Сдают ли 1BR apt семье из 3 человек?

[Rugger]

Искал поиском не нашел че-то ничего.

Правда ли что семье из 3 человек (мама, папа, ребенок) в Америке проблематично снять 1-бедрумную квартиру, не говоря уже о студио? Я слышал что в апартмент комплексах отказываются пускать в 1-бедрумню и что только в 2-бедрумную пустят чтобы у ребенка обязательно была отдельная комната.

Ходил на сайт одного комплекса в пригороде Филадельфии, там написано что-то типа maximum occupancy Studio-2 people, 1BR-2 people, 2BR-4 people. А про трех не сказано

У нас ребенку только 6 месяцев будет, мы не видим смысла в отдельной комнате для него, тем более что на Украине мы живем в 1-комнатной хрущевке.

Кстати и другой вопрос. Насколько охотно менеджеры сдают квартиры семьям с маленькими детьми? Могут ли отказать под каким-то предлогом что-бы не пускать маленького (плачущего по ночам) ребенка в комплекс?

Заранее спасибо.

[Tatka71]

Из за плача вредно, а вот если у них не сделанна инспекция на свинцовую краску (lead paint) и им с этим возится не хочется - то не сдадут. По-моему обьяснения в отказе не даются обычно.

[bulochka]

Мы снимали 1-бедрум квартиры с ребенком от трех до 10 лет. В одном месте сдали без проблем, в другом комплексе были ограничения (только 2-бедрум), в третьем - небольшом доме (12 квартир) сначала не хотели сдавать семье с ребенком вообще (потому что в доме жили в основном люди среднего и пожилого возраста), но поговорив с нами, решили сдать (думаю, что мы произвели на них более благоприятное впечатление, чем претенденты без детей). При этом в последнем месте хозяева перед нашим переездом установили на окна специальные барьеры-решетки, чтобы маленький ребенок не мог вылезть из окна.

[Adriana]

Искал поиском не нашел че-то ничего.

Правда ли что семье из 3 человек (мама, папа, ребенок) в Америке проблематично снять 1-бедрумную квартиру, не говоря уже о студио? Я слышал что в апартмент комплексах отказываются пускать в 1-бедрумню и что только в 2-бедрумную пустят чтобы у ребенка обязательно была отдельная комната.

Кстати и другой вопрос. Насколько охотно менеджеры сдают квартиры семьям с маленькими детьми? Могут ли отказать под каким-то предлогом что-бы не пускать маленького (плачущего по ночам) ребенка в комплекс?

Заранее спасибо.

Из нашего опыта да, 2-бедрумная - минимум для семьи из 3 человек. Правда, грудной ребенок м.б.исключение . По крайней мере, если он родился уже после того, как аппартмент рентован, то не выгонят и не заставят снимать больший. Чтобы с маленьким ребенком не хотели сдавать - не сталкивались.

[SK1901]

в Америке

Где именно?

[Sergunka]

Мы снимали по приезду, что-то на вроде студии втроем я, супруга + ребенок 2.5 года. Супруга была на седьмом месяце беременности так что еще и в четвером пожили пару месяцев

Все это зависит от менеджера офиса и района. Если район не очень, то и вопросов будет не много - депозит + анкеты.

Дело было в Бей Эрии т.е. под Сан Франциско, город Окленд 2001 год. То же самое могу сказать про наш нынешний апартмент под Лос Анжелесом.

[Kalifornian]

Америка свободная страна захочет лендлорд и не пустит, захочет пустит.

[Gennadiy]

захочет пустит.

И вполне вероятно поимеет проблем себе на голову если будут нарушены нормы и инструкции штата.

[Аризонка]

Три года назад нас не пустили втроем в large-one-beroom. Нам подсказали: а зачем вы пишите всех в лист? И в тот же день в апартменсах напротив, с еще лучшими условиями, мы сняли больший large не вписывая 20-летнего сына. Без проблем жили так два года.

[bulochka]

захочет пустит.

И вполне вероятно поимеет проблем себе на голову если будут нарушены нормы и инструкции штата.

В нашем случае дело было в одном и том же штате, но разных комплексах - в одном комплексе был минимум (2-бедрум), а в другом не было.

[Rugger]

в Америке

Где именно?

Пока сложно сказать точно. Едем в декабре сначала в Филадельфию к друзьям, а там может переедем куда-то если будет работа, но скорее всего останемся на East Coast.

поимеет проблем себе на голову если будут нарушены нормы и инструкции штата

А эо все законами штата регулируется да? Я думал это просто так традиция...

Нам подсказали: а зачем вы пишите всех в лист?

Мне кажется будет странно выглядеть если мы не впишем 6-месячного ребенка, а потом с ним въедем... Это легально вообще? Или можно договорится с менеджером чтобы не вписывать?

[Zuk]

Все может быть проще, если снимать у частника, а не в комплексе.

У частника и цены ниже, и остальное - как договоришься. Может и не сдать конечно, его дело.

[SK1901]

в Америке

Где именно?

Пока сложно сказать точно.

Тогда не получится ответить. Ситуации бывают разные. Начиная от "а пофигу, сели хоть по двенадцать нелегальных мексов в каждую спальню" до "нам стало известно, что у вас родился ребенок, вам необходимо перехать в бОльшую квартиру".

