Нужен позитив про SFBA

VT · Post by VT » 27 Feb 2007 16:01

Komissar wrote:можно купить т/х за 700К (или СФХ, если повезет), в скул-дистрикте с отличными школами.

В Силиконке? Нельзя. Комьютить час - тоже нельзя, застрелишься быстро.

Komissar wrote: Это что-то непод'емное?

Да, на самом деле. При потере работы даже одним из двух - дом идет с молотка.

VT · Post by VT » 27 Feb 2007 16:04

Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов. Ну и, наконец, комьютить оттуда в Силиконку (скажем, в Оракл для примера) я бы не хотел.

VT · Post by VT » 27 Feb 2007 16:16

GarikToo wrote:Природу люблю - но живу то я не в лесу а в доме.

Интересно - а что это для Вас значит - жить в доме? Что Вы в доме делаете? Я вот в доме:
1) сплю - мне вообще пофигу какой дом, лишь бы кровать помещалась
2) ем иногда - стол поместился, и ладно
3) фильмы смотрю перед сном иногда - телек в дополнение к кровати.
4) по инету полазить - компьютерный стол
5) ну и парочку туалетов на семью.

Для всего этого более чем хватало 850 кв. фт.

Кататься на лыжах, плавать в заливе, хайкать по горам, играть в теннис, ходить в кино/на выставки/по ресторанам дома как-то не получается. Работать тоже приходится на работе пока...

Какая должна быть семья, чтоб был нужен дом в 2700 кв. фт.??? 20 человек? Зачем - что там делать? Пылесосить и мебель расставлять? Выходные и отпуска на home improvement тратить? Не понимаю, честно. Мой идеал - комната как у Брюса Виллиса в 5-м элементе (по одной на нос) - чтоб ничего не терялось, и убирать меньше.

Post by **2005** » 27 Feb 2007 17:17

VT wrote:
GarikToo wrote:Природу люблю - но живу то я не в лесу а в доме.

Интересно - а что это для Вас значит - жить в доме? Что Вы в доме делаете? Я вот в доме:
1) сплю - мне вообще пофигу какой дом, лишь бы кровать помещалась
2) ем иногда - стол поместился, и ладно
3) фильмы смотрю перед сном иногда - телек в дополнение к кровати.
4) по инету полазить - компьютерный стол
5) ну и парочку туалетов на семью.

Для всего этого более чем хватало 850 кв. фт.

Кататься на лыжах, плавать в заливе, хайкать по горам, играть в теннис, ходить в кино/на выставки/по ресторанам дома как-то не получается. Работать тоже приходится на работе пока...

Какая должна быть семья, чтоб был нужен дом в 2700 кв. фт.??? 20 человек? Зачем - что там делать? Пылесосить и мебель расставлять? Выходные и отпуска на home improvement тратить? Не понимаю, честно. Мой идеал - комната как у Брюса Виллиса в 5-м элементе (по одной на нос) - чтоб ничего не терялось, и убирать меньше.

Дом нужен чтобы не дышать дымом курящих соседей, и не слышать как они трахаются. Домов по 850 фт. просто не бывает (хотя в сфба наверно и это возможно ) :mrgreen:

Зачем 2700? Мона и меньше, но это все равно будет в 3 раза дешевле в атланте чем в убийственной эрии. 2700 это не так много как кажется, просто удобнее есть в столовой, спать в спальне, качаться в бейзменте, там же париться, а машины держать в гараже.
Но если нету денег, то мона канешно и как брюс виллис. :mrgreen:

GarikToo · Post by **GarikToo** » 27 Feb 2007 17:25

VT wrote:
GarikToo wrote:
VT wrote:
anspirit wrote:Я говорил про то, что "средний американец" с median US salary купить в NC приличный дом не сможет (за три зарплаты).

1. Не за 3 зарплаты, а за 3 семейных дохода.
2. Не "приличный дом" (whatever that means for you), а средний дом - как и положено среднему американцу.

Не знаю точно про NC - но в Коппелле, штат Техас (школы очень хорошие и отличные), медианный доход на семью ок. 100 тыс, а дома с гаражами и бассейнами начинаются со 150 тыс. Смогут?
А уж программеры из "Убей Эрии" (в широком смысле) смогут купить там дом за кеш. Но - захотят ли?

Ну за 150К будет старенький дом.

