Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[X37WAL!^]

В случае инфляции резаной бумаги за дом конечно будут давать много, но не думаю, что это будут радовать продавцов, потому как и остальные цены будут сильно выше, чем сейчас.

Как раз домовладельцам инфляция удобна - быстрее можно мортгидж выплатить. А вот сидящим на даунпейменте будет мучительно больно наблюдать, как он испаряется...

[Golyadkin]

В случае инфляции резаной бумаги за дом конечно будут давать много, но не думаю, что это будут радовать продавцов, потому как и остальные цены будут сильно выше, чем сейчас.

Как раз домовладельцам инфляция удобна - быстрее можно мортгидж выплатить.

Если зряплату индексируют.

[Hamster]

В случае инфляции резаной бумаги за дом конечно будут давать много, но не думаю, что это будут радовать продавцов, потому как и остальные цены будут сильно выше, чем сейчас.

Как раз домовладельцам инфляция удобна - быстрее можно мортгидж выплатить.

Если зряплату индексируют.

А как вы себе представляете инфляцию в отсутствие роста уровня зарплат?

[mudi]

А как вы себе представляете инфляцию в отсутствие роста уровня зарплат?

Варианты разные могут быть. Рост уровня зарплат может отставать от инфляции, что наиболее вероятно в условиях кризиса, в итоге будет снижаться покупательная способность населения. При этом interest rates будут идти вверх, чтобы компенсировать инфляцию, что сделает кредиты более дорогими для новых покупателей. Эти 2 фактора приведут к падению спроса и цены на недвижимость вполне себе могут продолжать падать (или расти со значительным отставанием от инфляции) на фоне повышения цен на все остальное.

[oshibka_residenta]

А как вы себе представляете инфляцию в отсутствие роста уровня зарплат?

Варианты разные могут быть. Рост уровня зарплат может отставать от инфляции, что наиболее вероятно в условиях кризиса, в итоге будет снижаться покупательная способность населения. При этом interest rates будут идти вверх, чтобы компенсировать инфляцию, что сделает кредиты более дорогими для новых покупателей. Эти 2 фактора приведут к падению спроса и цены на недвижимость вполне себе могут продолжать падать (или расти со значительным отставанием от инфляции) на фоне повышения цен на все остальное.

Я тоже раньше был такой умный. Поэтому и не купил дом в 2004 году. Не побоюсь этого слова промудил.

[Hamster]

Варианты разные могут быть. Рост уровня зарплат может отставать от инфляции, что наиболее вероятно в условиях кризиса, в итоге будет снижаться покупательная способность населения.

Если при стабильных зарплатах покупательная способность падает, это означает, что в стране падает спрос. Падение спроса при постоянном предложении должно вести к снижению цен, а не к росту.

[mudi]

Варианты разные могут быть. Рост уровня зарплат может отставать от инфляции, что наиболее вероятно в условиях кризиса, в итоге будет снижаться покупательная способность населения.

Если при стабильных зарплатах покупательная способность падает, это означает, что в стране падает спрос. Падение спроса при постоянном предложении должно вести к снижению цен, а не к росту.

К снижению цен и приведет, но не на еду, а на недвижимость. Зарплаты допустим растут на 2% в год, а еда, бензин, услуги и т.п. дорожают на 8%, и кредиты дают под 8% годовых. Те, кто уже купил и interest зафиксировал платят за дом столько же как раньше, только денег остается меньше, потому что остальные расходы вырасли быстрее чем зарплата. Те кто не мог купить дом с кредитом 5%, тем более не смогут купить с кредитом 8% до тех пор пока цены на недвижимость значительно не упадут.

[mudi]

Я тоже раньше был такой умный. Поэтому и не купил дом в 2004 году. Не побоюсь этого слова промудил.

А где именно вы хотели дом купить? А то ведь во многих местах сейчас цены уже ниже, чем были в 2004 году. Что мешает купить сейчас?

[GarikToo]

Если не секрет Datawarehouse у вас есть? Если да скока народу там работает и какие технологии используют?

Не секрет. Есть. Mainframes на заводах. Teradata for Marketing and Sales, SQL Server and Oracle для мелких аппликух. Не знаю про мейнфреймщиков но на Teradata/SQL Server/Oracle наверное человек 50 работает непосредственно обслуги и dba.

а ETL на чем написан?

Понятия не имею. Я работал с .NET и в базы только лазил.

А что за апликации в таких фирмах пишут на .NET?

[Kalifornian]

Я тоже раньше был такой умный. Поэтому и не купил дом в 2004 году. Не побоюсь этого слова промудил.

Ржу не могу

[Hamster]

К снижению цен и приведет, но не на еду, а на недвижимость. Зарплаты допустим растут на 2% в год, а еда, бензин, услуги и т.п. дорожают на 8%, и кредиты дают под 8% годовых. Те, кто уже купил и interest зафиксировал платят за дом столько же как раньше, только денег остается меньше, потому что остальные расходы вырасли быстрее чем зарплата. Те кто не мог купить дом с кредитом 5%, тем более не смогут купить с кредитом 8% до тех пор пока цены на недвижимость значительно не упадут.

Еще раз, каким образом еда и услуги могут дорожать на 8%, если зарплаты растут на 2%? Моя зарплата это чьи-то расходы, и наоборот.

[М@ш@]

К снижению цен и приведет, но не на еду, а на недвижимость. Зарплаты допустим растут на 2% в год, а еда, бензин, услуги и т.п. дорожают на 8%, и кредиты дают под 8% годовых. Те, кто уже купил и interest зафиксировал платят за дом столько же как раньше, только денег остается меньше, потому что остальные расходы вырасли быстрее чем зарплата. Те кто не мог купить дом с кредитом 5%, тем более не смогут купить с кредитом 8% до тех пор пока цены на недвижимость значительно не упадут.

Еще раз, каким образом еда и услуги могут дорожать на 8%, если зарплаты растут на 2%? Моя зарплата это чьи-то расходы, и наоборот.

Когда бензин в два с половиной раза подорожал, у Вас зарплата тоже в 2.5 раза повысилась? И продукты тогда подорожали резко (сейчас, кстати, цены на подукты (я о простых продуктах говорю) заметно упали).
Соседский подросток в период скочка цен, гуляя на детской площадке со своим братом, сказал моему мужу, что они переезжают, так как очень цены поднялись, и они не могут платить за таунхауз, который купили.

[Kalifornian]

Еще раз, каким образом еда и услуги могут дорожать на 8%, если зарплаты растут на 2%? Моя зарплата это чьи-то расходы, и наоборот.

Технически колебания могут быть, но благодаря "проклятому капитализму" такие дыры быстро заполняются желающими подзаработать лишнюю прибыль и всё обратно выравнивается.

[Kalifornian]

Когда бензин в два с половиной раза подорожал, у Вас зарплата тоже в 2.5 раза повысилась?

А у вас, что вся зарплата на бензин уходит?

[М@ш@]

Когда бензин в два с половиной раза подорожал, у Вас зарплата тоже в 2.5 раза повысилась?

А у вас, что вся зарплата на бензин уходит?

Это был пример. Говорилось о еде, хорошо, вернёмся к еде. Она тогда очень подорожала, но вот о повсеместном повышении зарплаты я не слышала.