Опять про кредиты

BOBAH · Post by **BOBAH** » 12 Dec 2000 22:06

Есть такой вопрос. Точнее не вопрос, а задумка. Нужно мнение специалистов.
Задумка такая: купить какую-нибудь недорогую вещь типа телевизора или какой мебели баксов за 300 в кредит и выплатить этот кредит за несколько месяцев. В этом случае я, по идее, получу в кредитной истории запись о выплаченом кредите, что сильно мою кредитную историю улучнит. Но мне говорят, что такие краткосрочные кредиты (сроком меньше года) либо не попадают в кредитную историю либо не учитываются при расчете кредитного рейтинга.
Так ли это? И имеет ли смысл проводить такую операцию?

CAMP · Post by **CAMP** » 12 Dec 2000 22:18

Булл, любые операции с кредитной карточкой попадают в кредитную историю и точно так же учитываются.

Vladimir-CA · Post by **Vladimir-CA** » 12 Dec 2000 22:26

BOBAH

Попадают такие кредиты в историю. А если вдруг не попадут, всегда можешь потребовать исправить ошибку и их внести.

thinker · Post by **thinker** » 12 Dec 2000 22:28

И чего только люди не делают, что-бы повесить на свою шею долги. И уже готовы даже за ето платить. Почем опиум для народа?

Залезать в долги ради долгов и еше платить за ето, - такое может придумать только советский человек...

[This message has been edited by thinker (edited 12-12-2000).]

BOBAH · Post by **BOBAH** » 12 Dec 2000 22:34

Речь идет не о кредитной карточке, а об обыкновенном кредите (типа как на комп или на машину), но только краткосрочном или закрытом в короткие сроки.
Т.е. например берется 1000 баксов на год. Из них 300-500 тратится на покупки, а остальное сразу идет на покрытие. После чего остаток выплачивается в течении следующих 3-4 месяцев.

Calderone · Post by **Calderone** » 12 Dec 2000 22:42

А вот интересно, какова сверхзадача строительства кредитной истории? Вы собираетесь купить телевизор в кредит, чтобы укрепить кредитную историю. То есть какая-никакая она у Вас есть, раз кредит дадут. наверное кредитка есть и не одна. Чего же боле?

CAMP · Post by **CAMP** » 12 Dec 2000 23:58

Ну да, если кредитка есть, то не имеет смысла брать кредит, лучше покупать на кредитку, а если кредитки нет, то вам кредит этот не дадут. И опять же если кредит дадут, а кредитки нет, то вместо кредита лучше пойти и апплаить на кредитку, она всяко лучше.
ИМХО.

Helena · Post by **Helena** » 13 Dec 2000 04:53

Коль мы уж здесь, приходится играть по здешним правилам: наличие внушительной суммы в банке, не гарантирует получения кредитной карты

. Надо так : карта магазина -> нормальная кредитка.
Облом был платить проценты за машину, заплатили сразу - результат, те три месяца не пошли в репорт.

Бороться за них -лениво.
Теперь- новая машина- снова в кредит, посоветывали платить хотя бы год, а то не получишь кредит на дом. И т.д. ....
Выводы делайте сами.

thinker · Post by **thinker** » 13 Dec 2000 05:31

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Helena:
Теперь- новая машина- снова в кредит, посоветывали платить хотя бы год, а то не получишь кредит на дом. <HR></BLOCKQUOTE>

А кто посоветовал? Уж не русские ли? Или может в банке такое посоветовали? Таk им только того и надо, что-бы вы к ним в долги залезли. Ведь это же их хлеб, как они будут советовать что-то другое???