Середины 80-х? Да калифорнийцы за такое определение "старенький" пасть порвут!

GarikToo wrote: Новый и большой будет где-то около 350К

Давайте сначала определимся, что для Вас "новый", и что для Вас "большой".
Вот, скажем: http://www.realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=10&frm=bymap&pgnum=1&mls=xmls&js=on&fid=so&vtsort=&ss_aywr=&poe=realtor&areaid=16983&ct=Coppell&st=TX&zp=&primaryZp=&nearbyZp=&mnprice=0&mxprice=250000&mnbed=0&mnbath=0&typ=1&mnsqft=2000&exft=0&exft=0&exft=0&exft=0&lid=Enter+MLS+ID&sid=081F777E978BC&snumxlid=1067272386&lnksrc=00001

1999-й год - это "новый"? 2,662 Sq. Ft. - это "большой"? $219,900 - это 350К?

И, наконец, почему средняя семья должны иметь возможность купить не средний, а именно "новый и большой" дом?

Согласен - вышеописанный дом вполне нормальный, новый и большой, по моим меркам. А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось

Post by **2005** » 27 Feb 2007 17:41

VT wrote:
1999-й год - это "новый"? 2,662 Sq. Ft. - это "большой"? $219,900 - это 350К?

И, наконец, почему средняя семья должны иметь возможность купить не средний, а именно "новый и большой" дом?

Лот маленький, нада 0.3-0.4 акра минимум для прайваси, для техаса это просто смешной лот, какой-то жмот строил.

VT · Post by VT » 27 Feb 2007 17:45

2005 wrote:
VT wrote:
1999-й год - это "новый"? 2,662 Sq. Ft. - это "большой"? $219,900 - это 350К?

И, наконец, почему средняя семья должны иметь возможность купить не средний, а именно "новый и большой" дом?

Лот маленький, нада 0.3-0.4 акра минимум для прайваси, для техаса это просто смешной лот, какой-то жмот строил.

Это потому что дом новый, но не в очень новом (читай - очень далеком) районе. Типично.
"Старые" (80-х годов) оайоны там состоят из одноэтажных домов на в 2-3 разо больших лотах - куда лучше для прайваси (от взгляда через забор со второго этажа соседей лот "в 0.3-0.4 акра" не спасет). Хотя эти дома и меньше по sq.ft., но за счет одноэтажности - куда меньше бесполезной площади.

Post by **2005** » 27 Feb 2007 17:51

VT wrote:
Это потому что дом новый, но не в очень новом (читай - очень далеком) районе. Типично.

Типично для масс билдеров типа сентекса, они жмоты. Нада искать коммьюнити построенные кастом билдерами, стоить будет чуть дороже, а дом и лот на порядок лучше.

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 27 Feb 2007 18:01

VT wrote:С другой стороны - мож, в МД регуляторы уже дали разрешение на подъем рейтов, а в NC - еще нет. Но дадут чуть позже...

Как вы заметили, рейты на электричество практически не различаются, но в одном из штатов существует масса дополнительных поборов.
Так что к регуляторам это отношения не имеет.

VT wrote:Кстати, а как разница в налогах - 4.75 (MD) против 7.75 (NC)? Имхо, это побольше будет. Даже с учетом монгомерикаунтевского процента (а в NC каунти ничего не берут?)

Вы забыли добавить county tax, который берется в MD, т.е. получается
MD: 4.75% + 3.2% = 7.95%
NC: 7.75%

Удачи!

Komissar · Post by **Komissar** » 27 Feb 2007 18:39

VT wrote:
Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Объявления о продаже предоставьте, и отчетик по free lunch в школах конкретно этих домов.

За какие провинности нынче так сурово банят на гугле?

Misha · Post by **Misha** » 27 Feb 2007 19:01

VT wrote:Какая должна быть семья, чтоб был нужен дом в 2700 кв. фт.??? 20 человек? Зачем - что там делать? Пылесосить и мебель расставлять? Выходные и отпуска на home improvement тратить? Не понимаю, честно. Мой идеал - комната как у Брюса Виллиса в 5-м элементе (по одной на нос) - чтоб ничего не терялось, и убирать меньше.

На примере своей семь - у менаы 5 человек, мне нужно 4 спальни. Я уже писал. А теперь посмотрите на рынке какова средняя площадь домов с 4 спальнями - около 2700!

