easment и границы участка - помогите с советом

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
tunafish
Уже с Приветом
Posts: 2383
Joined: 06 Nov 2003 09:41
Location: Москва - Philadelphia - Birmingham

easment и границы участка - помогите с советом

Post by tunafish »

Народ, объясните на пальцах, что это такое. Посмотрел на свой survey и увидел, что приблизительно треть (!!!!!) всей моей земли стоит за заборчиком, который закрывает этакий спуск в collection pond. Забор поставили строители видимо для того, чтобы тот самый пруд не резал глаза. Но поставили абсолютно не жалея моего участка, а жалея свои силы на распилку секций забора. Мне охота забор снести и облагородить склон цветами и растениями, дабы не созерцать забор, а созерцать природу. Пруд этот не так уж и плох.
Одним словом, нв плане весь этот склон обозначен как easment. Что там можно делать и что нельзя? У кого спросить про забор? Я оторвал одну секцию - вчера ее бережно прибили :oops: :lol: Заботятся!!!
А второй вопрос границы участка обозначили на этом заборе - я померев и заглянув за забор, увидил метку метра на 3-4 дальше, чем "экстраполировано" на забор. То есть мой соседа оттяпал у меня полосу в 3 метра лужайки между нашими домами. Там посеял траву и ее косит. Как ему сказать об этом? Не хочется конфронтации совсем. Отношения на уровне помахать ручкой. Домам по полтора года, то есть ничего грандиозного он там не сделал еще.
Спасибо за любые советы
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

С соседом не надо говорить. Пускай косит ваше пока :)
А если с забором разберетесь и найдете что на участке делать - то тогда и скажете.

Мне про "easements" было обьяснено так - что это все наше, но город если надо там будет копать и т.д. Делать можем что хочем (забор там или бассейн) - но они разломают и никого волновать не будет(если им понадобится). У меня он идет 3 фута полоса справа и сзади. Справа я буду ставить забор, ничего страшного.
Top
Skistar
Уже с Приветом
Posts: 1362
Joined: 02 Jun 2002 17:39
Location: Princeton, NJ

Post by Skistar »

katit wrote:С соседом не надо говорить. Пускай косит ваше пока :)
А если с забором разберетесь и найдете что на участке делать - то тогда и скажете.

С соседом говорить надо. Иначе после определенного срока покоса спорный участок станет его собственностью. Срок этот правда как правило довольно длительный, а вот проблемы с покупателями можно получить при продаже уже сейчас.

Насчет easement надо выяснять в тауншипе. Скорее всего там есть определенные setbacks для этого самого пруда и того что вы можете делать в их пределах.
У нас незаменимых нет, есть только временно незамененные!
Top
User avatar
Slava V
Уже с Приветом
Posts: 9154
Joined: 30 Jun 2004 15:49

Post by Slava V »

я бы начал со звонков в город и адвокату - такие вещи лучше делать представляя себе последствия...
Top
User avatar
tunafish
Уже с Приветом
Posts: 2383
Joined: 06 Nov 2003 09:41
Location: Москва - Philadelphia - Birmingham

Post by tunafish »

я бы начал со звонков в город и адвокату - такие вещи лучше делать представляя себе последствия...

А в чем последствия. Можно подробнее? во время покупки мы ничего не подписывали по поводу правил каких-либо. И Вы о чем - о соседе или овраге?
Top
User avatar
JerseyGirl
Уже с Приветом
Posts: 1560
Joined: 20 Oct 2004 16:11
Location: NJ

Post by JerseyGirl »

У нас такая же проблема, не с [easment] -ом, а с соседями. Мы поставили забор, отступив от границы, так как они забор ставить не собирались (а то можно было бы общий поставить на границе). Они пристроили к нашему забору клумбу впритык, повесили на забор кормушку для птиц, которые обкакали весь наш забор. Мы начали выяснять отношения, они сказали, что вроде бы мы забор на их [property] поставили, муж не поленился, измерил границы, доказав, что мы далеко нe на их property, после этого они с нами здороваться перестали, собака на наш [lawn] кучу наложила, а мы решили внимания особо не обращать, все равно скоро дом будем продавать, пусть они с новыми соседями разбираются. Толку от всех этих скандалов...
Top
User avatar
Slava V
Уже с Приветом
Posts: 9154
Joined: 30 Jun 2004 15:49

Post by Slava V »

tunafish wrote:во время покупки мы ничего не подписывали по поводу правил каких-либо.


"незнание закона не освобождает от ответственности, зато знание - еще как" (с) ;)

в лучшем случае проблемы нет никакой - сосед и город извинятся и перестанут хозяйничать на вашей территории

в худшем - перспектива судебного иска.

