Нужен позитив про SFBA

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 00:04

late_morning_girl wrote:Я ваще не понимаю о чем ты...

Это не ты, а я не понимаю о чем тут разговор... короче, все что я понял, что по единодушному мнению Приветовцев из СФБА народ не платит 46% за дом (в среднем).

Очень напоминает мой недавний спор с NYC-цами по поводу результатов их и Гармина...

Они говорили что Гармин врет (у тебя ведь есть Гармин, знаешь о чем речь), а здесь мне говорят что оффициальная статистика врет...

Короче, с NY-цами я решил больше не разговаривать на тему как они живут, - все равно толку мало, т.к. я не собираюсь вставать в выходные в 6 утра чтобы тягаться с Гармином, а с тобой я уже не понимаю о чем разговор идет.

Верить в кирдык никогда не было очень выгодно.

Вот воистину никогда не говори никогда. Я уехал из СССР потому что верил в его кирдык (есть свидетели которым я это говорил и в 84-ом году и позже), я не покупал жилье в Израиле отчасти потому что верил в кирдык тамошнего бубля. В обоих случаях я выгадал от подобных воззренихй.

Ты не путай две вещи - реальную оценку событий и пессимизм. Я так сказать, оптимистично верил в данные кирдыки.

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 00:14

late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак? Причем даже у тех кто пытался и компании свои открыть и уходил на вольные хлеба консультанства.

Сдается мне , что где-то в 40+ большинство уже начинают понимать что запах остался запахом, и все... разница однако между сегодняшними осознавшими и теми кто на 10 лет их моложе, что у первых хотя бы приличное эквити в недвижимости образовалось. У следующего поколения и этого может не быть.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 00:47

Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? .

Миша, но ведь LMG знает РАСКЛАД..... :wink:

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 28 May 2007 04:51

Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени :wink:

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:02

Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак?

не знаю почему. :pain1:

У меня знакомые при делах. С домами и карьерами. Со всякими там 401 планами и стоками. Штобы за 10 лет ничего в БА не нанюхать - это надо постараться.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:04

GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
Komissar wrote:Да не было в СФБА "25% дохода на жилье" 10 лет назад. В начале 1993, когда мы переехали из ФЛ, моя фирма устроила нам консультацию с relocation agency (и содрала с меня потом $300 ), так вот там давали бумажки, где было написано, что в среднем по стране на жилье тратят 22-27% дохода, а в Убей Эрии 33-35%. И это учитывая всех - и рентеров, и владельцев. Наверняка, если посчитать рентеров, сейчас цифры такие же, а то и меньше.

Беру конкретный дом, в котором бывал (по типу сарай 50-го года постройки). Его цена сегодня 1.3M, a 10 лет назад была
05/22/1996: $496,000
а за два года до этого
05/27/1994: $452,500.

Хотите сказать что зарплата выросла с 1993-го года по крайней мере раза в 3?
Миш, да, в такой пропорции выросло среднее количество средств у населения. Не сомневайся.

Ага... Наверное запах денег кристализовался в купюры
Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

То есть каждые ~15 лет assets жителей Убей Эрии будут расти в 3 раза?

Вы от меня гарантий хотите?

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 06:09

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
Komissar wrote:Да не было в СФБА "25% дохода на жилье" 10 лет назад. В начале 1993, когда мы переехали из ФЛ, моя фирма устроила нам консультацию с relocation agency (и содрала с меня потом $300 ), так вот там давали бумажки, где было написано, что в среднем по стране на жилье тратят 22-27% дохода, а в Убей Эрии 33-35%. И это учитывая всех - и рентеров, и владельцев. Наверняка, если посчитать рентеров, сейчас цифры такие же, а то и меньше.

Беру конкретный дом, в котором бывал (по типу сарай 50-го года постройки). Его цена сегодня 1.3M, a 10 лет назад была
05/22/1996: $496,000
а за два года до этого
05/27/1994: $452,500.

