Cумма на полную оплату дома V.S моргеч

tunafish · Post by **tunafish** » 16 Jun 2005 15:44

soleg wrote:Каждый судит по себе, но ненадо так открыто и откровенно о своем наболевшем и родном, ага?
А причем здесь 5.45?
Мы брали в банке лоан под 3.15%
Вы что-то не поняли в вопросе, или я не понятно написал?

А хамить то тоже не стоило бы, ага

каков вопрос - таков ответ. Вот Коммисар вам вверху все тоже самое сказал, только переложив в другие слова. если вы на эти деньги посторите свой бизнес "Солег и Ко" и он вам принесет 15% годового дохода, то надо брать заем на дом. Если вы не знаете как открыть бизнес или как запустить деньги в оборот, то смотри пункт 1.
Исходя из того, что вы не можете рассчитать ваш платеж по займу, то ваш пост либо блеф либо пальцы " О, пацаны, у меня поллимона есть наликом в чемодане - что ж мне такое с ними сделать".

hooch · Post by **hooch** » 16 Jun 2005 16:25

Komissar wrote:-- многие аналитики считают, что грех не воспользоваться нынешними фиксед рейтами. Грят, с учетом такс-дедакшн и инфляции - это просто деньги задаром дают.

Аналитики только "забывают" сказать, что такс-дедакшна едва хватает покрыть property taxes. Часто не хватает. Инфляция - это конечно да, вот только доход далеко не у всех компенсируется с ростом инфляции, а бабки отдавать все равно придется.
Если ваш дом $435К - вы за 30 лет выплатите еще столько же интереса, а ваша equity будет расти очень медленно: до 20 лет меньше половины месячных выплат уходит в принципал. То есть если не жить в штатах типа кали и не держать пальцы скрещенными на предмет дальнейшего роста RE маркета - владение жильем через лоан по большому счету попадалово.
Короче если есть кэш, берите за кэш.

Komissar · Post by **Komissar** » 16 Jun 2005 16:34

проперти-такс никуда не денутся и при выплате дома кешем. Поэтому оставим в стороне проперти-такс.

Скажем, при 5.45% с учетом такс-дедакшн он будет (грубо) эффективно платить 3.6%. Если верить, что инфляция всего 0.0009% или что там рапортуют - тогда да, невыгодно. А если прикидывать, что инфляция по меньшей мере 3.9% - то он получает заем с -0.3%.

Кому как, а я лично всегда рад займам с негативным процентом :mrgreen:

hooch · Post by **hooch** » 16 Jun 2005 16:42

Прикидывать можно кому как нравится, только бабки-то банку все равно уходят, первые 5 лет до 80% процентов от месячных выплат. Если дом в цене не будет расти хотя бы процентов на 5% в год, каждый год - попадалово.

soleg · Post by **soleg** » 16 Jun 2005 17:02

tunafish wrote:
soleg wrote:Каждый судит по себе, но ненадо так открыто и откровенно о своем наболевшем и родном, ага?
А причем здесь 5.45?
Мы брали в банке лоан под 3.15%
Вы что-то не поняли в вопросе, или я не понятно написал?

А хамить то тоже не стоило бы, ага каков вопрос - таков ответ. Вот Коммисар вам вверху все тоже самое сказал, только переложив в другие слова. если вы на эти деньги посторите свой бизнес "Солег и Ко" и он вам принесет 15% годового дохода, то надо брать заем на дом. Если вы не знаете как открыть бизнес или как запустить деньги в оборот, то смотри пункт 1.
Исходя из того, что вы не можете рассчитать ваш платеж по займу, то ваш пост либо блеф либо пальцы " О, пацаны, у меня поллимона есть наликом в чемодане - что ж мне такое с ними сделать".

Вы бы сильно не кипятились, а то от вашей злости и зависти у меня монитор покраснел. :angry:

По поводу того, что расчитать не могу, то Я уверен и вы тоже не далеки в етом вопросе, или вы профи? По поводу денег - они есть и причем не в мечтах, а реально в банке :umnik1:

, после продажи квартиры в Москве и дома /в котором жили/ сдесь, а теперь хотим купить другой, но даже выплатив все 435000 за дом еще останется что-то. :wink:

Так вот вопрос, то Я задавал: Стоит платить кажджый месяц по 2300 или жить в свое удовольствие и откладывать на черный день и отпуска, на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500 :umnik1:

, и живет с нами/. :great:

BOPOBYC · Post by **BOPOBYC** » 16 Jun 2005 17:14

Можно еще сделать половинный вариант - определить сумму, которую просто не впадлу отдавать в месяц за жилье (например по 300 баков с работающего человека - все равно пропьются

) - если вас трое работающих, значит платите там тыщ 300 даун (150 остается на счету на черный день, ремоделлинг, пиво и прочее), а на остальные 150 берет лоан - и платите себе ненапряжно 900 в месяц...

Liuka · Post by **Liuka** » 16 Jun 2005 17:16

soleg wrote: откладывать на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500

злостный offtopic: подскажите, на какую работу можно устроиться без образования, чтобы получать $2.5K? Или это было в рублях? Или эта сумма в год?

Если в месяц и в $$, скажите - где! (надеюсь, ничего нелегального и аморального .....

