Выехать из апартмента раньше срока... Менеджмент наезжает...

[CBI]

[quote:b6d8cf3eeb="ATrubka"]
Рассказала одна знакомая, работающая в этой компании. Ей, конечно, вы можете не верить, впрочем, как и мне и всем остальным тоже, но я охотно верю.

[/quote:b6d8cf3eeb]

Я не хочу Вас обидеть своим недоверием. Но удивительно, что никто из читателей-писателей привета лично не знает людей с подобными случаями отсуживания много-месячной квартплаты при преждевременном прерывании договора аренды.

В качестве обратного примера, хотя и не совсем по теме, приведу людей я лично очень хорошо знаю.

Они несколько раз не платили медицинские счета и один раз телефонный.

Collector agencies обычно несколько месяцев шлют угрожающие письма. В конце концов дело на этом и заканчивается. На кредитной истории это никак заметно не сказалось. Никаких отрицательных записей в credit report не наблюдается. Credit history is excellent. От желающих дать в долг отбоя нет.

[chip700]

[quote:730a0118fb="PalmA"]... Потом по интернету проверите свою истории (испортили или нет)....[/quote:730a0118fb]
заинтересовали -- а как можно по интернету проверить свою credit history?

[ATrubka]

[quote:5ca937cafb="CBI"][quote:5ca937cafb="ATrubka"]
Рассказала одна знакомая, работающая в этой компании. Ей, конечно, вы можете не верить, впрочем, как и мне и всем остальным тоже, но я охотно верю.

[/quote:5ca937cafb]

Я не хочу Вас обидеть своим недоверием. Но удивительно, что никто из читателей-писателей привета лично не знает людей с подобными случаями отсуживания много-месячной квартплаты при преждевременном прерывании договора аренды.

В качестве обратного примера, хотя и не совсем по теме, приведу людей я лично очень хорошо знаю.

Они несколько раз не платили медицинские счета и один раз телефонный.

Collector agencies обычно несколько месяцев шлют угрожающие письма. В конце концов дело на этом и заканчивается. На кредитной истории это никак заметно не сказалось. Никаких отрицательных записей в credit report не наблюдается. Credit history is excellent. От желающих дать в долг отбоя нет.[/quote:5ca937cafb]

Не мудрено, что нет знакомых. Очень уж маленький процент людей идет на такое. По-моему, только глупцы (я не беру случай, когда едешь домой в Россию). Но тех, кто уехал вроде тоже мало, потому даже таких знакомых у меня, например, нет.

То, что злостно просроченный платеж не отразился в кредит репорте, скорее исключение, чем правило. Я бы, тем-не менее, не советовал бы вам за усы тигра тягать, если кредит хистори вам дорога. Агентства на то и есть в этой стране, чтобы как раз такие вещи отражать.

[thinker]

[quote:5b7bddb44f="ATrubka"]То, что злостно просроченный платеж не отразился в кредит репорте, скорее исключение, чем правило. [/quote:5b7bddb44f]

Так оно и есть.

[CBI]

[quote:ec7899f55c="ATrubka"]
Не мудрено, что нет знакомых. Очень уж маленький процент людей идет на такое. По-моему, только глупцы (я не беру случай, когда едешь домой в Россию). Но тех, кто уехал вроде тоже мало, потому даже таких знакомых у меня, например, нет.

То, что злостно просроченный платеж не отразился в кредит репорте, скорее исключение, чем правило. Я бы, тем-не менее, не советовал бы вам за усы тигра тягать, если кредит хистори вам дорога. Агентства на то и есть в этой стране, чтобы как раз такие вещи отражать.[/quote:ec7899f55c]

Мнения меня конечно интересуют, но больше мне всегда интересны конкретные факты.

А вот те люди, которых я хорошо знаю, плохой кредитной истории не имеют, а количество наличных в банке увеличилось. И они считают излишнюю боязнь испортить кредитную историю параноей.

[thinker]

[quote:49ab6fecec="CBI"]А вот те люди, которых я хорошо знаю, плохой кредитной истории не имеют, а количество наличных в банке увеличилось. И они считают излишнюю боязнь испортить кредитную историю параноей.[/quote:49ab6fecec]

Раз они считают параноей платить телефонные и медицинские счета, то пускай продолжают не платит вообще. Посмотрите тогда, что станет с их кредитной историей. А при некоторой сумме долга их будут судить.

[Panam]

ok, к лоеру можете уже не обращаться. Местные "лоеры" уже вам всё расстолковали.

[CBI]

[quote:c2ce979d48="thinker"]
Раз они считают параноей платить телефонные и медицинские счета, то пускай продолжают не платит вообще. Посмотрите тогда, что станет с их кредитной историей. А при некоторой сумме долга их будут судить.[/quote:c2ce979d48]

Подобные приемы дискуссии не ведут к нахождению истины, а ведут к сожалению к бОльшей параное.

Я пытался получить конкретные примеры, и утверждал что вести себя абсолютно прямолинейно в целях сохранения хорошей кредитной истории не является оптимальным поведением. Привел примеры. Вы же просто нагоняете страхи.

