Ну и кому тут на дом не хватает?

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 02:08

katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А старички в Калифорнии продают дома после выхода на пенсию и уезжают во Флориду и т.д., чтобы не платить налог на недвижимость.

Komissar · Post by **Komissar** » 01 Dec 2004 02:12

Lavash wrote:
katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А старички в Калифорнии продают дома после выхода на пенсию и уезжают во Флориду и т.д., чтобы не платить налог на недвижимость.

На недвижимость во ФЛ еще выше налог, чем в Кали (особенно если в Кали старички купили давно - проп 13). Они едут во ФЛ, чтобы избежать штатский налог на доходы.

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 02:14

[quote=hooch]Вот это жизнь! :mrgreen:

[/quote]
Особенно у детей. :cry:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 01 Dec 2004 02:28

А где вы видели/слышали старичков уезжающих из CA to FL??? По телевизору?

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 02:45

Жел Товатый wrote:А где вы видели/слышали старичков уезжающих из CA to FL??? По телевизору?

Наслышана. А что такое? У меня неверная информация? Старички не едут? У нас тут знакомый американец, сисадмин, не выдержал, продал дом и уехал за дешевой жизнью в Техас. А ведь не пенсионер.

Xenia_2003 · Post by **Xenia_2003** » 01 Dec 2004 04:06

katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А почему, собственно? Ответственность минимальна, самому ничего не надо делать, рент низкий :pain1:

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 04:14

Xenia_2003 wrote:
katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А почему, собственно? Ответственность минимальна, самому ничего не надо делать, рент низкий

Вот именно. Дом нужно поддерживать: нужны свои собственные силы и денежки для ремонта.

Слоняра · Post by **Слоняра** » 01 Dec 2004 04:20

Жел Товатый wrote:А где вы видели/слышали старичков уезжающих из ЦА то ФЛ??? По телевизору?

Из НЙ в ФЛ - легко...
Знаю персонально (хай-бай) таких штук 20 пенсионеров ... Правда никого русского - все итальянчы....
Но всо равно факт... Тут дом продали - там на 3 таких хватает..
Живут - не жужат.. :mrgreen:

Sullen · Post by **Sullen** » 01 Dec 2004 05:18

Жел Товатый wrote:Не пойму...
... Только нам, "русским"?
Индусы, американцы, китайцы... уж ладно...покупают,... но вот, когда недавно мексы сказали, что дом выбирают...

И чего в этом удивительного? Я в прошлом году продал дом мексиканской семье, за $675К. Он механик, машины ремонтирует, она кем то в SF аэропорту работает. Правда они в Америке 21 год и у них на момент покупки уже был дом где то в Tracy.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 01 Dec 2004 07:17

Ну а чего тогда удивляться ценам на дома надутым (к Комиссару), если даже средняя мексиканская семья даунпеймент может дать 240,000...? :cry:

А по поводу переездов на старости лет.... странная картина получается... не выгодно это, со слов амер. "пенсионеров"... опять же я сама спрашивала знакомых, пытаясь ситуацию понять.
Вот что получилось, если интересно:
Купили дом 40 лет назад в среднем районе за ... 15 тысяч, в даун положили 500, выплаты - 150 в месяц. :mrgreen:

Сейчас дом выплачен, машины тоже, дети устроены здесь же. По иронии судьбы дом этот, хоть и старый, но оказался в котирующемся районе, и стоит миллион с чем-то - Mission San Jose (Fremont). Проперти такс им добавляют потихоньку, конечно, но... там ограничения есть. Дети-внуки здесь же. Neighborhood привычный. До бума, чтоб непутевую дочку образумить, купили ей кондо убитое за 29,000, отремонтировали, а сейчас его сдают и стоит оно 290,000 приблизительно. :roll:

Продать-съехать куда-то? Ну скажем во FL, купить дом за ...140,000 (сравним с 15,000) - проперти такс большие, на покупках-продажах потеряют, а что там делать без детей, а ураганы, климат другой, не солнечная СА. Потенциальный миллион почти в кармане и душу безусловно греет, является гордостью и вызывает восхищение мудростью когда-то содеяного...

Вот как-то так получилось у бабушки...

Вся эта история вызвала у меня буйное желание вложить все же деньги в недвижимость....

Ну сколько они там еще денег напечатают, какова инфляция будет, кто его знает.

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 07:27

А вот как кирдык наступит на рынке недвижимости в калифорнии, и потеряет старушка один лимончик и окажется у разбитого домика. :mrgreen:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 01 Dec 2004 07:42

Не смешите мои тапочки... :roll:

Доказательства на бочку! :lol:

LenaAlki · Post by **LenaAlki** » 01 Dec 2004 08:03

Да старушка-то ничего и не потеряет, только может налогов будет меньше платить, если у налоговой руки дайдут стоимость дома изменить в соответствии с последствиями кирдыка

А что касается мексиканцев и других работяг, то дома покупают. Берут interst only кредиты и через пару-тройку лет дом продают и новый покупают..... Они много времени на analysis-paralysis не тратят, что будет с рынком и чего Гринспан скажет. Пашут и деньги в кубышку складывают. Свои бизнесы имеют, а чаще за наличку работают.

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 08:32

Жел Товатый wrote:Не смешите мои тапочки...
Доказательства на бочку!

Доказательства в смайлике :mrgreen:

утонули.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 02 Dec 2004 04:36

Т.е.кирдыка не будет... А может старушку шлепнуть?

Привет

Ну и кому тут на дом не хватает?

Re: Ну и кому тут на дом не хватает?