Идея о том что нужно залезть в кредиты что-бы купить дом это лишь довольно расспространенный миф. Напомню, что нужно для mortgage companies от вас, когда вы пришли к ним за ссудой на дом:

1. Проживание на одном адресе как миниум 2 года
2. Работа на одном месте как миниум 2 года
3. Коммунальные счета уплаченные вовремя, также как и рент за квартиру. (Несмотря на то, что все это не идет в кредитную историю)
4. Необходимый доход для покупки того или иного дома.
5. Чистая кредитная история. Чистая означает без отметок о неуплаты долгов, рента, комунальных счетов, и так далее. Чистая также может быть и вообще безо всяких отметок в ней, как у новоприбывшего. (Однако новоприбывший не проходит здесь по пункту 1 и 2)

Ещё раз повторю: для покупки дома совершенно не обязательно покупать машину в кредит или иметь кредитку. Более того, если вы обратились в банк за ссудой на дом, а у вас ещё не выплачена машина полностью, это лишь будет отрицательным фактором, так как ваша месячная платежеспособность будет меньше на величину месячных выплат за машину.
Чем больше вы покажите невыплаченных долгов в mortgage company, тем больше у них будет желания вам отказать в кредите на дом.

[This message has been edited by thinker (edited 12-12-2000).]

Vladimir-CA · Post by **Vladimir-CA** » 13 Dec 2000 06:03

Helena

В отношении займа на недвижимость thinker прав. Его можно получить и без кредитной истории. Точнее - с "чистой" историей, где открытых кредитов нет, но и негативной информации нет. Не в каждом банке, но можно, mortgage brocker найдёт. Для этого надо удовлетворять многим другим требованиям, в том числе и преречисленным thinker-ом, у каждого банка они свои. Многие потребуют не менее 20% down, другие - чтобы обязательно была green card, короче, требования банков будут выше, чем к тому, у которого есть кредитная история и хороший credit score.

Но недвижимость потому так и называется, что даже если вы от долгов сбежите, она никуда не денется, останется на месте. Поэтому риск у банка невелик, только если сожжёте все дотла, на на то он от вас fire insurance потребует. Так что, недвижимость - особый случай, исключение.

Для получения любых других кредитов, даже простой кредит-карточки без которой в гостиницу не поселищься и машину в рент не возьмёшь и по интернету или по телефону ничего не закажешь, её надо строить. Thinker считает, что ему не надо, вот пусть себе и не строит. А вы решайте за себя сами.

Три месяца, что вы платили за машину, можно и нужно восстановить. Как только вам откажут где-то в кредите, вы имеете право бесплатно затребовать свой credit-report и внести в него поправки, в том числе и добавить недостающую информацию.

Helena · Post by **Helena** » 13 Dec 2000 16:25

Vladimir-CA and thinker, спасибо за советы и комментарии ...
Конечно, вы правы, совет платить хотя бы 1 год за машину мы получили на дилершипе, когда покупали новую машину и там не обнаружили в кредит репорте отметки о выплате кредита за предыдущую.
Хорошую кредитную историю уже построили, да и это нетрудно с нашей привычкой не жить в долг.

Высказалась в этом топики лишь потому, что вспомнила, как 2 года назад, приехав из Европы с приличными деньгами и в определенном статусе, столкнулись с тем, что кредитную карту, которую, мы ДОЛЖНЫ иметь, нам не дают.

Вспомнила, как муж решил мне подарить кольцо, мы пошли в магазин, и он скзал продавцу, что купит это колечко только в кредит.

, чтобы построить эту самую историю .... А я стояла и злилась ...
Ладно, это все женские эмоции.
На самом деле, все это кредитки существуют для того, чтобы не контролировать свои расходы ...

Особенно с большим лимитом!

du · Post by du » 13 Dec 2000 16:30

Один простой избитый вопрос - куда пойти за нормальной secured кредитной карточкой? Не надо говорить что мол ищи в форуме - не нашел. Все в один голос посылают на три буквы "DCU", а я там не подхожу. Просто скажите где дадут secured card без гринкарты и без $150 annual fee (хотя бы 50) и с небольшим начальным депозитом.

thinker · Post by **thinker** » 13 Dec 2000 16:46

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Helena:
На самом деле, все это кредитки существуют для того, чтобы не контролировать свои расходы ... Особенно с большим лимитом! <HR></BLOCKQUOTE>

Золотые слова, однако мало кто из присутствующих здесь об этом подозревают. Один лишь факт в догонку: Крупнейшая в Америке сеть магазинов Sears в 1995 году сделала больше прибыли на своих кредитных карточках (Sears Credit Card) чем на продаже товаров!

