Выехать из апартмента раньше срока... Менеджмент наезжает...

[ATrubka]

[quote:9d1f6d4d4a="CBI"][quote:9d1f6d4d4a="ATrubka"]У нас в комплексе 2 месячных пэймента фии за досрочный выезд. Может и у вас не все так страшно будет.
Если вы просто убежите, то на вас подадут в суд и вы будете платить еще и издержки + время, которое квартира простаивала.[/quote:9d1f6d4d4a]

Глупости. Максимально, что владелец может сделать - это забрать задаток.
Может ли кто-нибудь назвать реальную историю где у владельца квартиры получилось что-то большее? Я сильно сомневаюсь

Пытаться что-то сделать большее, чем забрать задаток - себе в убыток. Адвокаты стоят не дешево, а шансы, что адвокаты что-то отсудят в этом случае - мала. Страхи об испорченной кредитной истории сильно преувеличены. Это паранойя.

Условие в контракте о двух месячных квартплатах расчитано просто на запугивание. Никакой рельной опасности из себя не представляет, кроме того, что если следующий владелец квартиры захочет получить рекомендацию с предыдущего места жительства - он ее получит, но плохую. Так что лучше предыдущее место жительства в таком случае не указывать.[/quote:9d1f6d4d4a]

Случаи есть. Именно в нашем эпартмент комплексе. Владелец - крупная компания, а не какой-нибудь русский мужичок. Они в таких случаях сразу подают в суд, всегда. Все разы в суде они, естественно(!), выигрывали, просто разов было не много, но были.
В этом случае, как я уже говорил, они отсуживают и судебные издержки.

[AN2001]

Интерпол конечно вас искать не будет. Скорее всего, в следующий раз когда вы будете снимать апартмент, не все апартменты вас возьмут, а те что возьмут потребуют намного больше депозит.

[AN2001]

[quote:288d1c0d2b="alexny"][quote:288d1c0d2b="AN2001"]Если же в договоре ничего не написано о прерывании лиза то ,по закону, означает что Вы прервать его не можете. Т.е. вы можете выехать раньше но должны будете сейчас заплатить за квартиру до конца лиза. Давить на них не стОит, закон на их стороне.[/quote:288d1c0d2b]
А не подскажете, что это за закон такой "по умолчанию"? Где это можно почитать? Я так понимаю, что если в договоре не оговорен какой-то пункт, то вступает в действие какой-то более общий закон, но вот какой?[/quote:288d1c0d2b]

Вступает в силу то что написано в самом начале договора, где сказано что вы должны заплатить лендлорду такую-то сумму. Соответственно, если вы ее не заплатили то нарушили договор. Логика здесь такая: сдавая вам апартмент лендлорд уже рассчитывает на всю сумму договора. Хотя, в NY могут быть особые законы, поищите в интернете, есть несколько сайтов об особенностях законов сдачи апартментов в NY.

[CBI]

[quote:1f8beb9819="ATrubka"]
Случаи есть. Именно в нашем эпартмент комплексе. Владелец - крупная компания, а не какой-нибудь русский мужичок. Они в таких случаях сразу подают в суд, всегда. Все разы в суде они, естественно(!), выигрывали, просто разов было не много, но были.
В этом случае, как я уже говорил, они отсуживают и судебные издержки.[/quote:1f8beb9819]

Вы что лично знаете тех у кого отсудили два месяца квартплаты?

Или это вам владелец квартиры (крупная компания) рассказал страшилку в качестве профилактики?

[alexny]

[quote:153a2f2d55="ATrubka"]
Случаи есть. Именно в нашем эпартмент комплексе. Владелец - крупная компания, а не какой-нибудь русский мужичок. Они в таких случаях сразу подают в суд, всегда. Все разы в суде они, естественно(!), выигрывали, просто разов было не много, но были.
В этом случае, как я уже говорил, они отсуживают и судебные издержки.[/quote:153a2f2d55]
У нас тоже владелец крупная компания. Поэтому все-таки интересен вопрос - ну выиграют они суд, и что дальше? Ну нет у меня денег, о чем я своевременно и извещу менеджмент. И вообще я в другой стране. Я этот суд проиграю по дефолту - не смогу явиться на него. Ну и дальше-то что?
Те суды, которые у вас выигрывали, что потом было? Ну как можно отсудить деньги, которых нет?

P.S. Нужно будет завтра остатки денег со счета снять...

[du]

[quote:e10b753e16="CBI"]
Вы что лично знаете тех у кого отсудили два месяца квартплаты?

Или это вам владелец квартиры (крупная компания) рассказал страшилку в качестве профилактики?[/quote:e10b753e16]

Присоединяюсь к вопросу

[PalmA]

Мне кажется что самое худшее что может быть это что на вас подадут в коллекшин и это в вашей кредитной истории будет 7 лет с момента подачи.
Потом все за давностью уйдет автоматом. В другой стране вас никто искать не будет. Да и адрес настоящий в России оставлять не обязательно раз уж вы убегаете. Знаю одного который сбежал в другой штат и оставил адрес РО ящика. Физически за 5 лет его еще не нашли , историю попортили но через пару лет все уйдет. И очень больших проблем у него с другим жильем не было.
Так что заботиться о кредитной истории и оставлять такие деньги тоже считаю нецелесообразным особенно если еще не известно пригодится вам эта историе или нет. Потом по интернету проверите свою истории (испортили или нет).

