Кто дом покупал? Как лучше?

[Margolia]

Хочу купить дом. Живу в Оттаве, но рассматриваю и округу, в том числе и Квебек (хулл), через мост от Оттавы. Не знаю с чего начать. Риелтор? Частник?

[ZyZy]

На www.kamorka.com это недавно обсуждали с пеной у рта.

В любом случае неплохо бы изучить рынок и все, что с этим связано. Если возьмете реелтера, будете разговаривать с ним на одном языке, да и обуть некомпетентного человека легче.

И помните - реелтор ни за что не отвечает, он фактически оказывает консультационные услуги, вся ответственность на вас.

Удачи!

[Плюшка]

Хочу купить дом. Живу в Оттаве, но рассматриваю и округу, в том числе и Квебек (хулл), через мост от Оттавы. Не знаю с чего начать. Риелтор? Частник?

Вы в Р.О. обращались с этим вопросом? Там Вам с радостью насоветуют.

А я скажу проще, по пунктам:
1. В Хуле Вам делать нечего, если у Вас нет особо жгучего материального интереса к квебекским льготам. И если у Вас работа на онтарианской стороне.
2. Частника Вам искать придется долго. Потому что их мало. И многие из них потому частники что хотят сэкономить на агенте. Стало быть - Вы на них вряд ли сэкономите.
3. При покупке дома есть некоторые азы и нюансы которые надо знать. Если покупать у частника то можно залететь.
4. В газетах пишуть что сейчас не время покупать дома. Потому что скоро цены на них рухнут. Сам товарищ Гринспан заявил по телевидению.
5. Кроме Оттавы есть еще пригороды. Там можно купить подешевле и с земелькой. Даже с фермой и амбаром. Альмонте очень симпатичное место, к примеру. Там даже шелковица растет в горсаду.
6. Если Вы после всего этого все таки не раздумали покупать дом в столице нашей родины, то поездите по районам, посмотрите что где, какие цены на www.reboc.on.ca. Полазьте по open house, поговорите с агентами. Каждый агент Вам где-то как-то скажет крупицу правды. А Вы эти крупички собирайте.
Глядишь, в будущем году и прикупите себе хижину.

Успехов![/url]

[Calderone]

Я - безусловно за действовать через агента. Проверенного, рекомендованого хорошими знакомыми.
Но сначала сходите сюда: http://www.mls.ca/map.aspx

Это - MLS, база данных, куда по какому-то установлению в конце концов попадают все дома, квартиры и участки, выставленные на продажу. Первые, если не ошибаюсь, 10 дней (или месяц?), их могут видеть только лицензированные реал истейты. Потом их открывают широкой публике.

Наметьте интересующие вас районы, ценовую вилку, must be элементы дома (напр количествово ванных) и задайте поиск. Распечатайте результаты и помаленьку объезжайте. Увидите, на что реально Вы можете претендовать.

Когда это надоест, связывайтесь с агентом и расскажите подробно, что Вы хотите, каковы ваши приоритеты. Они как правило сразу берут быка за рога и начинают возить вас смотреть продаваемую property (взятую из той же MLS, из невидимой вам части), за раз по 3-4 дома. Если агент - хороший, то он будет показывать то, что очень близко к вашим желаниям. Так что решения придется принимать относительно быстро. Для этого и нужна предварительная самоподготовка по MLS.

[Calderone]

Если Вы не очень в курсе, напомню.
По правилам (без спец усилий) моргидж вам дадут в размере утроенного совокупного дохода работающих супругов. Исходя из этого (плюс накопления на downpayment), прикиньте ваши финансовые возможности.

[Calderone]

...Там можно купить подешевле и с земелькой. Даже с фермой и амбаром.

Единственное, нужно не купить по несторожности имение, зонированое как farmer's land. В этом случае придется всерьез заниматься выращиванием сельхоз. продукции.
Обычно, чтобы избежать сурового наказания (порют плетьми на площади ) сдают часть земли в аренду настоящим фермерам, за что те предоставляют соответствующую справку.

[Плюшка]

...Там можно купить подешевле и с земелькой. Даже с фермой и амбаром.

Единственное, нужно не купить по несторожности имение, зонированое как farmer's land. В этом случае придется всерьез заниматься выращиванием сельхоз. продукции.
Обычно, чтобы избежать сурового наказания (порют плетьми на площади ) сдают часть земли в аренду настоящим фермерам, за что те предоставляют соответствующую справку.

В наших столичных пригородах делают проще. Приезжают мотоциклисты и предлагают вспахать и засеять часть пустующих угодий. И потом еще хозяину приплатить за уборку урожая. Другое дело - что со справкой может быть напряженка. В РСМП.

[Папаша]

Если Вы не очень в курсе, напомню.
По правилам (без спец усилий) моргидж вам дадут в размере утроенного совокупного дохода работающих супругов. Исходя из этого (плюс накопления на downpayment), прикиньте ваши финансовые возможности.

Если прикидки показали, что вы можете потянуть дом дороже, чем по правилам, то не унывайте - после применения спец. усилий можно получить моргидж на значительно более дорогой дом

[Calderone]

...В наших столичных пригородах делают проще. Приезжают мотоциклисты и предлагают вспахать и засеять часть пустующих угодий. И потом еще хозяину приплатить за уборку урожая. Другое дело - что со справкой может быть напряженка. В РСМП.

Я в Квебеке видел мотоциклистов просто невероятное количество. Это все они такие добрые?

У нас тут шеф полиции незадолго до ухода сказал в телеразговоре с народом, что они имеют адреса около 1200 grow-up домов в GTA, но не имеют сил и средств, чтобы поехать везде и помочь жильцам собрать урожай. Ну сколько домов можно осчастливить полицейским вниманием - один-два в день? Так, начали с краю и в меру сил трудятся

Так что предложения мотоциклистов могут оказаться довольно заманчивыми для крестьян. Прямо вторая Колумбия.

[Плюшка]

[quote="Calderone]

Так что предложения мотоциклистов могут оказаться довольно заманчивыми для крестьян. Прямо вторая Колумбия.[/quote]
Добавлю. Это еще предложения, от которых обычно нельзя отказаться.

А еще можно купить участок с лесом. Акров 50-500. И стрелять там оленей и кроликов в сезон. Или сдавать в аренду лучникам. Опять же - свои дрова, а в перспективе - и газогенератор можно поставить. А самодельный "бензинчик" продавать.

[Boriskin]

Знакомые в последнее время покупали себе недвижимость в Канате и Бархевене. Последнее, в силу намечающегося расширения Prince Of Walles может оказаться очень симпатично. Все покупали через агентов.