late_morning_girl wrote:И если в среднем смотреть - растут достаточно устойчиво.
В том то и дело, что растут в среднем. Никто не против долгосрочных выплат под фиксированый процент. В случае чего, тяжелые времена и переждать можно будет.
Но проблема в том, что многие не могут или не хотят покупать по средствам. И в дело идут всякие вариабельные проценты, "только проценты", кредит на кредите и другие хитроумные комбинации. И в этом случае, можно остаться у разбитого корыта даже в случае кратковременного спада особенно если покупаешь на пределах своих финансовых возможностей (как это у вас или у нас делают).
Я помню когда интересовался этим делом в Техасе, то было такое эмпирическое правило - не покупай дома дороже чем 3 годовых дохода семьи. Хорошее правило. Но тут народ покуает в размерах 4-5 годовых доходов. Смело.
Кто ж такие вопросы задает? Сколько у него денег я тоже не знаю. Работают оба - все что знаю.