[PalmA]

Мне кажется что самое худшее что может быть это что на вас подадут в коллекшин и это в вашей кредитной истории будет 7 лет с момента подачи.
Потом все за давностью уйдет автоматом. В другой стране вас никто искать не будет. Да и адрес настоящий в России оставлять не обязательно раз уж вы убегаете. Знаю одного который сбежал в другой штат и оставил адрес РО ящика. Физически за 5 лет его еще не нашли , историю попортили но через пару лет все уйдет. И очень больших проблем у него с другим жильем не было.
Так что заботиться о кредитной истории и оставлять такие деньги тоже считаю нецелесообразным особенно если еще не известно пригодится вам эта историе или нет. Потом по интернету проверите свою истории (испортили или нет).

[ATrubka]

[quote:7fa7936899="du"][quote:7fa7936899="CBI"]
Вы что лично знаете тех у кого отсудили два месяца квартплаты?

Или это вам владелец квартиры (крупная компания) рассказал страшилку в качестве профилактики?[/quote:7fa7936899]

Присоединяюсь к вопросу[/quote:7fa7936899]

Рассказала одна знакомая, работающая в этой компании. Ей, конечно, вы можете не верить, впрочем, как и мне и всем остальным тоже, но я охотно верю.

Конечно же, никто в Россию за вами не поедет, речь шла о людях, продолжавших жить в Штатах.

[Panam]

ребята, я понимаю что вы не знаете. Но если вас перевели по работе на другое место дальше чем от предыдущего на 50 миль, то есть законное основание прерывать лиз в апартментах.
Можете сами найти закон или обратиться к лоеру (предпочтительней). Консультация у лоера бесплатная. Если вы его наймёте, то дело может решится одним его звонком/письмом к лоеру ленлорда.

[Yoksel]

[quote:a97e94cd44="Valeus"]А вот это, мне кажется, может и не произойти: долги не передаются коллекторам, а продаются. Купят ли коллекторы аккаунт, по которому они не смогут ничего собрать? Вряд ли. Если адрес заграничный, они даже письмА не отправят, да и звонить никто из них не будет.[/quote:a97e94cd44]
А вот интересно для общего развития - под какой процент коллекторы покупают долг? Так ведь с любым кредитным учреждением можно безболезненно договориться, предложив им больше, чем заплатят коллекторы.

[интермальчик]

[quote:8732fe619b="Yoksel"]
А вот интересно для общего развития - под какой процент коллекторы покупают долг? Так ведь с любым кредитным учреждением можно безболезненно договориться, предложив им больше, чем заплатят коллекторы. [/quote:8732fe619b]

Я не думаю, что они покупают. Из моего опыта работы с медицинскими долгами, коллекторы берутся взыскать долг в обмен на 50% от вырученной суммы.

[Lome]

[quote:a9990b8df5="Panam"]ребята, я понимаю что вы не знаете. Но если вас перевели по работе на другое место дальше чем от предыдущего на 50 миль, то есть законное основание прерывать лиз в апартментах.
[/quote:a9990b8df5]

Возможно вы не знаете, но в штате New York такого закона нет.

[Yoksel]

[quote:efd095d29e="интермальчик"][quote:efd095d29e="Yoksel"]
А вот интересно для общего развития - под какой процент коллекторы покупают долг? Так ведь с любым кредитным учреждением можно безболезненно договориться, предложив им больше, чем заплатят коллекторы. [/quote:efd095d29e]

Я не думаю, что они покупают. Из моего опыта работы с медицинскими долгами, коллекторы берутся взыскать долг в обмен на 50% от вырученной суммы.[/quote:efd095d29e]
Значит, если предложить кредитору больше 50% долга, им ничего не останется, как только согласиться... Это интересно

[Sunflower]

"Panam " писал(а)

....... ребята, я понимаю что вы не знаете.
Но если вас перевели по работе
на другое место дальше чем от
предыдущего на 50 миль, то есть
законное основание прерывать лиз
в апартментах.Можете сами найти
закон или обратиться к лоеру .......
( цитата )
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Такого закона НЕТ. Но при составлении налогового отчета за год
Вы имеете право внести Ваши расходы на переезд (возможно и
сумму, выплаченную апартаментам за 1-2 месяца вперед при выезде,
т.к. на первый взгляд этот расход кажется вынужденным, но
это еще надо уточнить). И переезд должен быть связан именно
с работой, что Вас перевели или Вы сами нашли другую работу.
Таким образом, Вы можете только понизить Ваш налог по итогам года,
а владельцы апартамента тут не при чем. С ними Вы заключали договор,
который должны выполнять. Любой суд будет на него опираться.


Да, а что касается расстояния - точно, 50 миль и более