ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[mudi]

Так откройте, что вам мешает? Но мне кажется, что там будут отмечаться только те, кто продал как вы на N% дороже, чем купил и совсем не будут те, кто прошел через short sale и foreclosure. Люди в массе своей не склонны говорить публично о своих ошибках и неудачах.

[Килькин]

Между прочим, в связи с кризисом жилья. Не пора ли открыть темку - поздравляем бывших домовладельцев с продажей!

http://forum.privet.com/viewtopic.php?p ... 7#p4022027

Вести с полей... Хочу новый топик. "ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Старых домовладельцев - с продажей!"

"Дураки думают одинаково!"

[Jedd]

Так откройте, что вам мешает? Но мне кажется, что там будут отмечаться только те, кто продал как вы на N% дороже, чем купил и совсем не будут те, кто прошел через short sale и foreclosure. Люди в массе своей не склонны говорить публично о своих ошибках и неудачах.

Дык потому и не открыл.

[М@ш@]

Monmouth county, Freehold. Скол'ко стоил..выставлялся за $580К, обвалилась продажа за $560К. Мы решили смотреть, когда цена была $510К, пока договорились, цену опустили до $495, ну и самое главное - купили за $450К. 2900 sf, 1,34 acres, построен в 2000, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Landscaping, как видите - нету, внутри все свежее, но очень простое - carpet, кухня недорогая, но довольно современно смотрится. Постараюсь добраться сфотографировать изнутри, хотя дело это непростое, потому что 2 story living room и вся красота в кадр не заходит.

Надо же, за такие деньги дом недалеко от Манхэттена и океана. Признаться не думал, что возле НЙ есть такие цены. Еще больше удивляюсь по поводу своего Балтимора. Город ничем не примечательный, но такой дом стоил бы 600-700.

Разве это возле Нью Йорка? Мой муж в не самый час пик только в автобусе как минимум час проводит, а оттуда ещё минут 15-20. Но Dolce_Vita на работу в Нью Йорк не надо, так что совсем другое дело.
Я когда на форуме про свой город говорю в контексте с Нью Йорком, то в меня начинают помидоры лететь (а что, хорошая тенденция, я хочу чтобы цены ещё упали ), а тут всё-таки дальше. Хотя места приятные.

[genka8]

Google говорит 40 миль по дорогам до Манхэттена. Для мегаполиса это нормально. Наверняка по пути можно пересесть на общественный транспорт. Мы же говорим о здоровенном доме с большим участком. Наверное если уменьшить и то и другое, можно найти хорошее жилье еще ближе за те же деньги.

[М@ш@]

Google говорит 40 миль по дорогам до Манхэттена. Для мегаполиса это нормально. Наверняка по пути можно пересесть на общественный транспорт. Мы же говорим о здоровенном доме с большим участком. Наверное если уменьшить и то и другое, можно найти хорошее жилье еще ближе за те же деньги.

По моему опыту, за большой участок тут совсем не платишь, так как не городские вода с канализациеей очень понижают цены и укорачивают очередь покупателей. Смотрела сегодня дом плащадью 4000+ с подобным набором...и цена доступная. Но был бы он площадью 3000, с меньшей землёй но с городскими водой и канализацией, но за теже деньги, он бы быстрее ушёл.

[Dolce_Vita]

Тут скорее не за размер учаска платишь, а за оценочную его стоимость. Наш участок был продан за $50К до постройки дома. При разбивке налогов, учитывается стоимость земли - те самые 50К и все остальное - стоимость дома. Я бумажку, по-моему выбросила, но дом там оценивается на меньшую сумму, чем ы купили - по этому побаиваюсь, что пересчитают. Дорогу до НЙ я считаю на машине, на поезде конечно дольше. Ну, и как правильно заметили, мы от НЙ не зависим, расстояние учитывается только в развлекательных целях.

Кстати, не знаю, или земля без городской воды - канализации стоит дешевле, но у нас отдельно стоящий дом, поэтому вполне логично, что все свое. Счетов за воду/канализацию - $0, что меня очень радует, особенно после прочтения дискуссии о счетах на воду. Муж на днях озадачил на тему "скол'ко будет стоить замена septic tank". Тут ве взволновал вопрос о том, сколько же они живут.

[Hamster]

Google говорит 40 миль по дорогам до Манхэттена. Для мегаполиса это нормально. Наверняка по пути можно пересесть на общественный транспорт. Мы же говорим о здоровенном доме с большим участком. Наверное если уменьшить и то и другое, можно найти хорошее жилье еще ближе за те же деньги.

