Нужен позитив про SFBA

[Тетя-Мотя]

А почему в этой теме так сердито?

[Misha]

А почему в этой теме так сердито?

Разве?Вон в соседней теме про Хьюстон мне просто (в вежливой форме) предлагают заткнуться.

И знаете за что? За то что я сказал, что в некоторых дешевых городах живет много примитвных людей ... интересно что про NC Вы сами говорите что у Вас тоже культуры немного, но Вас это не волнует, другие факторы важнее, и Вы довольны ... а там у меня ощущение что я "техасцам" на больную мозоль наступил.

[Nostradamus]

Позвольте задать еще один глупый вопрос - что входит в closing cost?

Здесь ето off-topic. Посмотрите сами в финансах, ето все уже было. Closing cost обычно включает разные processing fees и еще много чего.

[deve]

А почему в этой теме так сердито?

если вы про мой пост, я уже исправил (увлекся, сорри)

[Nostradamus]

в некоторых дешевых городах живет много примитвных людей ...

Дураков вроде везде хватает. Просто, в сильно населенных местах видимо труднее разобраться, дурак он или нет.

[Misha]

в некоторых дешевых городах живет много примитвных людей ...

Дураков вроде везде хватает. Просто, в сильно населенных местах видимо труднее разобраться, дурак он или нет.

Не знаю про Техас, но к примеру ты жил в Финиксе... а у меня там родстванники. Посмотри что народ пишет (сравнивая с Сан Диего). Видимо если сильно выпирает, то можнo разобраться...

Quote:
Originally Posted by steve22 View Post
You get what you pay for, I believe is what you mean. San Diego routinely is ranked as one of the top cities in the country to live in, and for good reason. Near-perfect weather year-round, fantastic, vibrant and exciting downtown where people live, work, and have access to abundant cultural and entertainment activities, beautiful port and waterfront, the beach (of course) with the terrific associated communities, a predominantly educated and friendly adult population... I could go on and on. There are great communities and developments downtown and nearby like the Gaslamp District, Old Town, Coronado, and the University District. You won't find anything remotely resembling those types of areas in $&*^-ville, er, I mean Phoenix.

What you will find here is a small, mostly deserted and lifeless downtown with surrounding crime-filled and blighted neighborhoods, an overwhemingly uneducated, uncultured, and shallow young adult population (many of whom like to "pretend" that they're living in California), sprawl as far as the eye can see, pollution, much higher crime, dangerously uncomfortable weather for half the year, no beach, and a brown, dusty desert landscape. Hmmm, I wonder why it's so much cheaper to live here than San Diego? It's a big mystery to me.
-----------------------

I totally agree here with Steve... BUT, now that prices have escalated out of control I wouldn't say its SO much cheaper to live here than San Diego...

At one time the ONLY thing Phoenix had going for it was cheap real estate, and now that it doesn't even have that anymore, you see the market is stagnating.

Furthermore, I wouldn't even say you get what you pay for in Metro Phoenix... Actually, you get far less than you should for putting up with this desolate landscape.

The only people I find that love it here are those people that are retreating from a lifetime of cold winters, but even after so long, most of them go back too saying they miss the seasons and the family they left behind.

[2005]

Вам конечно виднее про IBM, но вот R&D то у них как раз таки в RTP (что есть дыра особенно видимо в сравнеии с той дырой где вы что-то там купили).
А Амазон канает? С вами общаться становится все смешнее.

2. Amazon как раз канает http://finance.yahoo.com/q/in?s=AMZN

AMZN SECTOR / INDUSTRY MEMBERSHIP
Sector: Technology
Industry: Internet Software & Services

т.е. они себя позиционируют не как retailer, а как IT-компанию.

Так шта не надо смешить тапочки, не надо... Лучше проверяйте свои слова перед тем как писать, проверяйте... гугел + яха == сила

Я не знаю кто смешит ваши тапочки видимо yahoo, я конечно доверяю иногда интернету, но со здравым смыслом еще дружу - чтобы амазон вдруг из онлайн стора стал IT компанией.
Разработки они конечно ведут, также как и банки, фарма етц.

