One car garage vs. no garage?

[Бонька]

Я никогда не понимал, зачем нужен "emergency fund" в его примитивном понимании - cash. Меня вполне устраивают: credit cards, home equity, и, как ни страшно это звучит, 401k. В котором возвращаешь деньги самому себе с процентами.

"С таким счастьем и на свободе..." (с).
Это я к тому, что счастливый Вы человек, раз спокойно себя чувствовли бы забивая кредитные карты и проедая пенсионную программу.
Ну как и всегда это мое личное IMHO

[ALK]

"С таким счастьем и на свободе..." (с).
Это я к тому, что счастливый Вы человек, раз спокойно себя чувствовли бы забивая кредитные карты и проедая пенсионную программу.
Ну как и всегда это мое личное IMHO

Бонька, мне всю жизнь было гораэдо проще отдолжить деньги и потом отдавать, чем отладывать заранее. Из-за чего не пользоваться кредитом в критической ситуации? Если не учитывать интерес, то какая разница - сначала отложить, а в критической ситуации тратить, или отдолжить в критической ситуации, а потом отдать, когда кризис пройдет? А интерес можно понизить до нуля, при правильном подходе. Тот же HELOC с учетом того, что он tax deductible, обходится менее 4% годовых.

[Kalifornian]

State income tax не забудьте добавить, excise tax на машины, если есть, тоже добавьте, contributions to charity тоже.

Но не забывайте что у itimezed deduction есть лимит

[max_ii]

Живёте один раз. Второго раза не будет. Я глубоко убеждён что надо позволять себе вещи именно тогда когда хочется а не потом. Потом может уже перегореть и не хотеться. Я уже это проходил.

С этим трудно спорить когда речь идет о мелких и средних покупках. А вот когда речь идет о доме, то меня очень смущает вот эта фраза:

Вобщем - чтобы выплачивать его придется ужаться в расходах, но что-то мне подсказывает что это будет гораздо труднее сделать будучи домовладельцем. (furniture, landsaping, etc.)

Мне очень не нравиться идея ужиматься в расходах из-за дома. Дом мечта это конечно очень здорово, но после покупки дома жизнь продолжается, и требует тех же расходов что и до покупки дома, плюс очень не маленькие расходы на то чтобы дом обставить и сделать его уютным. Не перейдет ли дом мечта в дом обузу из-за отсутствия свободных денег?
Конечно каждый строит свою жизнь сам и по свои приоритетам, но я бы очень не хотел, что бы дом ограничивал мои возможности поехать в отпуск или потратить деньги на хобби.

[Slava V]

1) а вариант купить дом побольше (2-3 family) и часть его сдавать тут не рассматриваются?

2) я всегда удивляюсь, когда я вижу людей, скурпулезно учитывающих свои расходы (это время можно было бы гоооораздо лучше потратить, увеличивая свои доходы )

[thinker]

1) а вариант купить дом побольше (2-3 family) и часть его сдавать тут не рассматриваются?

И надо было покупать дом, чтобы убежать от соседей в апартменте, чтобы потом снова соседей к себе в дом селить? Разве что от безисходности, когда ни каких других вариантов нет.

2) я всегда удивляюсь, когда я вижу людей, скурпулезно учитывающих свои расходы (это время можно было бы гоооораздо лучше потратить, увеличивая свои доходы )

А Вы не видели тех, кто скурпулезно учитывает и расходы и доходы? По-моему одно другому не мешает.

А я видел тех, кто
1. зарабатывает много и на грани банкротства.
2. зарабатывает мало и на грани банкротства.

Здесь тоже одно другому не мешает. Жизнь по средствам (или наоборот на широкую ногу) ни как не связана с доходом. IMHO.

[Slava V]

1) а вариант купить дом побольше (2-3 family) и часть его сдавать тут не рассматриваются?

И надо было покупать дом, чтобы убежать от соседей в апартменте, чтобы потом снова соседей к себе в дом селить? Разве что от безисходности, когда ни каких других вариантов нет.

сразу видно, что Вы ни разу не пробовали
будучи лендлордом, можно селить к себе таких соседей, каких захочется

2) я всегда удивляюсь, когда я вижу людей, скурпулезно учитывающих свои расходы (это время можно было бы гоооораздо лучше потратить, увеличивая свои доходы )

А Вы не видели тех, кто скурпулезно учитывает и расходы и доходы? По-моему одно другому не мешает.