BOBAH · Post by **BOBAH** » 13 Dec 2000 17:05

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by du:
Один простой избитый вопрос - куда пойти за нормальной secured кредитной карточкой? Не надо говорить что мол ищи в форуме - не нашел. Все в один голос посылают на три буквы "DCU", а я там не подхожу. Просто скажите где дадут secured card без гринкарты и без $150 annual fee (хотя бы 50) и с небольшим начальным депозитом.<HR></BLOCKQUOTE>

А зачем тебе secured? Пателко вроде всех к себе берет и карточки тоже спокойно выдает. Или есть какие-то особенные причины?

PS Кстати, мы соседи. Я в Reston'е живу.

Eugenia · Post by **Eugenia** » 13 Dec 2000 17:06

нам нормальную secured credit card дал Bank of America. Для secured credit card размер депозита определяет лимит этой карточки, то есть если вы хотите с небольшим депозитом, то и лимит будет невелик.
PS. Привет соседям. Я в Reston работаю

.

[This message has been edited by Eugenia (edited 13-12-2000).]

BOBAH · Post by **BOBAH** » 13 Dec 2000 17:13

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Calderone:
А вот интересно, какова сверхзадача строительства кредитной истории? Вы собираетесь купить телевизор в кредит, чтобы укрепить кредитную историю. То есть какая-никакая она у Вас есть, раз кредит дадут. наверное кредитка есть и не одна. Чего же боле?<HR></BLOCKQUOTE>

Кредитка у меня есть, но одна - от Пателко. И кредитной истории у меня никакой нет (да и откуда ей взяться за месяц-то). А сверхзадача (точнее просто идея) такова, что мне все равно все эти вещи (телек и т.п.) покупать надо, так почему бы не сделать это в кредит не несколько месяцев чтобы улучшить свою кредитную историю для того, чтобы иметь возможность в ближайшем будущем перефинансировать машину под более выгодный процент (я купил ее в кредит, т.к. у меня, в отличие от thinker'а, нет накопленых миллионов, а машина нужна сейчас, а не через год), а также чтобы у меня было больше шансов взять кредит на вторую машину, если возникнет такая необходимость.

BOBAH · Post by **BOBAH** » 13 Dec 2000 17:22

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by Eugenia:
нам нормальную secured credit card дал Bank of America. Для secured credit card размер депозита определяет лимит этой карточки, то есть если вы хотите с небольшим депозитом, то и лимит будет невелик.
PS. Привет соседям. Я в Reston работаю .

[This message has been edited by Eugenia (edited 13-12-2000).]<HR></BLOCKQUOTE>

Привет, привет

А я работаю в Sterling

А долго ли от Arlington до Reston добираться?

А какой все-таки смысл делать себе secured карточку, когда можно сделать unsecured?

Panam · Post by **Panam** » 13 Dec 2000 17:44

точно. Обычно отговаривают от кредитов люди, которые уже всё имеют для своей комфортной жизни.

Попробовали бы они посидеть в пустой квартире и походить на работу пешком пока не накопишь.

los · Post by **los** » 13 Dec 2000 17:48

Thinker'u skazhu srazu - lubuiu vesh esli ispolzovat bezmozglo mozhno prevratit
v ogromnuiu "problemu" - vozmem naprimer elektricheskuiu razetku - esli tutda
postoyanno sovat paltsy - to sami ponimaete - i iz etogo sovsem ne sleduet
chto imet razetki u sebya doma glupo i nepravilno - prosto oni sluzhat dlya togo chto by vkluchat v nih elektro pribory.