Огурчик · Post by **Огурчик** » 27 Feb 2007 19:25

deve wrote:
Огурчик wrote:
Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Pleasanton & San Ramon - это уже не SFBA.

почитайте что ли тут что SFBA , а что нет
http://en.wikipedia.org/wiki/SFBA#East_Bay

Ну в указанной статье даже Санта Круз в SFBA включили :mrgreen:

. И тем не менее даже в этой статье o городах типа Pleasanton & San Ramon пишут как о OUTER SF Bay Area, a более конкретно как Central Contra Costa County, Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley:

OUTER East Bay consists of the cities of Orinda, Walnut Creek, Concord, Martinez, Pittsburg, Antioch, and Pleasant Hill,and Lafayette to the north (also referred as Central Contra Costa County) and the cities of Dublin, Pleasanton, Livermore, Danville, San Ramon to the south (sometimes referred to as the Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley), as well as other smaller towns, such as Alamo and Orinda.

deve · Post by **deve** » 27 Feb 2007 19:28

Огурчик wrote:
deve wrote:
Огурчик wrote:
Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Pleasanton & San Ramon - это уже не SFBA.

почитайте что ли тут что SFBA , а что нет
http://en.wikipedia.org/wiki/SFBA#East_Bay

Ну в указанной статье даже Санта Круз в SFBA включили . И тем не менее даже в этой статье o городах типа Pleasanton & San Ramon пишут как о OUTER SF Bay Area, a более конкретно как Central Contra Costa County, Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley:

OUTER East Bay consists of the cities of Orinda, Walnut Creek, Concord, Martinez, Pittsburg, Antioch, and Pleasant Hill,and Lafayette to the north (also referred as Central Contra Costa County) and the cities of Dublin, Pleasanton, Livermore, Danville, San Ramon to the south (sometimes referred to as the Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley), as well as other smaller towns, such as Alamo and Orinda.

и что вы хотите этим сказать ? :pain1:

вы еще спорите что ли ?

Огурчик · Post by **Огурчик** » 27 Feb 2007 19:34

deve wrote:
Огурчик wrote:
deve wrote:
Огурчик wrote:
Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Pleasanton & San Ramon - это уже не SFBA.

почитайте что ли тут что SFBA , а что нет
http://en.wikipedia.org/wiki/SFBA#East_Bay

Ну в указанной статье даже Санта Круз в SFBA включили . И тем не менее даже в этой статье o городах типа Pleasanton & San Ramon пишут как о OUTER SF Bay Area, a более конкретно как Central Contra Costa County, Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley:

OUTER East Bay consists of the cities of Orinda, Walnut Creek, Concord, Martinez, Pittsburg, Antioch, and Pleasant Hill,and Lafayette to the north (also referred as Central Contra Costa County) and the cities of Dublin, Pleasanton, Livermore, Danville, San Ramon to the south (sometimes referred to as the Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley), as well as other smaller towns, such as Alamo and Orinda.

и что вы хотите этим сказать ?
вы еще спорите что ли ?

Города которые не выходят на SF Bay, а находятся за горными хребтами - это уже не SF Bay Area.

..there is considerable disagreement over whether it should be considered part of the area.

deve · Post by **deve** » 27 Feb 2007 19:44

Огурчик wrote:
deve wrote:
Огурчик wrote:
deve wrote:
Огурчик wrote:
Komissar wrote:Pleasanton, San Ramon, Castro Valley...

Pleasanton & San Ramon - это уже не SFBA.

почитайте что ли тут что SFBA , а что нет
http://en.wikipedia.org/wiki/SFBA#East_Bay

Ну в указанной статье даже Санта Круз в SFBA включили . И тем не менее даже в этой статье o городах типа Pleasanton & San Ramon пишут как о OUTER SF Bay Area, a более конкретно как Central Contra Costa County, Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley:

OUTER East Bay consists of the cities of Orinda, Walnut Creek, Concord, Martinez, Pittsburg, Antioch, and Pleasant Hill,and Lafayette to the north (also referred as Central Contra Costa County) and the cities of Dublin, Pleasanton, Livermore, Danville, San Ramon to the south (sometimes referred to as the Livermore-Amador Valley or the Tri-Valley), as well as other smaller towns, such as Alamo and Orinda.

и что вы хотите этим сказать ?
вы еще спорите что ли ?

Города которые не выходят на SF Bay, а находятся за горными хребтами - это уже не SF Bay Area.