В любом случае, первая консультация у лоера обычно бесплатна, так что не пожалейте 15 минут ...
Top
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Post by выдра »

а у нас забора нет, и у соседей нет, и они по ночам выпускают свою собаку порезвиться, она бегает по нашему участку тоже- вобщем ладно, но не хотелось бы, чтоб она где нибудь у нас "кучку" оставила 8) . А вчера уже темно было, а гараж мы не закрыли, так она к нам и в гараж забежала :roll: . И что делать, кому пожаловаться, или сказать соседям? Вобщем, всего 3 мес. там живем, отношений не хотелось бы портить, но и чтоб по нашему участку чужие собаки шныряли- тоже не хочется.
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23804
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

выдра wrote:а у нас забора нет, и у соседей нет, и они по ночам выпускают свою собаку порезвиться, она бегает по нашему участку тоже- вобщем ладно, но не хотелось бы, чтоб она где нибудь у нас "кучку" оставила 8) . А вчера уже темно было, а гараж мы не закрыли, так она к нам и в гараж забежала :roll: . И что делать, кому пожаловаться, или сказать соседям? Вобщем, всего 3 мес. там живем, отношений не хотелось бы портить, но и чтоб по нашему участку чужие собаки шныряли- тоже не хочется.


Я-бы капкан поставил. И табличку :)

У нас парень собаку выгуливает рядом. Я еще не выяснил к нам она какает или у него. Границу не выщитал :)
Top
User avatar
JerseyGirl
Уже с Приветом
Posts: 1560
Joined: 20 Oct 2004 16:11
Location: NJ

Post by JerseyGirl »

выдра wrote:а у нас забора нет, и у соседей нет, и они по ночам выпускают свою собаку порезвиться, она бегает по нашему участку тоже- вобщем ладно, но не хотелось бы, чтоб она где нибудь у нас "кучку" оставила 8) . А вчера уже темно было, а гараж мы не закрыли, так она к нам и в гараж забежала :ролл: . И что делать, кому пожаловаться, или сказать соседям? Вобщем, всего 3 мес. там живем, отношений не хотелось бы портить, но и чтоб по нашему участку чужие собаки шныряли- тоже не хочется.


Ну вот у нас так было. Собака бегала, и мальчик других соседей бегал, довольно упитанный, на наши кусты падал. :x Поставили забор, упитанный соседский мальчик с засранчистой собакой теперь не бегают, но зато покушения на околозаборное пространство, как я выше писала. Да и собака теперь на [front yard] е присаживается... Не люблю я наших соседей... :х :х :х
Top
User avatar
Slava V
Уже с Приветом
Posts: 9154
Joined: 30 Jun 2004 15:49

Post by Slava V »

выдра wrote:а у нас забора нет, и у соседей нет, и они по ночам выпускают свою собаку порезвиться, она бегает по нашему участку тоже- вобщем ладно, но не хотелось бы, чтоб она где нибудь у нас "кучку" оставила 8) . А вчера уже темно было, а гараж мы не закрыли, так она к нам и в гараж забежала :roll: . И что делать, кому пожаловаться, или сказать соседям? Вобщем, всего 3 мес. там живем, отношений не хотелось бы портить, но и чтоб по нашему участку чужие собаки шныряли- тоже не хочется.

я бы начал с письма в почтовый ящик соседям (копию - в папочку)
не рекомендуется выяснять все это лично в разговоре с соседями:
1) все легче заводятся в устном споре, чем в письменном
2) потом ничего не докажешь - кто кому что сказал

если письмо соседям не поможет, то звонить в полицию, после пары предупреждений им впаяют штраф
(насколько я знаю, хозяева НЕ имеют права выпускать свою собаку бегать за пределы своей территории, так что нарушение налицо)

отношения с соседями никто портить не хочет, но как-то же их надо поставить на место...
Top
User avatar
Slava V
Уже с Приветом
Posts: 9154
Joined: 30 Jun 2004 15:49

Post by Slava V »

BarsikM wrote:Ну вот у нас так было. Собака бегала, и мальчик других соседей бегал, довольно упитанный, на наши кусты падал. :x Поставили забор, упитанный соседский мальчик с засранчистой собакой теперь не бегают, но зато покушения на околозаборное пространство, как я выше писала. Да и собака теперь на [front yard] е присаживается... Не люблю я наших соседей... :х :х :х

кстати, тут еще один момент: если упитанный соседский мальчик споткнется о засранчистую собаку, упадет на ваши кусты и выколет себе глазик, то платить за все будете Вы (или Ваша страховка), так что вот
Top
User avatar
JerseyGirl
Уже с Приветом
Posts: 1560
Joined: 20 Oct 2004 16:11
Location: NJ

Post by JerseyGirl »

Ужасти какие...
:x :x :x
Top
User avatar
выдра
Уже с Приветом
Posts: 22934
Joined: 30 Aug 2003 15:48

Post by выдра »

Седни тетка одна вечером должна прийти, типа "Welcome Neighborhood program", вот я и спрошу ее, пожалуй, как в нейборхуде дела с чужими собаками обстоят? :wink:
Может тигра завести, и по ночам его погулять выпускать? :mrgreen: :mrgreen:
Не говорите мне что делать, и я не буду говорить куда вам идти.
Top
Gr8dane
Новичок
Posts: 76
Joined: 17 Aug 2004 17:12

Post by Gr8dane »

"я бы начал с письма в почтовый ящик соседям"

почтовый ящик это собственность владельца. и ни кто не имеет права туда ни чего класть кроме владельца и USPS!
Top

Return to “Мой дом”