похоже Атланта плохо влияет на вас
Вообщето можно много поперечислять что далает Амазон (от собственного апп-сервера до систем-биоаунтефикации), сколько субконтракторов и стартапов вокруг него кормится.
Вообщем список ваших пёрлов из этого топика пополнился еще одним

амазон вдруг из онлайн стора стал IT компанией

Я коллекционирую теперь их

PS: sorry за грубость в первоночальном варианте поста. no offence

Да наверно перечислять можно долго, но поскольку видимо убей эриа на вас также влияет не очень благотворно и с логикой и здравым смыслом становится все хуже (see "refineries" ), как я уже выше писал по этому критерию в список ИТ компаний попадают практически все от биг фармы до банков. Кстати не подскажете где можно купить их апп сервер?
P.S. Грубость не успел увидеть, на будущее не смущайтесь, я тоже грубить люблю.

[GarikToo]

Вам конечно виднее про IBM, но вот R&D то у них как раз таки в RTP (что есть дыра особенно видимо в сравнеии с той дырой где вы что-то там купили).
А Амазон канает? С вами общаться становится все смешнее.

2. Amazon как раз канает http://finance.yahoo.com/q/in?s=AMZN

AMZN SECTOR / INDUSTRY MEMBERSHIP
Sector: Technology
Industry: Internet Software & Services

т.е. они себя позиционируют не как retailer, а как IT-компанию.

Так шта не надо смешить тапочки, не надо... Лучше проверяйте свои слова перед тем как писать, проверяйте... гугел + яха == сила

Я не знаю кто смешит ваши тапочки видимо yahoo, я конечно доверяю иногда интернету, но со здравым смыслом еще дружу - чтобы амазон вдруг из онлайн стора стал IT компанией.
Разработки они конечно ведут, также как и банки, фарма етц.

похоже Атланта плохо влияет на вас
Вообщето можно много поперечислять что далает Амазон (от собственного апп-сервера до систем-биоаунтефикации), сколько субконтракторов и стартапов вокруг него кормится.
Вообщем список ваших пёрлов из этого топика пополнился еще одним

амазон вдруг из онлайн стора стал IT компанией

Я коллекционирую теперь их

PS: sorry за грубость в первоночальном варианте поста. no offence

Да наверно перечислять можно долго, но поскольку видимо убей эриа на вас также влияет не очень благотворно и с логикой и здравым смыслом становится все хуже (see "refineries" ), как я уже выше писал по этому критерию в список ИТ компаний попадают практически все от биг фармы до банков. Кстати не подскажете где можно купить их апп сервер?
P.S. Грубость не успел увидеть, на будущее не смущайтесь, я тоже грубить люблю.

А что по вашему IT компания?

[Polinnka]

слушайте, 2005, я тут вобще - то SFBA ругаю, но с рефайнериз, даже меня вы утомили, это ж в каждом посте, это Вы рефайнериз просто не видели, вот по побережью Месксикансого залива проехаться - вот где рефанерис, целые леса - города стоят.. светятся ночью - фантастика...

в общем, я записываю в минусы, рефайнерис то есть в SFBA, но какие - то маленькие, дохленькие , не докладывают нам тут их,

[late_morning_girl]

Я эти рефайнериз тока пару лет назад заметила. До этого ваще не знала, што они тут есть.
Меня еще тут удивило - "дышать выбросами рефайнериз" - а разве из них когда-нить дым идет? Че-та я даже и труб там никаких не припомню. Какие-то железные конструкции помню, вроде где-то около Окланда стоят, да? Труб не помню. Тем более дыма. Я бы испугалась до смерти, если б увидела дым. Я очень боюсь загрязнения воздуха.

[makay855]

Посмотри что народ пишет (сравнивая с Сан Диего). Видимо если сильно выпирает, то можнo разобраться...