..there is considerable disagreement over whether it should be considered part of the area.

Ай-ай-ай как не хорошо :nono#:

ваша цитата полностью звучит так "The counties of the San Francisco Bay Area. This image includes Santa Cruz County; there is considerable disagreement over whether it should be considered part of the area." Т.е. относится к Санта-Крузу. К outer east bay она не имеет никакого отношения :umnik1:

Если вы Вики не доверяете зайдите на любой real estate сайт и поглядите что они в SFBA включают, а что нет. Или же поглядите как BART (Bay Area Rapid Transportation) ходить.
Вообщем в сад.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 27 Feb 2007 19:47

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 27 Feb 2007 19:47

GarikToo wrote: А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось

хи-хи...

GarikToo · Post by **GarikToo** » 27 Feb 2007 19:54

late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote: А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось
хи-хи...

А что смешного?

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 27 Feb 2007 20:10

VT wrote:
late_morning_girl wrote:
Дед Мороз wrote:
late_morning_girl wrote:
SEL wrote:другое непонятно- люди не хотят жить в Калифорнии- их никто не заставляет, но они все равно с пеной у рта всем доказывают как они не хотят жить в Калифорнии
по-моему просто это любимый приветовский спорт - доказывать, что в СФБА живут тока идиоты.

Нет - наоборот! Все , кто туда переехал, когда там было относительно дёшево -
это када тут было "относительно дешево"?

В 90-х. Расти-то начало году в 97-м только, в 98-м уже было не так дешево - но с тех пор в 3-4 раза поднялось (см. Case-Schiller), а зарплаты только-только догнали 2000-й год... ничего общего с 3-4 раза, LMG, не обманывайтесь. И примерами Вы ничего не докажете - статистика есть.

ну дык и посмотрите статистику наконец. Median house price 97 год ~ 300К, декабрь 2006 - 616К. А про что догнали зарплаты - вот тока мне не надо рассказывать сказки.

late_morning_girl · Post by **late_morning_girl** » 27 Feb 2007 20:12

GarikToo wrote:
late_morning_girl wrote:
GarikToo wrote: А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось
хи-хи...

А что смешного?

все.

Polinnka · Post by **Polinnka** » 27 Feb 2007 20:30

WildVlad wrote:
Polinnka wrote:потому что в SFA гораздо дороже строить, всякое site preparation, excavation, foundation обойдется гораздо дороже ... и это даже без учета земли ...
Да? А Вы посмотрите ка на, скажем home insurance policy. Там чёрным по белому указанна сумма, за которую по мнению страховки дом можно полностью перестроить (включая доломать то, что осталось).

home insurance policy. да по ней же и сравниваю, для примера -- $262k для 3 stories , 2400sf, 3 bd, 3 1/2 ba , в Хьюстоне, а в Сан Матео, за 2 Bed, 2.5 Bath,1,540 Sq. Ft за 291k ... причем Сан Матео еще хороший пример, а дома на склонах холмов еще подороже будут .

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 27 Feb 2007 20:30

GarikToo wrote: А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось

Дык, и переезжаите туда жить, если нравится. Будете там жить в огромном доме, зарабатывать много денег и вспоминать Bay Area как страшныи сон :wink:

uncle_Pasha · Post by **uncle_Pasha** » 27 Feb 2007 20:32

Nostradamus wrote:и вспоминать Bay Area как страшныи сон

Не надо ночных кошмаров, не надо...
Удачи!

Misha · Post by **Misha** » 27 Feb 2007 20:34

Nostradamus wrote:
GarikToo wrote: А цена! Мое мнение о Далласе только улучшилось

Дык, и переезжаите туда жить, если нравится. Будете там жить в огромном доме, зарабатывать много денег и вспоминать Bay Area как страшныи сон

Зачем Даллас, можно в Остин... Сейчас ос знакомым говорил, он подрабатывает реал естате агентом, - говорит что в приличном месте цена 120-135 за фут 10-летнего дома.

Misha · Post by **Misha** » 27 Feb 2007 20:36

uncle_Pasha wrote:
Nostradamus wrote:и вспоминать Bay Area как страшныи сон

Ненадо ночных кошмаров, ненадо...
Удачи!

А чем DC не кошмар - и цены неподьемные, и негры, и климат в отличие от Кали - полное дерьмо..