Ну где же эти Большие Калифорнийский зарплаты?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 10 Jul 2008 05:16

Mortgage хотя бы списывать можно, а HOA на всю жизнь и будет только расти.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 10 Jul 2008 05:31

Kalifornian wrote:Mortgage хотя бы списывать можно, а HOA на всю жизнь и будет только расти.

Это верно. Вот поэтому я покупал SFH. У меня HOA очень небольшой - $40 в м-ц

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 10 Jul 2008 05:42

Как насчёт 400-500 в месяц в новом девелопменте :sadcry:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 10 Jul 2008 05:48

Kalifornian wrote:Как насчёт 400-500 в месяц в новом девелопменте

Ну и меня новый. 400-500 это за SFH?

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 06:46

Nostradamus wrote:
Misha wrote:но ведь есть налог на недвижимость. Или в Сан Хосе большая част- домов благодаря этой пресловутой #13 облагаются очень невысоким налогом

Школьный налог - отдельная статья в налоге на недвижимость во многих штатах, например в Техасе. В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

В Вашингтоне и Орегоне примерно тоже самое. РЕально поолучается окло 1% от фактической стоимости дома, и даже меньше. И именно из этих денег идет финансирование школ.

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 06:51

deve wrote:читал статью по поводу плохо финансирования школ - причина называлась именно в эта - prop13. Хотя непонятно, почему в соседних городах в ИстБее или в Марин каунти нет проблем с финансированием школ. Видимо источник их финансирования не только property tax.

или там много нового строительства, и все платят по полной

GarikToo · Post by **GarikToo** » 10 Jul 2008 07:10

Misha wrote: и все платят по полной

Именно так. Там помоему гетто практически нету

Tired · Post by **Tired** » 10 Jul 2008 12:17

Nostradamus wrote:
Misha wrote:но ведь есть налог на недвижимость. Или в Сан Хосе большая част- домов благодаря этой пресловутой #13 облагаются очень невысоким налогом

Школьный налог - отдельная статья в налоге на недвижимость во многих штатах, например в Техасе. В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

Ну а в техасе 2.5-3%, но дома-то сами в 4-6 раз дешевле.

Впрочем, в техасе тоже маленькие расходы на школы. Хорошо тратят некоторые графства вокруг NYC (в самом NY, в NJ и CT - порядка 15 тыс. в год на ребенка) и вокруг DC (в VA и MD - порядка 13 тыс). Санта Клара каунти, мне помнится, тратит ок. 10 тыс.

Tired · Post by **Tired** » 10 Jul 2008 12:30

Nostradamus wrote:В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

К сожалению, благодаря Prop13, не от настоящей стоимости, а от стоимости на момент покупки плюс 2% в год. Что для давно купленных домов к стоимости имеет отдаленное отношение.

Tired · Post by **Tired** » 10 Jul 2008 12:33

GarikToo wrote:Кстати - насчет того что "запрешают" жить в многоэтажках в Убей Эрии. Так и в частвных домах на Членинсуле "запрещают". Сейчас новых девелопментов с Single Family houses нет - только конды и тaунхaузы.

Вам никто не запрещает купить старый дом и построить на нем SFH (как сделали те, кто строит таунхаусы).
Правда, стоимость его будет раза в 3 меньше, чем ряда из 5-и таунхаусов на том же четверьакра.
Ну и, разумеется, далеко не везде разрешают строить таунхаусы на месте SFH. Подозреваю, за такой резонинг занести надо.

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 16:49

Tired wrote:
Nostradamus wrote:
Misha wrote:но ведь есть налог на недвижимость. Или в Сан Хосе большая част- домов благодаря этой пресловутой #13 облагаются очень невысоким налогом

Школьный налог - отдельная статья в налоге на недвижимость во многих штатах, например в Техасе. В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

Ну а в техасе 2.5-3%, но дома-то сами в 4-6 раз дешевле.

Впрочем, в техасе тоже маленькие расходы на школы. Хорошо тратят некоторые графства вокруг NYC (в самом NY, в NJ и CT - порядка 15 тыс. в год на ребенка) и вокруг DC (в VA и MD - порядка 13 тыс). Санта Клара каунти, мне помнится, тратит ок. 10 тыс.

Нашел немного устаревшие цифры:
Портланд:
Teacher salaries
minimum: $29,013
maximum: $60,976
Funding per pupil: $7,242 (2002-2003, state of Oregon)

Сан Хосе:
Minimum: $33,128
Maximum: $72,665
Funding per pupil: $8,546 (2001-2002)

интересно, кто идет в учителя в Сан Хосе на такую зарплату?

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 10 Jul 2008 17:21

Misha wrote:
Tired wrote:
Nostradamus wrote:
Misha wrote:но ведь есть налог на недвижимость. Или в Сан Хосе большая част- домов благодаря этой пресловутой #13 облагаются очень невысоким налогом

Школьный налог - отдельная статья в налоге на недвижимость во многих штатах, например в Техасе. В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

Ну а в техасе 2.5-3%, но дома-то сами в 4-6 раз дешевле.

Впрочем, в техасе тоже маленькие расходы на школы. Хорошо тратят некоторые графства вокруг NYC (в самом NY, в NJ и CT - порядка 15 тыс. в год на ребенка) и вокруг DC (в VA и MD - порядка 13 тыс). Санта Клара каунти, мне помнится, тратит ок. 10 тыс.