[SK1901]

Нда, все еще сложнее, чем я думал. Оказывается, это регулируется и на федеральном уровне и на уровне штатов, округов, и, наконец, какие-то степени свободы могут быть у владельца комплекса:

http://www.fairhousing.com/index.cfm?me ... keatingmmo

Specifically, the Department believes that an occupancy policy of two persons in a bedroom, as a general rule, is reasonable under the Fair Housing Act. The Department of Justice has advised us that this is the general policy it has incorporated in consent decrees and proposed orders, and such a general policy also is consistent with the guidance provided to housing providers in the HUD handbook referenced above. However, the reasonableness of any occupancy policy is rebuttable, and neither the February 21 memorandum nor this memorandum implies that the Department will determine compliance with the Fair Housing Act based solely on the number of people permitted in each bedroom. Indeed, as we stated in the final rule implementing the Fair Housing Amendments Act of 1988, the Department's position is as follows:

[T]here is nothing in the legislative history which indicates any intent on the part of Congress to provide for the development of a national occupancy code. * * *

On the other hand, there is no basis to conclude that Congress intended that an owner or manager of dwellings would be unable to restrict the number of occupants who could reside in a dwelling. Thus, the Department believes that in appropriate circumstances, owners and managers may develop and implement reasonable occupancy requirements based on factors such as the number and size of sleeping areas or bedrooms and the overall size of the dwelling unit. In this regard, it must be noted that, in connection with a complaint alleging discrimination on the basis of familial status, the Department will carefully examine any such nongovernmental restriction to determine whether it operates unreasonably to limit or exclude families with children.

Age of children

The following hypotheticals involving two housing providers who refused to permit three people to share a bedroom illustrate this principle. In the first, the complainants are two adult parents who applied to rent a one-bedroom apartment with their infant child, and both the bedroom and the apartment were large. In the second, the complainants are a family of two adult parents and one teenager who applied to rent a one-bedroom apartment. Depending on the other facts, issuance of a charge might be warranted in the first hypothetical, but not in the second.

State and local law

If a dwelling is governed by State or local governmental occupancy requirements, and the housing provider's occupancy policies reflect those requirements, HUD would consider the governmental requirements as a special circumstance tending to indicate that the housing provider's occupancy policies are reasonable.

Вообще, вам стоит внимательно прочесть весь текст по ссылке.

[Shin]

Я не думаю, что только приехав, Вы сразу будете искать дорогие апартменты в хорошем районе. Да и не так просто туда попасть без waiting list. В дешевых, как правило, на количество проживающих внимания не обращают (в разумных пределах), проблем не будет. Лично я даже и не стал бы заморачиваться этой проблемой.

[scorpion]

А эо все законами штата регулируется да? Я думал это просто так традиция...

Мне кажется будет странно выглядеть если мы не впишем 6-месячного ребенка, а потом с ним въедем... Это легально вообще? Или можно договорится с менеджером чтобы не вписывать?

Вот Вам опыт моей семьи. Я снял достаточно просторный 1BR (812 кв. футов). 1BR снимался сознательно, поскольку ребенку еще не было и пары лет. Предупредил менеджмент, что сейчас я пока один, но приедет жена с сыном. Мне сказали конечно-конечно, когда приедут, тогда и внесем их в список. Приехали. Я об этом сообщил девчонкам в "домоуправлении" Они, конечно же, забыли сделать поправочку в списке жильцов. Спустя несколько месяцев, где-то 5 или 6 на нас "настучали" соседи. Что шумим. Еще бы, попробовали бы они одеть пацана на прогулку, если он не желает одеваться. Да и скакал он по квартире как слоник. Пришло к нам "под дверь" письмо от самого главного "домоуправа" с черной меткой. а) мы сильно шумим б) у нас живет больше установленного правилами общежития кол-ва людей на 1 спальню - короче говоря, ждем на разбор полетов в домоуправлении. Поскольку я человек весьма мирный (как атом, пока не случилась критическая масса , то я перед походом проштудировал местные техасские законы и кое-что накопал, что в принципе, мы можем жить втроем в квартире с одной спальней, если.. далее куча оговорок о площади, большой гостинной, столовой и т.д.. Пришел к девчонкам с распечатками. Договориться не получилось и нас все же хотели переселить в большую квартиру. Переселяться нам категорически не хотелось, поэтому мы тянули до последнего, тем более жена с сыном собиралась в Россию на длительный срок, т.е. как бы проблема отпала бы сама собой. Но, как потом выяснилось, мои беседы с распечатками на руках не прошли даром. Оказывается, пугав меня законом Техаса, "домоуправы" не знали, что он поменялся и, не подав сначала виду, они тихой сапой поменяли требования в своем договоре (привели его в соответствие с законом) и теперь у них в больших 1BR могут жить аж до трех человек Правда, это счастье нам уже как бы и не нужно.

Подводя итог писанине. О ребенке конечно же говорит и сразу спрашивать об условиях кол-ва людей на комнату. Смотреть все приложения к договору на этот счет. Понятие "reasonable" о двух душах на одну спальню весьма растяжимое и в каждом конкретном случае может трактоваться по-разному.

Попросите своих друзей заранее узнать на месте в предполагаемом месте жилья о правилах проживания.

[andrey_a1]

Как уже выше сказали - все сильно зависит от законов штата (и даже города)
и политики менеджмента комплекса.

После рождения ребенка я пошел в офис с вопросом что нужно делать.
На что мне ответили, что до достижения 18 лет (или 16? - в общем когда
нужно кредитную историю проверять) их ребенок не волнует. Даже
отказались какую-либо информацию записывать. Комплекс скажем
не самый дешевый в далеко не самом плохом (я бы сказал - в весьма
престижном) месте с хорошими школами.

[Nervous]

Я в 35 милях от Филы - у нас сдают (Честер каунти). Я снимал без жены и детей, но специально спросил - можно ли в 1БР жить с женой и ребенком - ответили - без проблем. Потом они приехали, я их вписал в лиз (точнее, жену, дети не вписываются в лиз). А потом родилась дочка и мы переехали в 2БР

[Rugger]

Спасибо всем за ответы, думаю все будет ОК, расскажу после приезда как решилось.