Большие по 5 или маленькие по 3

airman · Post by **airman** » 28 Jun 2005 19:09

Какие есть мнения по стратегии покупки первого дома: небольшой дом впору и потом апгрейд через 4-5 лет на больший или сразу на дом на вырост? Цены у нас особо не растут. Я подозреваю, что цены не будут быстро расти, т.к. земли в городе еще до черта. Помещаемся в маленький вроде пока (два взрослых и два малых) но кто его знает что будет дальше

Конкретно выбор между двумя новыми (от строителя) домами в одном и том же месте. Место типичный спальник со всей инфраструктурой вокруг гольфа и хорошими школами в растущем субурбе. Вообщем, american mainstream.

1) 2231 sq.ft. 1story, 4br/3bath/2car 191K
2) 3141 sq ft, 2story, 4br/2.5bath/2car, gameroom, mediaroom, home office 229K

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Jun 2005 19:22

Я бы взял большой - всего 38К разницы, при нынешних мортгиджах нот а биг дил.

А где это такие домА задарма раздают? В Техасе?

Geva · Post by **Geva** » 28 Jun 2005 19:22

Не забывайте, что
1. "апгрейт", в смысле продажа старого и покупка нового обойдется Вам в заметную сумму, до 10% стоимости.
2. Вероятность получения кредитов под нынешние проценты невысока.

Вопрос насколько для Вас существенна разница в 200 долларов в платежах сейчас.

Я бы покупала с перспективой на 5 лет, если бы могла.

CBETA* · Post by CBETA* » 28 Jun 2005 19:25

Если сейчас можете позволить себе купить дом побольше - берите его.

Исхожу из того что, "один переезд равносилен 0.5 пожара"

-Z- · Post by **-Z-** » 28 Jun 2005 19:27

место видно не бублевое, я бы покупал больше, наверное будет экономия на покупке-продаже 6% агентам и клозинг....

удачной покупки! эх нам бы такие цены!

<offtop>
сейчас люди с CA, NY набегут и начнут кричать "Заверните 3 больших, пожалуйста!" :mrgreen:

</offtop>

P.S.

O, уже Komissar прибежал с криками дайте и мне! :mrgreen:

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Jun 2005 19:29

уже бежим, кричим... а по пять в одни руки дают? :mrgreen:

-Z- · Post by **-Z-** » 28 Jun 2005 19:55

Komissar, там у них налоги нехилые, так что 5 это наверное будет уже слишком :mrgreen:

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 28 Jun 2005 20:03

Если можете себе позволить, однозначно покупать дом на вырост. При названных вами ценах вы все равно много не секономите. А апгрейд делать это та еще морока.

Olegus · Post by **Olegus** » 28 Jun 2005 20:13

Есть другое мнение :8)
Если большой дом нужен только для того "чтоб был", лучше взять поменьше но на 15 лет.

Komissar · Post by **Komissar** » 28 Jun 2005 20:25

с 2мя детьми однозначно нужен большой

IL · Post by IL » 28 Jun 2005 20:51

Большой однозначно. Покупать на 4-5 лет нет смысла если вы не найдете хороший АРМ с interest only при посте цен.

Geva · Post by **Geva** » 28 Jun 2005 20:58

Olegus wrote:Есть другое мнение :8)
Если большой дом нужен только для того "чтоб был", лучше взять поменьше но на 15 лет.

Вы обратили внимание в первом посте на сколько поменьше?

airman · Post by **airman** » 28 Jun 2005 21:28

-Z- wrote:Komissar, там у них налоги нехилые, так что 5 это наверное будет уже слишком

Налоги у нас высокие, в пределах 2.5-3%. В этом субурбе один из самых низких в метроплексе: combined tax 2.235%.

airman · Post by **airman** » 28 Jun 2005 21:32

-Z- wrote:<offtop>
сейчас люди с CA, NY набегут и начнут кричать "Заверните 3 больших, пожалуйста!"
</offtop>

Езжайте все к нам, организуйте бубль, я наварюсь

CBETA* · Post by CBETA* » 28 Jun 2005 21:45

airman wrote:Езжайте все к нам, организуйте бубль, я наварюсь

А за сколько такие домa можно сдать в рент?

Привет

Большие по 5 или маленькие по 3

Большие по 5 или маленькие по 3

Re: Большие по 5 или маленькие по 3

Re: Большие по 5 или маленькие по 3

Re: Большие по 5 или маленькие по 3