Quote:
Originally Posted by steve22 View Post
You get what you pay for, I believe is what you mean. San Diego routinely is ranked as one of the top cities in the country to live in, and for good reason. Near-perfect weather year-round, fantastic, vibrant and exciting downtown where people live, work, and have access to abundant cultural and entertainment activities, beautiful port and waterfront, the beach (of course) with the terrific associated communities, a predominantly educated and friendly adult population... I could go on and on. There are great communities and developments downtown and nearby like the Gaslamp District, Old Town, Coronado, and the University District. You won't find anything remotely resembling those types of areas in $&*^-ville, er, I mean Phoenix.

не знаю каким боком в етом топике появился San Diego, но я пожалуй влезу, т.к. город мне очень понравился. немного по другим причинам чем полит-коректному steve22. и сравниваю я его с LA (в SFBA еще не была). Понравился намного больше чем LA, т.к.:
- ближе к окияну. дошнтошн вообще на берегу, а не как в ЛА
- меньше мультикультурной диверситы (полагаю наличие военных баз и соответствующих работ играет свою роль). В LA иногда казалось что попала в Шанхай.
- народ ходит обвешанный дорогими фотоаппаратами - нигде такого не видела. respect.
- трафика, в моем понимании нет как такового, даже в час пик.
- город поменьше, покомпактнее, легче добраться из конца в конец.
- очень красиво

[Nostradamus]

Есть они здесь, возле Ричмонда. Там периодически взрывается и горит что-то. Но хорошо то, что ето далеко.

[Кусака]

- народ ходит обвешанный дорогими фотоаппаратами - нигде такого не видела. respect.

[GarikToo]

- народ ходит обвешанный дорогими фотоаппаратами - нигде такого не видела. respect.

Турысты....

[VT]

Подкинуть хворосточку:
http://www.bizjournals.com/edit_special/49.html

http://www.bizjournals.com/specials/pages/68.html

Metropolitan area (see methodology box for details on categories) Affordability rank Total housing payment as % of household income Median mortgage payment per month Median property-tax payment per month Median total housing payment per month Median household income per month Population
Augusta-Richmond County, GA-SC 1 17.4% $557 $56 $613 $3,523 508,401
Wichita, KS 2 18.1% $544 $109 $653 $3,605 575,506
...
Dallas-Fort Worth-Arlington, TX 34 23.2% $723 $240 $963 $4,145 5,727,391
Raleigh-Cary, NC 35 23.3% $917 $117 $1,034 $4,435 924,415
...
Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV 78 38.9% $2,185 $238 $2,423 $6,226 5,119,490
...
New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 90 57.5% $2,262 $425 $2,687 $4,677 18,351,099
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 91 62.4% $3,668 $308 $3,976 $6,373 1,726,057
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA 92 62.5% $3,252 $232 $3,484 $5,572 782,759
San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 93 67.8% $2,979 $206 $3,185 $4,695 2,824,259
Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 94 69.8% $2,806 $209 $3,015 $4,319 12,703,423
San Francisco-Oakland-Fremont, CA 95 70.0% $3,536 $279 $3,815 $5,449 4,071,751

ВНИМАНИЕ: в списке всего 95 элементов.

Вообще, зная не понаслышке, что в DC с 38.9% с affordability полный писец - что же в санфране с 70%?

[late_morning_girl]

Вообще, зная не понаслышке, что в DC с 38.9% с affordability полный писец - что же в санфране с 70%?

ну дык. Не живут здесь люди, а муууучаются.

[VT]

В отличие от VT, я жил в СФБА в 93. Ниже 7% 30ФРМ не падал, а в основном торчал выше 7.5%. Пусть VT стращает графиками кого-нибудь другого.

Падал - на короткое время. С фактами спорить - проигрышное дело (тем более что на графике - средние, а не минимальные рейты).

Речь вообще шла про 9%, да? Ответ-то очевиден.

[VT]

Вообще, зная не понаслышке, что в DC с 38.9% с affordability полный писец - что же в санфране с 70%?

ну дык. Не живут здесь люди, а муууучаются.