Мы тут обсуждали в другом треде Holmdel и было высказано мнение, что от Holmdel до Манхеттена добираться на общественном транспорте полтора часа. Freehold еще дальше. Google говорит про 47 миль на машине, из них 15 миль по улицам со светофорами.

Но самое главное, что потом надо попасть в Манхеттен по туннелю. Насколько я знаю, любой туннель в Манхеттен в час пик добавляет минимум полчаса, а если в туннеле авария - час-полтора.

По стандартам большей части страны, жить в Freehold и ездить на работу в Манхеттен невозможно.

[М@ш@]

но у нас отдельно стоящий дом, поэтому вполне логично, что все свое.

А в чём логика?
Мы все дома смотрим отдельностоящие, хоть и на меньших участках.

[Crocodile]

Тут скорее не за размер учаска платишь, а за оценочную его стоимость. Наш участок был продан за $50К до постройки дома. При разбивке налогов, учитывается стоимость земли - те самые 50К и все остальное - стоимость дома. Я бумажку, по-моему выбросила, но дом там оценивается на меньшую сумму, чем ы купили - по этому побаиваюсь, что пересчитают. Дорогу до НЙ я считаю на машине, на поезде конечно дольше. Ну, и как правильно заметили, мы от НЙ не зависим, расстояние учитывается только в развлекательных целях.

но у нас отдельно стоящий дом, поэтому вполне логично, что все свое.

А в чём логика?
Мы все дома смотрим отдельностоящие, хоть и на меньших участках.

Я так думаю имелось ввиду что до большой улицы (где заканчиваюися городские трубы) им далеко. А стало быть подводить городкие удобства слишком дорого. Город обычно не будет платить за подвод труб к одному дому или группе домов на отшибe. Хочешь - подводи за свой счет.

[М@ш@]

Тут скорее не за размер учаска платишь, а за оценочную его стоимость. Наш участок был продан за $50К до постройки дома. При разбивке налогов, учитывается стоимость земли - те самые 50К и все остальное - стоимость дома. Я бумажку, по-моему выбросила, но дом там оценивается на меньшую сумму, чем ы купили - по этому побаиваюсь, что пересчитают. Дорогу до НЙ я считаю на машине, на поезде конечно дольше. Ну, и как правильно заметили, мы от НЙ не зависим, расстояние учитывается только в развлекательных целях.

но у нас отдельно стоящий дом, поэтому вполне логично, что все свое.

А в чём логика?
Мы все дома смотрим отдельностоящие, хоть и на меньших участках.

Я так думаю имелось ввиду что до большой улицы (где заканчиваюися городские трубы) им далеко. А стало быть подводить городкие удобства слишком дорого. Город обычно не будет платить за подвод труб к одному дому или группе домов на отшибe. Хочешь - подводи за свой счет.

Я знакома с местными реалиями. Я и говорю, что, грубо говоря, большинство предпочитают пол акра со всеми удобствами, а не полтора акра без них. Я всего лишь хотела сказать, что этот участок, хоть и большой, но недорогой (это к слову было, что если участок меньше, то будет дешевле, так вот, не будет).

[Dolce_Vita]

но у нас отдельно стоящий дом, поэтому вполне логично, что все свое.

А в чём логика?
Мы все дома смотрим отдельностоящие, хоть и на меньших участках.

Отдельностоящий я имею ввиду не в development/community, a сами по себе. Естесственно, у каждого свои предпочтения, но мы очень довольны своим "хозяйством", тем более, что в будущем бассейн строить собираемся.

[Jedd]

Вот и я закупился. Опять.
Не замок конечно, как последние несколько домов, но в наших краях за пол лимона такие не завозят.
Split, 5 bdr, 2.5 bath, 1.5 garage, attic











Основной плюс: очень хороший location,
Минусы: дом на холме, требует этого - TLC в больших количествах.

[Mapycbka]

Вот и я закупился. Опять.
Не замок конечно, как последние несколько домов, но в наших краях за пол лимона такие не завозят.
Split, 5 bdr, 2.5 bath, 1.5 garage, attic

Основной плюс: очень хороший location,
Минусы: дом на холме, требует этого - TLC в больших количествах.

Для МА просто замечательно!

А где в МА такие за пол лимона дают?

[Jedd]

Ну там пол лимона плюс шипинг энд хэндлинг. $542K В Lexington