Говорите что думаете про домик...

[katit]

сырость - плохо, особенно с учетом этого колодца/city drain и разлезшегося по этому поводу драйвея....

Непонятка, т.к. он следы показал. А мы там были в сильные дожди и сейчас. Никаких следов. Может это до того слива было?

И там есть колодец в подвале встроенный (с которого отсасывать надо воду). Так он не подсоединен. И сухо в нем.

Короче пока отсылаю все на починку. А потом они пусть торгуются...

[Zee]

Там или под ванной или в стене из крана. Трубы там нормальные (18 лет дому)
Если сантехник увидит что в кране - надо стену рабирать. Been there - done that. Не смертельно, но больше туда лезть взападло(именно так)
А если под ванной - то даже лезть не хочется.

У нас в свое время на кухне с потолка потекло так хорошо. А наверху ванная комната была. Так вот окончилось это разламыванием всей ванной. Там трубы в полу проходили под плиткой. Муж выскреб с полов все до балок. Стены выскреб до наружных кирпичных стен. Работа огромная. Все было плитками до потолка выложено, а под плитками 50-летней давности огромные глыбы цемента - тогда так делали. Все трубы удалили. Теперь в полу труб нет. Когда он вскрык плитки на полу душевой кабины, то металлическое основание под ними оказалось все в дырках. Все удалено. Занимался он ванной почти полгода.

[katit]

Занимался он ванной почти полгода.

Верю. И знаю про что речь. Я просто стену разбирал (без ванной). С меня хватило.

Этот пункт будет обязательным.

[Alice in wonderland]

Во многих учебниках по инвестированию в недвижимость, не рекомендуется покупать дом который требует ремонта если у вас небыло соответственного предыдущего опыта.
Мое личное мнение - "Я не слишком богат чтобы покупать дешевые веши"

[katit]

Ну что, свершилось. Можете поздравить

Ключи у меня, ДокУменты подписаны, деньги уплачены. Правда заходить до 5-ти в пятницу нельзя.

Электрику они сделали. $500 обошлось. Окно которое полукруглое - было разгерметизировано. Есть бид - они его оплатили($500), просто он спец-заказ и еще не готово. Уже при нас поставят. На грейдинг вокруг есть оплаченный бид - на следующей неделе сделают($600). С сантехникой - приходил сантехник и дал заключение что все нормально($80), а влага та - т.к. малые дети пользовались ванной и воду лили на пол. Там пятно вчера рассмотрел - может сантиметров 15-20 в длину и 5 в ширину на стыке фанеры. Т.е. ерунда.

Так что вроде все нормально. Агент удивился что apprasal был на 5к больше цены. Говорит обычно они +-1к. Ну и все дома что выходили в этом районе - по цене к тому даже близко не было.

И Ассоциации нет. Не знаю, хорошо или плохо..

[dim635csi]

Прздр!

Т.е. это тот где драйвей, как я понял.

off: так на F1 билеты берем?

[Jedd]

Поздравляю!
Свой дом - это правильно.

[katit]

Т.е. это тот где драйвей, как я понял.

Да, тот. Бид тоже есть - $1500. С чертежами и всеми делами.

У нас из immediate:
1. Замена крыши
2. Драйвей
3. Забор
4. Жене - мебля, мне - гараж

off: так на F1 билеты берем?

Берем. А где и когда? Давай в ПМ.

[AnyaGal]

Поздравляю!
Молодцы, много чего с них стрясли.
Что Ассоциации нет, это ИМХО очень хорошо.

Нафигa нам-собственникам колхоз спрашивается. Moе поле, что хочу, то и сажу, какой забор хочу такой и ставлю.

[katit]

много чего с них стрясли.

Так не много - а все что было! Крыша и подьезд были предметов торговли. А остальное все сделали

Нафигa нам-собственникам колхоз спрашивается.

Да вот черт его знает. Я читал эти лоерские бумаги к сабдивижну - там что-то написано что забором не закрывать сам дом. У соседей видел где-то с середины дома отходит и закряет бэк ярд. Мне так и нравится вообще-то. С покоской бекярда можно будет халтурить

[Komissar]

поздравляю!
сколько картов в гараж помещается?

[katit]

поздравляю!
сколько картов в гараж помещается?

Карт можно в зале ставить (если жена не против)
Да вот беда прицеп надо. И прицепное на машину. Так что я пошел цивилизованным путем и плачу за хранение в отапливаемом шопе где есть все что надо и откуда мне его привозят

[Serenalife]

Крыша уже все. В некоторых местах и фанера под ней. В зале даже по углу уже была вода. В отличие от других людей(~3к) он назвал примерную цифру в 6к за крышу


18 лет - водонагреватель уже вот-вот. Из-за нашей хорошей воды он до сих пор жив...
Туда-же и кондиционер с газовым обогревателем.

:

Поздравляю тоже! А у вас в самом деле крыши такие дешевые? Мы меняли осенью крышу(shingles), дерево под ней во многих местах нам заменили тоже(дом по возрасту, как и ваш), и это все нам обошлось в 11 000. Водонагреватель обычно недорогой, меньше $200; а кондиционер на такой дом от 3800.

[katit]

Крыша все-таки по первым прикидам никак не больше 3.5к будет. Можно искать и дешевле, но не знаю стоит-ли связываться с мексиканцами..

Водонагреватель да, дешевый. Я думаю поставить tankless когда придет время.

[Serenalife]

У нас крышу делала команда мексиканцев(человек 12), заняло 3 дня, результат замечателный, фирма эта известная в нашем городе(но владельцы белые).