок 280й - поле - чистое поле. Осталось соединить её со 101й каждые несколько миль.
Есть всякие программы мешающие выселению бедных из квартир которые они снимают. В East palo кстати строят новые комплексы для айтишников и им сочуствующих.Дед Мороз wrote: 4. Уже всё скупили Айтишники? Тогда откуда в силиконке районы с плохими школами?
Тот же East palo alto.
Вот тока ненадо эти картинки сюда поститьДед Мороз wrote: http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1114364246
СпросДед Мороз wrote: Откуда эти ломовые цены ?
Гарик,GarikToo wrote:Вот тока ненадо эти картинки сюда поститьДед Мороз wrote: http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1114364246
А то я опять не смогу спать ночью и буду приставать к жене "давай переедем в Техас"
Давайте. И подписывайте "Амирзительная Омерига", или как там принято сейчас?Дед Мороз wrote: Гарик,
Если бы я не щадил тебя и жены, я бы постил картинки техасских домов за 350-500к.
Ну да, сарай дом оценен в 77 , земля в 22 с копейками. В любом другом месте он так бы и стоил.GarikToo wrote:СпросДед Мороз wrote: Откуда эти ломовые цены ?
Вот пример:
http://www.zillow.com/homedetails/732-D ... 7422_zpid/
Посмотрите как выросла цена за почти 40 лет. Сам дом кстати помоему не ремонтировался с момента постройки
P.S.
На Членисуле и сейчас дома стоят больше лимона и часто есть bidding wars. Знаю из первых рук
проще заставить платить где-то 0.75%... но именно ВСЕХ... тогда найдется много заинтересованых, а денег все равно больше в казну пойдет.olga_c wrote:Вот заствьте ВСЕХ платить 1% налогов по теперешней цене дома, и быстренько избавитесь от старожилов!
И качество школ заодно улучшится.
в 72-ом купили, значит, им сейчас за 60, а может за 70, неохота никуда переезжать в таком возрастеДед Мороз wrote: Вот кого я не понимаю, это жителей дома - 2 года назад они сидели на миллионе, сейчас потеряли почти 200к.
И таких, сидящих и никуда не уездающих, там , судя по всему, дофига.
Обидно, что тот, кто купит дом, будет платить налогов в 8 раз больше.
Если дом 1997 староват по техасским меркам, то что же там случается с домами 70-80-х годов? Сносят и строят новые?Дед Мороз wrote: он достаточно небольшой , 2500 кв ног и уже вполне в возрасте 1997 год постройки, т.е. от типичного плановского дома его отличает отсутствие кирпичной отделки или штукатурки. Из-за этого от смотриться чуть беднее, чем местные дома за 200 тыс.
Народу в 70-е было намного-намного меньше. Скажем 50,000. Т.е. домов построеных в 70-е примерно 20%. Примерно столько же в 80-е. Так что наверное полно новых районов, где самому старому дому лет 15.GarikToo wrote:Если дом 1997 староват по техасским меркам, то что же там случается с домами 70-80-х годов? Сносят и строят новые?Дед Мороз wrote: он достаточно небольшой , 2500 кв ног и уже вполне в возрасте 1997 год постройки, т.е. от типичного плановского дома его отличает отсутствие кирпичной отделки или штукатурки. Из-за этого от смотриться чуть беднее, чем местные дома за 200 тыс.
1970 17,872
1980 72,331
1990 128,713
1994 166,952
1995 178,949
1996 192,622
1997 207,781
1998 219,486
2000c 222,030
2001e 234,650
2002e 239,178
2003e 241,938
2004e 245,345
2005e 250,067
2006e 254,279
2007e 260,796
2008e 267,480
Плано - достаточно молодой город. Боюсь соврать, но с 70х он вырос раз в десять.GarikToo wrote:Если дом 1997 староват по техасским меркам, то что же там случается с домами 70-80-х годов? Сносят и строят новые?Дед Мороз wrote: он достаточно небольшой , 2500 кв ног и уже вполне в возрасте 1997 год постройки, т.е. от типичного плановского дома его отличает отсутствие кирпичной отделки или штукатурки. Из-за этого от смотриться чуть беднее, чем местные дома за 200 тыс.