Хотите сказать что зарплата выросла с 1993-го года по крайней мере раза в 3?
Миш, да, в такой пропорции выросло среднее количество средств у населения. Не сомневайся.

Ага... Наверное запах денег кристализовался в купюры
Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

То есть каждые ~15 лет assets жителей Убей Эрии будут расти в 3 раза?
Вы от меня гарантий хотите?

Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 06:10

late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак?
не знаю почему. У меня знакомые при делах. С домами и карьерами. Со всякими там 401 планами и стоками. Штобы за 10 лет ничего в БА не нанюхать - это надо постараться.

А что 401(k) только в СФБА дают?

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:10

Nostradamus wrote:
Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени

Да не надо особых стартапов. На том же Сане пока я работала сток вырос в 35 раз. Посчитай сам скока народ получил.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:13

GarikToo wrote:
Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.

это что такое "Ваша теория"? - что средняя стоимость жилья кореллирует с достатком населения? Правильно поняли.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:14

GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак?
не знаю почему. У меня знакомые при делах. С домами и карьерами. Со всякими там 401 планами и стоками. Штобы за 10 лет ничего в БА не нанюхать - это надо постараться.

А что 401(k) только в СФБА дают?

401К дают по-разному, если Вы еще не знали.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 06:18

Nostradamus wrote:
Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени

Ты себе плохо представляешь ситуацию. Времени нету у CEO, у которого 5% компании - это да, он сильно занят обычно. А founder, у которого 15% компании может в это время баклуши бить. Запросто. Как я, к примеру. :wink:

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 07:20

late_morning_girl wrote:
Nostradamus wrote:
Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени
Да не надо особых стартапов. На том же Сане пока я работала сток вырос в 35 раз. Посчитай сам скока народ получил.

А за последние 10 лет этот твой Сан вырос с 4 долларов до 5. Ну прямо опять за рыбу гроши.

Ты что глубокий анализ провела и долго проверяла и другие офферы отметала прежде чем на Сан устроиться? Ну честно скажи.

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 07:23

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак?
не знаю почему. У меня знакомые при делах. С домами и карьерами. Со всякими там 401 планами и стоками. Штобы за 10 лет ничего в БА не нанюхать - это надо постараться.

А что 401(k) только в СФБА дают?
401К дают по-разному, если Вы еще не знали.

Но в СФБА больше?

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 07:24

late_morning_girl wrote:
Misha wrote:
late_morning_girl wrote:Да, именно. Тот запах не бывает на пустом месте.

Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Почему народ сидит уже скоро 10 лет, все нюхает (я уже не знаю чего он там нюхает), и все никак?
не знаю почему. У меня знакомые при делах. С домами и карьерами. Со всякими там 401 планами и стоками. Штобы за 10 лет ничего в БА не нанюхать - это надо постараться.

Ну казалось бы, ты же наверняка видела что вступить в дерьмо в жини - раз плюнуть, ошибку совершить - легче простого. Почему такая категоричность? Впрочем у меня есть теория....

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 07:25

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.
это что такое "Ваша теория"? - что средняя стоимость жилья кореллирует с достатком населения? Правильно поняли.

Нет. Теория что цены на дома в Убей Эрии ВСЕГДА будут расти неподецки :wink:

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 07:27

Nostradamus wrote:
Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени

Ну я с дюжину людей минимум знаю кто в Долине живет лет 8-10. На Привет они впрочем не пишут, но и успехов особых - т.е. миллионов - они пока не сделали. У тебя что статистика что каждый "второй - тоже герой"?

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 07:43

GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.
это что такое "Ваша теория"? - что средняя стоимость жилья кореллирует с достатком населения? Правильно поняли.

Нет. Теория что цены на дома в Убей Эрии ВСЕГДА будут расти неподецки

Я лично считаю, что они еще долго будут расти быстрее, чем в других местах. А если будет падение рынка, то будут падать медленнее.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 08:07

Misha wrote:
late_morning_girl wrote:
Nostradamus wrote:
Misha wrote: Сколько лет нужно чтобы осознать что ты, лично ты, этот запах будешь только нюхать? 5 лет достаточно для большинства трезвомыслящих?

