chto eto takoe Margin?

[trans53]

chto eto takoe Margin ( 2.75%) i kak on calculated posle 7 let fixed mortgage?

Spasibo

[Veronica]

[quote:0b53e33a7d="trans53"]chto eto takoe Margin ( 2.75%) i kak on calculated posle 7 let fixed mortgage?

Spasibo[/quote:0b53e33a7d]

Это зависит от того какой у вас моргидж. Похоже, что Вы говорите о Hybrid ARM 7/1?
Это означает, что первые 7 лет у вас фиксированный процент по моргиджу. А после 7 лет, у вас плавающий процент по моргиджу. Т.е. после 7 лет, раз в год ваш процент будет меняться. Новый процент будет считаться следующим образом: индекс (оговаривается в вашем моргидже и обычно 1-year LIBOR or 1-year Treasury) + марджин.
Например: на день изменения процента индекс был 5% . К нему добавят еще 2,75% и тогда ваш новый процент на остаточную сумму моргиджа будет 5+2.75 = 7.75%. И этот процент не будет меняться в течение года. Ровно через год, опять посмотрят на значение индекса, прибавят к нему марджин и пересчитают процент на следующий год. В течение следующего года этот процент опять не будет меняться до очередной годовщины. И так далее до конца вашего моргиджа.
В контракте также должен оговариваться еще максимально возможный процент.
Вот вроде бы неплохо здесь объясняется.http://www.kiplinger.com/spending/home/ ... ing6b.html