Смотря какие. Prospective first time buyers (и большинство купивших в последние 2-3 года свой первый дом) именно мучаются. Посмотрите на этот форум.

[Nostradamus]

San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 62.4%
Да, ето похоже на правду. Конечно ето много, но здесь я уже писал про два фактора: дом покупают обычно на две зарплаты, и/или с приличным downpayment. Тогда все вполне affordable.
Кстати, интересно, что в LA/San Diego ситуация еще хуже. Видимо потому что зарплаты там ниже чем в SFBA?

[late_morning_girl]

Вообще, зная не понаслышке, что в DC с 38.9% с affordability полный писец - что же в санфране с 70%?

ну дык. Не живут здесь люди, а муууучаются.

Смотря какие. Prospective first time buyers (и большинство купивших в последние 2-3 года свой первый дом) именно мучаются. Посмотрите на этот форум.

дык - это всегда так было, я ж обьясняла "динамику". Помучаются 3-4 года - а потом перестанут. А еще через немного времени каааак начнут радовацца. Вот как мы с Комми. А все им будут говорить "вам хорошооо, вы в правильное время купили".

[Komissar]

В отличие от VT, я жил в СФБА в 93. Ниже 7% 30ФРМ не падал, а в основном торчал выше 7.5%. Пусть VT стращает графиками кого-нибудь другого.

Падал - на короткое время. С фактами спорить - проигрышное дело (тем более что на графике - средние, а не минимальные рейты).

Вы называете "фактами" данные с левых вебсайтов? Тем более, что "вас тут не стояло" в 1993 Расскажите еще что-нибудь веселенькое про те времена!

[Polinnka]

да, в Ричмонде рефайнариз, стоит какой -то хилый НПЗ, выбрасывают чуток, (там какие то сложные правила, когда то можно выбрасывать, а когда то нет), но хорошая новость, что из-за розы ветров, на Пенинсулу, где Вы ЛМГ обитаете, ничего не идет, (ненавистный мне) ветер уносит все, так что с воздухом все в отлично тут...

да ведь и польза от рефайнариз огромнейшая, благодаря им сохраняются еще очаги махрового сегрегированного расизма особенно в малоисследованной области ист бея за горами, а закройте рефайнериз, уедет штаб квартира Шеврона из Сан Рамона, и тут то мультикультуризмом сразу отравят, из суши в кровь, потом в мозг и разрастется вирус...
Оно ведь как в Пенинсуле, с севера, этого центра вечной мерзлоты, где земля не оттаивает, поэтому и жилье такое дорогое, андеграунд прет, с юга, из долины, дайверситиз наступает, вдоль 280 выставили финансовые барьеры, а вродоль 101 блок посты с низким SAT, Купертино пало, битва за Лос Гатос в самом разгаре, что вызывает поток беженцев в Оринду с Морагой..

Или вы про те журавли пишете, что нефть качают, где то по дороге в Pismo Beach, так от них вреда нет..

GarikToo, cходите в библиотеку, в Америке прекрасные библиотеки, там что – то типа real estate for dummies – гораздо эффективнее, чем здесь по кускам читать

[2005]

слушайте, 2005, я тут вобще - то SFBA ругаю, но с рефайнериз, даже меня вы утомили, это ж в каждом посте, это Вы рефайнериз просто не видели, вот по побережью Месксикансого залива проехаться - вот где рефанерис, целые леса - города стоят.. светятся ночью - фантастика...

в общем, я записываю в минусы, рефайнерис то есть в SFBA, но какие - то маленькие, дохленькие , не докладывают нам тут их,

Есть и дохленькие и крупненькие, там их целая куча - во
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_oi ... California

[JN]

Охохонюшки, 2005, ВЫ географию в школе проходили? Из этого списка только Мартинез, Бенишу и Ричмонд можно отнести к СФБА, так что зря злорадствуете.

[Polinnka]

вау... Bakersfild, туда ж три дня на оленях...... или вы тем поверили, кто грит здесь коммьюта нет ...

нет уж .. с рефайнарис меня не проведете, я их носом чую, так же как и плесень...