Houston, we have a problem :)

[Алхимик]

Миша, с вами скучно.

налоги скучная и неприятная вещь

Особенно, когда вы о них пытаетесь рассказать мне. Парадокс, с одноы стороны смешно, с другой -- скучно.
Вы все еще не думаете, что вопрос о налогах закрыт?

[Misha]

Т.е. если кто-то умудряется платить 6-7К за такой дом в Хьюстоне, пусть он и расскажет как он оказался умнее других...

При чем тут умнее других? Миша, вы кажется забыли homestead exemptions, ну и другие exemptions бывают.

забыл, потому как не понял насколько это много

Например, при market value = $270к, taxable value по различным категориям (HISD, Harris County, City of Houston, etc.) будет макc. 205к. Effective rate based on market value is ~ 2.1% or ~$5.6.

т.е. если я сегодня покупаю за 270К, дом по прежнему будет
оцениваться в 205К ?

вот здесь есть некоторые цифры: http://www.hcadtea.org/

Страховка может различаться очень сильно в зависимости от дома, района, есть ли alarm system и все такое. У меня например $1.6. Получается $7.2к.

Кстати, если Вам интересно, страховки у вас там тоже очень высокие. Друзья в Остине говорили что изз-за влажности которая разрушает дома...

[Akka Knebekaize]

Миша, с вами скучно.

я, конечно, не Миша
но разве тема - для того чтобы Вас веселить?

[Misha]

Миша, с вами скучно.

я, конечно, не Миша
но разве тема - для того чтобы Вас веселить?

видимо да :

Это у меня юмор такой. Несмешной.

Говорил сейчас с приятелем из Остина (он как раз мне пару дней звонил, не дозвoнился). Кстати, у него лицензия real estate agent. Говорит, налог 2.4-2.9%, причем в местах с хорошими школами 2.9%.
Сраховка, говорит вполне нормальная за 900/год.

[Katrin Andreyeff]

да уж, море у нас - не Юрмала :ноно#:
но если почише хочется, то на [Mustang Island] можно - 3 часа и там.

Канкун! 52 минуты - и там (многие просто на выходные выезжают):



P.S. Из Хьюстона еще удобно летать в Европу, прямые рейсы в Париж, Стокгольм, и в Центральную Америку.

[Akka Knebekaize]

да, жалко в космос прямо из Clear Lake нельзя пока... вид из окна, говорят, хороший

[Katrin Andreyeff]

да, жалко в космос прямо из Clear Lake нельзя пока... вид из окна, говорят, хороший

Тань, с какого окна - там илллюминаторы!

[Misha]

P.S. Из Хьюстона еще удобно летать в Европу, прямые рейсы в Париж, Стокгольм, и в Центральную Америку.

Катрин, можно не в тему?

Я видел Ваши путевые заметки об Италии, где цены на гостиницы ну просто раза в два меньше чем сейчас. Неужели так выросли за пару лет?

Кстати, воспользовались Вашими указаниями в "Дорога на Хану" - спасибо большое!

[Akka Knebekaize]

Тань, с какого окна - там илллюминаторы!

ну так иллюминаторы - скорее окна чем двери

P.S. offtop: Katrin, в Big Bend только через ReserveUSA можно сайт заказать, или еше как-нибудь можно? Сейчас пробую - глухо как в танке

[Katrin Andreyeff]

Я видел Ваши путевые заметки об Италии, где цены на гостиницы ну просто раза в два меньше чем сейчас. Неужели так выросли за пару лет?

Кстати, воспользовались Вашими указаниями в "Дорога на Хану" - спасибо большое!

Миша, я поглядела ради интереса на том сайте ту же самую гостиницу, где мы останавливались зимой 2003 в Риме. Выбросило цену от 85 евро (даты выбрала на угад, 22-23 декабря). Есть и дешевле. Поэтому, мне показалось, что не особо и выросли. Или Вы какой-нибудь другой город смотрели?
P.S. За Хану всегда пожалуйста. Не укачало?

[Katrin Andreyeff]

ну так иллюминаторы - скорее окна чем двери

P.S. offtop: Katrin, в Big Bend только через ReserveUSA можно сайт заказать, или еше как-нибудь можно? Сейчас пробую - глухо как в танке

Таня, удобнее всего через ReserveUSA. Только что посмотрела - у меня сработало. В Chisos Basin, к примеру на апрель еще куча мест есть. Посмотри через другой браузер, или может попозже зайди.

(Сейчас нас отсюда попрут за разговорчики).

[Yulduz]

Чтобы потом его выгодно и быстро продать. Еще иногда (редко) покупают чтобы жить , или второй/третий дом для рента.
Возможно недвижимость в Техасе будет расти в цене, но онa всегда будет в разы дешевле чем в Bay Area или San Diego. Если конечно вся Калифорния не пеpеeдет в Техас Что навряд ли случится в обозримом будущем.

Вот именно. RE - ето режде всего выгодное вложение денег... Грубо говоря - чтоб как на пенсию выйдешь у тебя была большая куча денег. И насколько я понимаю RE в Кали уже лет 30 именно такое вложение. Другое дело когда действительно напрягают индусы/китайцы/марсиане... Но меня не напрягают, потому пока что БА для меня идеально.
в любом случае WildVlad - желаю удачи

ЗЫ У нас был именно такой выбор - или тексас или кали. Выбрали Кали. все знакомые сказали что выбор правильный.

[Akka Knebekaize]

(Сейчас нас отсюда попрут за разговорчики). :смоке:

мне на маааарт нужно Буду прорываться, спасибо!
а за разговорчики - вот если мне кто поправит [add an attachment], так я свежую фоту пригорода нашего города повешу, вот! Наглядное пособие!

[WildVlad]

Вот именно. RE - ето режде всего выгодное вложение денег...

я знаю гораздо более выгодные вложения денег. Особенно если интерес банку учесть.

Грубо говоря - чтоб как на пенсию выйдешь у тебя была большая куча денег.

На этот случай есть 401k + IRA.

ЗЫ У нас был именно такой выбор - или тексас или кали. Выбрали Кали. все знакомые сказали что выбор правильный.

Знакомые из Кали? Да еще и домовладельцы?

[Алхимик]

Миша, с вами скучно.

я, конечно, не Миша
но разве тема - для того чтобы Вас веселить?

Ну что-ж, давайте Мише ещё раз расскажем, сколько народ здесь платит за дома налогов и страховок. А он опять что-нибуть в www.google.com найдёт. Видимо тема для этого.