[b]Austin, TX[/b]

Aleksey Kudinov · Post by **Aleksey Kudinov** » 11 Apr 2003 17:23

DV. wrote:А "Галф" - вы имеете ввиду океан?

угу, мексиканский

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 03:03

Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Sergunka · Post by **Sergunka** » 12 Apr 2003 04:01

DV. wrote:Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Проверка истории - один день. У меня последний раз заняло два, так как все пусто и они специально перезванивали - узнать, что такое бывает? После чего мне этот репорт подарили :lol:

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 04:21

Sergunka wrote:
DV. wrote:Сколько времени необходимо чтобы найти/rent apartment ?

Я посмотрел сайты с предложениями rent'овать апартменты и везде предлагают заполнить application и подождать пока они проверят кредитную историю !? - а сколько именно им на это надо времени ??? Возможно ли уложиться в неделю - две ?

Проверка истории - один день. У меня последний раз заняло два, так как все пусто и они специально перезванивали - узнать, что такое бывает? После чего мне этот репорт подарили

С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай. Вот я и интересуюсь - так ли это устроено в Austin'e ? Потому что месяца у меня нет, максимум неделя - две !?

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 12 Apr 2003 04:36

DV. wrote: С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай.

Странно, никогда про такое не слышал. Переехал жить в Bay Area летом 2000 года, в самый период бума. Найти свободный апартмент была проблема, однако как только нашел весь процесс занял один день. Правда, потом три недели надо было ждать, пока съедет предыдущий жилец. Однако, место было уже зарезервировано.
Сейчас вообще все по-другому. В любом апартмент комплексе есть свободные места, даже move-in бонус. Цены снизились. Кредитную историю, правда проверяют но только апартмент комплексы, частники ничего не проверяют.

DV. · Post by **DV.** » 12 Apr 2003 05:18

Nostradamus wrote:
DV. wrote: С кредитной историей - это верно, но ведь (во всяком случае здесь в Bay Area) они (landlords) сначала собирают все applications на определенный apartment, потом думают - какой же applicant им лучше подходит и только через некоторое время (иногда месяц) говорят - ОК, заежай.

Странно, никогда про такое не слышал. Переехал жить в Bay Area летом 2000 года, в самый период бума. Найти свободный апартмент была проблема, однако как только нашел весь процесс занял один день. Правда, потом три недели надо было ждать, пока съедет предыдущий жилец. Однако, место было уже зарезервировано.
Сейчас вообще все по-другому. В любом апартмент комплексе есть свободные места, даже move-in бонус. Цены снизились. Кредитную историю, правда проверяют но только апартмент комплексы, частники ничего не проверяют.

Так как же дело с rent apartment time обстоит в Austin'e ???
Ау Остиновцы ....

lyu · Post by **lyu** » 12 Apr 2003 19:15

Год назад большинство апартмент комплексов предлагали 13-й месяц бесплатно, если заключался контракт на год. Сейчас предлагается бесплатно 3-4 месяца (13, 14, 15, 16-е), если заключается контракт на год. При этом либо платится обычная цена за апартменты в течение года, а потом в течение 4 меясцев ничего, либо дискаунт размазывается по всем месяцам. Получается, что вас вынуждают прожить в апартментах не менее 15-16 месяцев, но за очень сниженную цену. Это по поводу цен.

Апартменты в Остине заполнены в среднем на две трети. Этим и объясняется ценовая политика на снижение через увеличение продолжительности контракта. Пустующая часть жилищных комплексов объясняется тем, что их в период бума слишком много настроили.

По моим сведениям оформление поселения в апартмент занимает два дня. После того, как вы остановили свой выбор на чем-то, в первый день вы приезжаете и заполняете стандартные формы. На следующий день вам звонят и сообщают, что все данные вами сведения проверены и вы можете въезжать. Если это пустующая квартира, то хоть завтра. Если нет, то, когда освободится.

В поисках апартмента могут помочь специальные агентства, как например, Apartment Specialists. Мы в своё время воспользовались их услугами, так как совершенно не ориентировались в городе. Нам выделили агента и она показала все комплексы, которые так или иначе соответствовали нашим требованиям. Она возила нас везде на своей машине. В каждом комплексе менеджер в лизинг офисе выдавал ей ключи от свободных подходящих квартир и она нам их показывала изнутри. Это очень удобная услуга, позволяющая за короткий срок познакомиться с тем, что есть на рынке жилья. Но несмотря на то, что она декларируется как бесплатная для ищущего квартиру, нужно помнить, что бысплатный сыр бывает только в мышеловке. Есть апартменты, которые заключают договор с такими агентствами и просто повышают плату на какую-то маленькую сумму всем своим жителям. Тогда, в сущности, для Вас это окажется бесплатным. Но, чаще всего, комплекс оплачивает услуги агента в размере месячной или что-то около того платы за вашу квартиру, а вы в свою очередь лишаетесь бонусного дискаунта за один месяц.