[Panam]

кстати, Sunflower, если с вами подпишу договор на выполнению какого либо проэкта, где укажу что по окончании работы я хочу чтобы Ваша жена мне отдалась. Я знаю что Вы подпишете и жену не отдадите, а если я на Вас в суд подам, то проиграю, потому что мои требования не законны. Или не согласны?

[thinker]

[quote:6553922f74="du"]Скорее всего про вас забудут как только вы освободите квартиру. В худшем случае вас разыщут через интерпол (шутка ), нет, просто в кредитной истории появится неприятная запись. Которую впрочем можно удалить послав письмо в кредитное агенство..[/quote:6553922f74]

Плохую запись (если только это не ошибка) можно "удалить" только с помощью выплаты всего долга или его части (в последнем случае, кредитор должен дать согласие принять меньшую сумму). По другому никак!

[quote:6553922f74="du"]Еще есть варианты, типа найти кто въедет в вашу квартиру или уговорить главного лендлорда отпустить вас с богом. Но, как понимаете, шансы не велики.
.[/quote:6553922f74]

Именно так бы я и попробовал сделать. Нужно [b:6553922f74]активно [/b:6553922f74] искать жильцов на своё место. И как только они находятся, переговорить с менаджером апартмента, чтобы он вас отпустил по-хорошему. Не все менаджеры на это идут, есть и упрямые, типа - Ты должен платить до конца лиза и точка. Но попробовать стоит.

[Skistar]

[quote:2cc96b9268="Sunflower"]
....... ребята, я понимаю что вы не знаете.
Но если вас перевели по работе
на другое место дальше чем от
предыдущего на 50 миль, то есть
законное основание прерывать лиз
в апартментах.Можете сами найти
закон или обратиться к лоеру .......
( цитата )
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Такого закона НЕТ. [/quote:2cc96b9268]

Такого закона может действительно не быть. Но есть определенные положения contract laws (lease is a contract) о форс-мажорных обстоятельствах. И прецендентные решения судов интерпретирующие эти положения. В том числе и о job-related, требующих прерывания лиза. Для желающих съэкономить на лоере - самому конкретно можно поисследовать в Lexus-Nexis и им подобных.

По теме же топика - депозит скорее всего пропадет ( из практических соображений), а больше ничего не будет, ни подачи в суд, ни в коллекшн. Пугать этим они неопытного человека конечно же будут.

P.S.
Пять лет назад мне пришлось прервать лиз сразу на две квартиры в комплексе управляемом крупной property mngmnt co.

[alexny]

Ребята, о чем спор? Вы что, думаете, что отсутствие плохой записи в кредитной истории стоит 6000?!!! Это уже точно паранойя!!!

Мои друзья, приехав сюда на год раньше, по незнанию записались в спортклуб. Очень дешево в месяц - но на очень большой срок. Деталей не знаю, но когда через полгода они перезжали в пределах!! штата на другую работу, они от него отказались. Им пришел счет на 5000. У них не было чем платить - ну на ту же контору, что и я, они работали. Не знаю, как они объяснялись с кредиторами, но платить не платили - нечем было. Но сейчас у них замечательная кредитная история. Потому что они выплатили машину в течение года, с первоначальный взносом в 40%. Так что если у вас есть деньги - вы исправите себе кредитную историю всегда. Ну и что, что там останется эта запись - да легко ее перекрыть другими, положительными. А если у вас нет денег - то как вы заплатите 6000 - это бред!

Платить я точно не буду. А вот с лоером посоветуюсь, может у этих сволочей депозита часть отберу. Я уезжаю по законам государства, и всякие договора и прочее, что я заключал, прерываются. Я не имею права здесь оставаться - и это в первую очередь. А законы лиза - во вторую.

[Lome]

[quote:8e068d9c99="Panam"]ok, к лоеру можете уже не обращаться. Местные "лоеры" уже вам всё расстолковали. [/quote:8e068d9c99]

А слабо опровергнуть местных "лоеров"?

[Panam]

[quote:df96d09ccf="Lome"][quote:df96d09ccf="Panam"]ok, к лоеру можете уже не обращаться. Местные "лоеры" уже вам всё расстолковали. [/quote:df96d09ccf]

А слабо опровергнуть местных "лоеров"?[/quote:df96d09ccf]

зачем? "На слабо" я уже давно не выпивал бутылки водки или не прыгал с моста в Каму. И начинать заново не думаю.

Тем более всё равно настоящий лоер меня перепрыгнет.

[Lome]

[quote:9bb722945f="Panam"][quote:9bb722945f="Lome"][quote:9bb722945f="Panam"]ok, к лоеру можете уже не обращаться. Местные "лоеры" уже вам всё расстолковали. [/quote:9bb722945f]

А слабо опровергнуть местных "лоеров"?[/quote:9bb722945f]

зачем? "На слабо" я уже давно не выпивал бутылки водки или не прыгал с моста в Каму. И начинать заново не думаю.

Тем более всё равно настоящий лоер меня перепрыгнет.[/quote:9bb722945f]

Значит не знаете ничего по существу вопроса.