)

BOPOBYC · Post by **BOPOBYC** » 16 Jun 2005 17:18

Ну если получать 8-10 баков в час (много работ без образования) и работать по 12 часов в день, плюс в выходные, то получаем 2500 в месяц.

tunafish · Post by **tunafish** » 16 Jun 2005 17:20

Soleg wrote:Вы бы сильно не кипятились, а то от вашей злости и зависти у меня монитор покраснел. По поводу того, что расчитать не могу, то Я уверен и вы тоже не далеки в етом вопросе, или вы профи? По поводу денег - они есть и причем не в мечтах, а реально в банке , после продажи квартиры в Москве и дома /в котором жили/ сдесь, а теперь хотим купить другой, но даже выплатив все 435000 за дом еще останется что-то.
Так вот вопрос, то Я задавал: Стоит платить кажджый месяц по 2300 или жить в свое удовольствие и откладывать на черный день и отпуска, на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500 , и живет с нами/.

Я спокоен как баобаб. :food:

Вот чему меня эта страна научила - так это отсутствию зависти и терпимости к "другим" людям. Так что даже если у вас в банке 3 миллиона лежит - я просто рад за вас. поскольку мне 29 лет и я могу заработать себе на дом с начинкой и новые машины, то когда моя дочь будет ровесницей нынешней вашей, тогда и будем "меряться". но самое главное, опять же благодоря этой стране, я понял, что счастья и радости деньгами не купить. И как я рад, что я понял это в 25, а не в 45. Простите за оффтоп.

soleg · Post by **soleg** » 16 Jun 2005 17:42

Liuka wrote:
soleg wrote: откладывать на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500

злостный offtopic: подскажите, на какую работу можно устроиться без образования, чтобы получать $2.5K? Или это было в рублях? Или эта сумма в год?

Если в месяц и в $$, скажите - где! (надеюсь, ничего нелегального и аморального ..... )

Пожалуйсто!
Моя дочь окончила школу барменов. / 860 - за курсы/ :great:

Работает в большом СПОРТ БАРЕ /уже второй год/ на 80 или больше мест, оплата 8.20 в час, плюс чаевые до 70-90 в день :great:

, работает 5 дней в неделю :great:

.
В некоторые месяцы бывает больше 2500 :umnik1:

.
У нас с женой свой бизнес, мы здесь на визе L уже 5 лет, сейчас оформляем ГК.

Getaway · Post by **Getaway** » 16 Jun 2005 17:51

Задаёте вопрос, а потом, непонятно почему, начинаете откровенно хамить:

soleg wrote:Каждый судит по себе, но ненадо так открыто и откровенно о своем наболевшем и родном, ага?...

.... от вашей злости и зависти у меня монитор покраснел. ...

Come on! Calm down... :wink:

tunafish wrote:Я спокоен как баобаб....

Good job, dude :great:

soleg · Post by **soleg** » 16 Jun 2005 17:55

Liuka wrote:
soleg wrote: откладывать на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500

злостный offtopic: подскажите, на какую работу можно устроиться без образования, чтобы получать $2.5K? Или это было в рублях? Или эта сумма в год?

Если в месяц и в $$, скажите - где! (надеюсь, ничего нелегального и аморального ..... )

Извените, а Вы представляете сколько получает в хорошем салоне женщина на маникюре и педикюре? :wink:

До 3000 - 3200 в месяц /СПА САЛОН/, это с чаевыми :umnik1:

.
Это Мы с женой знаем точно.

soleg · Post by **soleg** » 16 Jun 2005 18:00

Yuriy wrote:Задаёте вопрос, а потом, непонятно почему, начинаете откровенно хамить:
soleg wrote:Каждый судит по себе, но ненадо так открыто и откровенно о своем наболевшем и родном, ага?...

.... от вашей злости и зависти у меня монитор покраснел. ...

Come on! Calm down...

tunafish wrote:Я спокоен как баобаб....

Good job, dude

Даже и не хотел никого обидеть :nono#:

.
Посто вопрос изначально был о чем :umnik1:

?
Вы не обратили внимание :radio%:

?
Извените если, что не так. :wink:

Andrey Barabashkin · Post by **Andrey Barabashkin** » 16 Jun 2005 23:35

soleg wrote:
[Посто вопрос изначально был о чем ?
Вы не обратили внимание ?

Никогда не слышал, чтоб распальцованные пальцы еще и на зрение влияли: Вам tunafish прям в первом же ответе написал, а следом Комиссар подтвердил - есть куда вложить деньги больше чем на 5.75% - вкладывайте, нет - покупайте дом.

Liuka · Post by **Liuka** » 17 Jun 2005 01:18

soleg wrote:
Liuka wrote:
soleg wrote: откладывать на образование ребенка /хотя она сама зарабатывает больше 2500

злостный offtopic: подскажите, на какую работу можно устроиться без образования, чтобы получать $2.5K? Или это было в рублях? Или эта сумма в год?

Если в месяц и в $$, скажите - где! (надеюсь, ничего нелегального и аморального ..... )
Извените, а Вы представляете сколько получает в хорошем салоне женщина на маникюре и педикюре? До 3000 - 3200 в месяц /СПА САЛОН/, это с чаевыми .
.

нет, не представляю. В салоне я была один раз - в день свадьбы.

Просто с двумя US degrees не могу найти работу уже второй год. Вот и подумываю - зачем мне нужны были эти образования, когда люди без него зарабатывают то, о чем я только мечтаю.