Teper po delu:
Kredit i kreditnaya kartochka veshi ochen udobnye i vygodnye (esli konechno polzovat ih s umom). Pokupka po kreditke sovershenno ne znachit avtomaticheskuiu vyplatu vami protsentov - obychno u nih est "grace period" (v srednem 25 dnei) v techenii kotoryh protsenty ne berutsya - tak chto 25 dnei, k primeru, vashi dengi mogut eshe lezhat v vashem banke i vy budete poluchat protsenty - eto tolko odin iz primerov.

Kreditnaya istoriya v etoi strane nuzhna vezde - naprimer v nekotoryh mestah
gorazdo legche i bystree snyat horoshuiu kvartiru esli u vas est horoshaya kreditnaya istoriya.

Teper vernus k pokupke doma:
Da kredit na dom mozhno poluchit i bez kreditnoi istorii - no vot protsent vam naznachat raza v poltora bolshe.

CAMP · Post by **CAMP** » 13 Dec 2000 18:08

Еще один из маленьких плюсов кредитки - покупка в инете. Если вы используете свою дебитную карточку для покупок в инете и ее кто-нибудь "вычислил" - бай-бай сбережения, потом конечно можно будет доказать, что вы этого не покупали и что вас обокрали, но это будет головная боль и суета, и деньги вернут не раньше чем через полгода. Если же вы покупали на кредитку и вас обокрали, то на самом деле украли то у вас не ваши деньги а деньги банка и вы просто это скажите банку, а он сам будет искать воров и покрывать украденную сумму. У них нет никаких прав заставить вас платить баланс на карте, если это ворованный баланс. Вобщем пользоваться кредиткой в инете гораздо безопаснее, скажем так.
Вот такое ИМХО.

thinker · Post by **thinker** » 13 Dec 2000 18:11

<BLOCKQUOTE>quote:<HR>Originally posted by los:
Teper vernus k pokupke doma:
Da kredit na dom mozhno poluchit i bez kreditnoi istorii - no vot protsent vam naznachat raza v poltora bolshe.<HR></BLOCKQUOTE>

Не согласен с этим. Процент будет в основном зависеть от двух вешей:

1. маркетом, то есть процентами на дома в вашем районе и в вашем банке на mortgage.

2. Вашим collateral или downpayment, то есть то, сколько процентов вы дадите сразу от стоимости дома. Чем больше downpayment, тем меньше проценты вы получите.

Отметки в вашей кредитной истории об уплате счетов по кредиткам (or car loan payments) ни как не повлияют на проценты на mortgage.

Sas2 · Post by **Sas2** » 13 Dec 2000 18:13

Кстати для thinkera, а 3.9% в кредит от кредитной карточки без лимитированного срока выплаты, это тоже плохо? А возможность покупки дома при проживании на одном месте меньше, чем год и при стаже работы, меньше чем год, тоже плохо?

Sas2 · Post by **Sas2** » 13 Dec 2000 18:14

2 thinker. Повлияют и еще как. Они повлияют на какие мортгажи вы сможете получить аппрувал

Eugenia · Post by **Eugenia** » 13 Dec 2000 18:48

BOBAH
метро 12 мин + 15 мин на автобусе по выделенной полосе мимо траффика

я на машине ленюсь ездить

Арлингтон - great location, до всего близко.
Secured кредитка хороша тем, что:
1. денежки, отложенные в депозит, берегутся, а не тратятся на всякую фигню

2. через полгода BOA обещал дать нормальную, если будем платить вовремя.
В Пателке я взяла кредит на компьютер на год, именно для создания кредитной истории.

du · Post by du » 13 Dec 2000 19:39

Соседи, а что такое Пателка? Адресок не подскажите?

Unrelated: Наверное глуповато общаться через инет когда возможно вы сидите в офисе напротив