дык время-то не резиновое
за те же 2 часа, проведенные в игру "quicken" можно почитать очередную умную книжку про инвестиции итд

А я видел тех, кто
1. зарабатывает много и на грани банкротства.
2. зарабатывает мало и на грани банкротства.

Здесь тоже одно другому не мешает. Жизнь по средствам (или наоборот на широкую ногу) ни как не связана с доходом. IMHO.

был такой фильм "Приходи на меня посмотреть", там есть хороший момент (с Янковским) на эту тему

[thinker]

дык время-то не резиновое
за те же 2 часа, проведенные в игру "quicken" можно почитать очередную умную книжку про инвестиции итд

Eсли бы мой доход был прямо пропорционален количеству умных и прочитанных книжек, то я бы давно был миллионером. Однако в инвестициях такого закона не наблюдается. Можно прочитать 100 книжек, вложить деньги "правильно" на сегодняшний момент, а завтра будет новоe 9/11, которое перевернет все с ног на голову, и все "правильные" акции окажутся совсем наоборот.

[Slava V]

дык время-то не резиновое
за те же 2 часа, проведенные в игру "quicken" можно почитать очередную умную книжку про инвестиции итд

Eсли бы мой доход был прямо пропорционален количеству умных и прочитанных книжек, то я бы давно был миллионером. Однако в инвестициях такого закона не наблюдается. Можно прочитать 100 книжек, вложить деньги "правильно" на сегодняшний момент, а завтра будет новоe 9/11, которое перевернет все с ног на голову, и все "правильные" акции окажутся совсем наоборот.

дык в хороших книжках и про такие возможности указано
а расходы сколько не считай, денег от этого не прибавится

[ALK]

State income tax не забудьте добавить, excise tax на машины, если есть, тоже добавьте, contributions to charity тоже.

Но не забывайте что у itimezed deduction есть лимит

Теоретически, я это знаю, на практике я бы очень хотел, чтобы у меня был такой доход, где мне бы пришлось об этом беспокоится.

[ALK]

дык в хороших книжках и про такие возможности указано
а расходы сколько не считай, денег от этого не прибавится

При момощи умных книжек деньги делают только те, кто их пишет и публикует. И больше никто.

[Slava V]

дык в хороших книжках и про такие возможности указано
а расходы сколько не считай, денег от этого не прибавится

При момощи умных книжек деньги делают только те, кто их пишет и публикует. И больше никто.

ага
а все крупные состояния нажиты исключительно нечестным путем
и в инвестициях везет только дуракам и мошенникам; удел порядочных людей - тихо и смирно экономить, дабы когда-нибудь (НО ни в коем случае не сейчас!) позволить себе пожить, не занося в квикена каждый сьеденный супчик
-----------------------------------------
Вегной догогой идете, товагищи!

[ALK]

ага
а все крупные состояния нажиты исключительно нечестным путем
и в инвестициях везет только дуракам и мошенникам; удел порядочных людей - тихо и смирно экономить, дабы когда-нибудь (НО ни в коем случае не сейчас!) позволить себе пожить, не занося в квикена каждый сьеденный супчик
-----------------------------------------
Вегной догогой идете, товагищи!

Все крупные состояния нажиты профессионалами, т.е. людьми, которе посвящали этому делу многие годы 24/7, а не в "свободное от основной работы время" с помощью умных книжек.

[Slava V]

Все крупные состояния нажиты профессионалами, т.е. людьми, которе посвящали этому делу многие годы 24/7, а не в "свободное от основной работы время" с помощью умных книжек.

и конечно же никаких книжек они в жисть не читали, а до всего дошли своим умом, потратив долгие годы 24/7

----------------------------------------------------------------------
"умные учатся на чужих ошибках, все остальные - на собственных"

[ALK]

Все крупные состояния нажиты профессионалами, т.е. людьми, которе посвящали этому делу многие годы 24/7, а не в "свободное от основной работы время" с помощью умных книжек.

и конечно же никаких книжек они в жисть не читали, а до всего дошли своим умом, потратив долгие годы 24/7

----------------------------------------------------------------------
"умные учатся на чужих ошибках, все остальные - на собственных"

Я, лично, не готов посвящать 24/7 стрительству бизнеса. Насколько мне показалось, большиство посетителей Привета тоже. Если Вы готовы рискнуть всем в надежде крупно выиграть - то я снимаю шляпу, но надеятся, что можно добиться успеха part time не стоит.