Поскольку мы перезжали партиями, сначала "партия сильной половины", а потом все остальные, то с заполнением форм через интернет мы не сталкивались. Лично я считаю, что очень важно выбирать место жительства видя его живьём. Прежде чем заключать контракт чуть ли не на полтора года (а придётся именно на этот срок. если захочется получить выгодную цену), лучше бы приехать и неделю пожить в недорогой гостинице, сориентироваться. Но, это моё мнение.

DV. · Post by **DV.** » 15 May 2003 14:25

А есть ли в Austin`e русские childcare ? Ребенку 2 года.

Elena Pages · Post by **Elena Pages** » 17 May 2006 22:53

какие high schools считаются хорошими? Спрашиваю как потенциальный преподаватепь - из Фпориды едем в Austin, не знаем какой % состав населения, как на Севере Austin, в Round Rock? Я так поняла, что на юге много мексиканцев. Какие слои населения, нужен ли испанский? Я думаю, не хуже чем в Miami, или ошибаюсь? Испанским владеем, но проблем не ищем. Посоветуйте, какие места НЕ подходят для приличной семьи, чтобы не сделать ошибку.

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 17 May 2006 23:24

По-моему мнению один из лучших городов Америки. Думаю для семьи то что надо. Думаю что одна из самых оптимальных соотнношений по цена/качество жизни.

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 17 May 2006 23:28

Nostradamus wrote:Деревня ето самая натуральная. Какая там нафиг культурная жизнь?

Не согласен. В Остине например одна из самых лучших бар синс в Америке, по-моему мнению. Концентрация талантливых бендов я думаю вторая после Калифорнии. При етом все дешево и весьма релаксед, не сравнить например с СФ, ЛА, или НЙ

Nostradamus · Post by **Nostradamus** » 17 May 2006 23:33

Влад1039 wrote:По-моему мнению один из лучших городов Америки. Думаю для семьи то что надо. Думаю что одна из самых оптимальных соотнношений по цена/качество жизни.

Да какой там город. Поселок городского типа, в лучшем случае. Городом можно назвать Даллас или Хьюстон, но никак не Остин.
С качеством жизни - тоже не все ясно. Что дома дешевые - это понятно, но property tax огромный. К тому же, что в светлое время суток полгода на улицу не выйти - это вы называете качество?

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 18 May 2006 20:23

Nostradamus wrote:
Влад1039 wrote:По-моему мнению один из лучших городов Америки. Думаю для семьи то что надо. Думаю что одна из самых оптимальных соотнношений по цена/качество жизни.

Да какой там город. Поселок городского типа, в лучшем случае. Городом можно назвать Даллас или Хьюстон, но никак не Остин.
С качеством жизни - тоже не все ясно. Что дома дешевые - это понятно, но проперты тах огромный. К тому же, что в светлое время суток полгода на улицу не выйти - это вы называете качество?

Скажу лиш что Даллас и Хьюстон по своему духу еше большая деревня, там одни колхозники живут. В Остине люди более прогрессивные и либеральные. И как раз-то выйти на улицу днем куда приятней в Остине чем в Хьюстоне (ОГРОМная влажность и высокие температуры) и Далласе (не такая влажность но высокие температуры, думаю чтто выше чем в Остине)

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 18 May 2006 20:26

Elena Pages wrote:какие хигх счоолс считаются хорошими? Спрашиваю как потенциальный преподаватепь - из Фпориды едем в Аустин, не знаем какой % состав населения, как на Севере Аустин, в Роунд Роцк? Я так поняла, что на юге много мексиканцев. Какие слои населения, нужен ли испанский? Я думаю, не хуже чем в Миами, или ошибаюсь? Испанским владеем, но проблем не ищем. Посоветуйте, какие места НЕ подходят для приличной семьи, чтобы не сделать ошибку.

Мне кажется что В Остине по сравнению с Техасом в целом очень мало мексиканцев и черных. А вот про районы я не знаю.

Влад1039 · Post by **Влад1039** » 18 May 2006 20:34

В Остине например в 12 ночи в центре города гуляют люди. Даже в парке в бассейне купаются. Причем не наркоманы какие-то, а приличные белые люди. А в Хьюстоне например даже в пятницу вечером даунтаун пустой почти. А в будний день там одни наркоманы сидят шыряются. Нигде в Америке не видел таких тупоголовых, консервативных, и пустых людей к Хьюстоне и Далласе. А вот в Остине очень много хороших людей. Поетому мне так Остин и нравится - там есть какая-то жизнь а не так что поел, телек посмотрел, и спать.

Привет

[b]Austin, TX[/b]

Re: [b]Austin, TX[/b]