Зачем так категорично? Ведь есть же те, кто создавал успешные стартапы, и их не так мало. Правда, на Привет они скорее всего не пишут, потому что у них нет на это времени
Да не надо особых стартапов. На том же Сане пока я работала сток вырос в 35 раз. Посчитай сам скока народ получил.

А за последние 10 лет этот твой Сан вырос с 4 долларов до 5. Ну прямо опять за рыбу гроши.

Ты что глубокий анализ провела и долго проверяла и другие офферы отметала прежде чем на Сан устроиться? Ну честно скажи.

Нет, мне, конечно, повезло, но тогда везде было не так уж плохо. Десятикратное увеличение стока не такая уж и редкость была. Про стартапы дотком бума я уже и не говорю...

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 08:09

GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.
это что такое "Ваша теория"? - что средняя стоимость жилья кореллирует с достатком населения? Правильно поняли.

Нет. Теория что цены на дома в Убей Эрии ВСЕГДА будут расти неподецки

Когда Вы купите - точно рухнут.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 28 May 2007 08:13

Misha wrote:
Ну казалось бы, ты же наверняка видела что вступить в дерьмо в жини - раз плюнуть, ошибку совершить - легче простого. Почему такая категоричность? Впрочем у меня есть теория....

никакой категоричности. Ты мне тока не говори, што тут все поголовно постоянно вступают в дерьмо и делают ошибки. Всей Бэй Эрией. А цены на дома делают какие-то злые дяди. А то я тоже теорию могу под это подвести.
Я не говорю, што каждый второй миллионер - но люди имеют дома во вполне хороших местах и последнее за них не выкладывают. Живут себе нормально. Ты может не поверишь, но у народа еще и дачки имеются...

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 28 May 2007 14:54

late_morning_girl wrote:При чем тут зарплата инженера?? Выросли assets. Понимаешь?

Да, помню...
"Я не халявщик, я - партнер!" (ц) Леня Голубков
Удачи!

Misha · Post by **Misha** » 28 May 2007 17:06

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
Нет. Теория что цены на дома в Убей Эрии ВСЕГДА будут расти неподецки
Когда Вы купите - точно рухнут.

Historical Value Trends Show as: % annualized

Past: This home 95111 San Jose Santa Clara CA US

1 year 6.0% 3.3% 1.9% 2.0% -3.1% -2.8%
5 years 15.4% 14.8% 13.7% 13.8% 19.2% 11.2%
10 years 14.1% 13.5% 12.2% 12.0% 13.4% 8.4%
Since last sale (07/28/2006) 0.7% 1.3% 0.2% -0.0% -5.1% -6.6%

This home это домик в San Jose, 3 beds, 2.0 baths, 1,070 sq ft:

Sale History
07/28/2006: $585,000
03/17/1987: $21,500

GarikToo · Post by **GarikToo** » 28 May 2007 17:11

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote:
Гарантий ненадо. Просто скажите правильно я понял Вашу теорию или нет.
это что такое "Ваша теория"? - что средняя стоимость жилья кореллирует с достатком населения? Правильно поняли.

Нет. Теория что цены на дома в Убей Эрии ВСЕГДА будут расти неподецки
Когда Вы купите - точно рухнут.

Класс!!! Бегу покупать!

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 28 May 2007 17:28

Misha wrote: А за последние 10 лет этот твой Сан вырос с 4 долларов до 5. Ну прямо опять за рыбу гроши.

Если быть точным, с 3.5 до >6, правда потом гикнулся почти до 5. Что для такой большой и бюрократизированной компании не так уж плохо.
Но я имел в виду именно стартапы, потому что это как бы встречается в основном в SFBA, и я думал Миша имел в виду именно их.