Нашел немного устаревшие цифры:
Портланд:
Teacher salaries
minimum: $29,013
maximum: $60,976
Funding per pupil: $7,242 (2002-2003, state of Oregon)

Сан Хосе:
Minimum: $33,128
Maximum: $72,665
Funding per pupil: $8,546 (2001-2002)

интересно, кто идет в учителя в Сан Хосе на такую зарплату?

те, кому домов покупать не надо.

deve · Post by **deve** » 10 Jul 2008 18:12

Misha wrote:
Tired wrote:
Nostradamus wrote:
Misha wrote:но ведь есть налог на недвижимость. Или в Сан Хосе большая част- домов благодаря этой пресловутой #13 облагаются очень невысоким налогом

Школьный налог - отдельная статья в налоге на недвижимость во многих штатах, например в Техасе. В Калифорнии весь налог около 1.25% от стоимости дома.

Ну а в техасе 2.5-3%, но дома-то сами в 4-6 раз дешевле.

Впрочем, в техасе тоже маленькие расходы на школы. Хорошо тратят некоторые графства вокруг NYC (в самом NY, в NJ и CT - порядка 15 тыс. в год на ребенка) и вокруг DC (в VA и MD - порядка 13 тыс). Санта Клара каунти, мне помнится, тратит ок. 10 тыс.

Нашел немного устаревшие цифры:
Портланд:
Teacher salaries
minimum: $29,013
maximum: $60,976
Funding per pupil: $7,242 (2002-2003, state of Oregon)

Сан Хосе:
Minimum: $33,128
Maximum: $72,665
Funding per pupil: $8,546 (2001-2002)

интересно, кто идет в учителя в Сан Хосе на такую зарплату?

а в Портланде

?

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 18:45

late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
интересно, кто идет в учителя в Сан Хосе на такую зарплату?
те, кому домов покупать не надо.

счастливые люди :mrgreen:

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 18:50

deve wrote:
интересно, кто идет в учителя в Сан Хосе на такую зарплату?

а в Портланде ?

разные люди, и кстати я видел здесь немало учителей-мужчин

JN · Post by JN » 10 Jul 2008 19:38

НУ, давайте, еще немножко про Портланд и будет нам 100 страниц.

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 10 Jul 2008 19:42

Tired wrote:К сожалению, благодаря Prop13, не от настоящей стоимости, а от стоимости на момент покупки плюс 2% в год. Что для давно купленных домов к стоимости имеет отдаленное отношение.

Ето в общем случае. Но eще есть Prop 8 которая может временно уменьшить RE tax:
http://www.sccassessor.org
TEMPORARY RELIEF PROGRAMS
Allows property owners, under certain circumstances, to temporarily reduce the assessed value when the market value of their property drops below the Assessed Value.

Misha · Post by **Misha** » 10 Jul 2008 21:22

JN wrote:НУ, давайте, еще немножко про Портланд и будет нам 100 страниц.

Про школы что ли? Есть тут неплохие школы. И частные школы есть очень неплохие.

SEL · Post by **SEL** » 11 Jul 2008 03:16

Misha wrote:
JN wrote:НУ, давайте, еще немножко про Портланд и будет нам 100 страниц.

Про школы что ли? Есть тут неплохие школы. И частные школы есть очень неплохие.

тема частных школ не раскрыта. Дайте ссылки на на очень неплохие. :mrgreen:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 11 Jul 2008 03:57

Тут у нас контрактор работает - белый американец, родился и вырос в Аризоне, потом работал в Колорадо, потом в Вирджинии, теперь в Убей Эрию переехал - говорит job opportunities больше. Никак не пойму почему же он не поехал в райские места типа Портланда. :паин1:

Миша - может его к вам послать на обследование?

Misha · Post by **Misha** » 11 Jul 2008 05:40

SEL wrote:
Misha wrote:
JN wrote:НУ, давайте, еще немножко про Портланд и будет нам 100 страниц.

Про школы что ли? Есть тут неплохие школы. И частные школы есть очень неплохие.
тема частных школ не раскрыта. Дайте ссылки на на очень неплохие.

http://www.catlin.edu/home/

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 11 Jul 2008 05:42

GarikToo wrote:Миша - может его к вам послать на обследование?

Куда? Вы и вправду думаете что Портленд существует?

Misha · Post by **Misha** » 11 Jul 2008 05:46

GarikToo wrote:Тут у нас контрактор работает - белый американец, родился и вырос в Аризоне, потом работал в Колорадо, потом в Вирджинии, теперь в Убей Эрию переехал - говорит job opportunities больше. Никак не пойму почему же он не поехал в райские места типа Портланда. :паин1:

Миша - может его к вам послать на обследование?

Garik, контракторам действительно лучше в местах, где большой выбор работодателей.... и некоторые люди, по складу характера, не могут работать не контракторами...

GarikToo · Post by **GarikToo** » 11 Jul 2008 05:49

Misha wrote:
GarikToo wrote:Тут у нас контрактор работает - белый американец, родился и вырос в Аризоне, потом работал в Колорадо, потом в Вирджинии, теперь в Убей Эрию переехал - говорит job opportunities больше. Никак не пойму почему же он не поехал в райские места типа Портланда. :паин1:

Миша - может его к вам послать на обследование?

Garik, контракторам действительно лучше в местах, где большой выбор работодателей.... и некоторые люди, по складу характера, не могут работать не контракторами...

Ну он работатет в фирме которая предоставляеы котракторские услуги. А насчет характера - я бы тоже не хотел жить в месте где 1.5 работодателя.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 11 Jul 2008 05:49

Kalifornian wrote: Вы и вправду думаете что Портленд существует?