Роль любви при покупке дома

[Тетя-Мотя]

Вот интересную вещь заметила.
У нас есть дом. Мне он очень нравится. Но что-то становится маловат. Уже думаем о том, что надо пристроить кабинет, да шкафов мало, да гаража нет, да гостиная тесновата... Да если еще ребенка завести - где комната? Ну и так далее.
И решили не только о пристройках думать, но и вообще дома побольше посмотреть.
Сегодня как раз один подходящий пошли посмотреть.
И вот дом - во многих отношениях куда лучше нашего. Строитель сам для себя строил, что о многом говорит. И всего три года дому (нашему лет 18, совершеннолетний уже), и место удобнее, и вид, и к работе чуть поближе, и то, и се, и гостиная огромная, и дорожки заасфальтированы, и комната аж для биллиарда есть...
А вот любви у меня не вызвал... Почему?
Как прямо женихов выбирать... Вроде все при нем, и все детали хороши по отдельности, а все вместе не вызывает требующихся положительных эмоций. А другой вроде с кучей недостатков, а - вызывает...
Как вы свои дома покупали? Чем руководствовались?

[Дама]

Я хорошо чувствую энергетику людей и жилища. В российской квартире любила только свою комнату, поменяла несколько помещений для своей школы, любила только одно. В этом доме люблю только свою спальню и двор, так что будем строить новый дом, руководствуясь моим чутьем.

[Jax]

Я хорошо чувствую энергетику людей и жилища. В российской квартире любила только свою комнату, поменяла несколько помещений для своей школы, любила только одно. В этом доме люблю только свою спальню и двор, так что будем строить новый дом, руководствуясь моим чутьем.

обычно когда руководствуешься своим чутьем, а не проектом компании - стоит в полтора раза дороже

[OOOO]

Тетя-Мотя,
прислушайтесь к своей интуиции и к тому что говорит Дама. Вы не хотите шутить с этим.

Именно по этой причине я свои оба дома строил новыми, хотя соблазн за те же деньги купить готовую, уже осевшую в землю трех- пяти- летку со сделанным landscaping был очень велик. С меня хватило энергетики одного моего жилища в Америке. Я теперь очень серьёзно к этому отношусь.

[Jax]

Тетя-Мотя,
прислушайтесь к своей интуиции и к тому что говорит Дама. Вы не хотите шутить с этим.

Именно по этой причине я свои оба дома строил новыми, хотя соблазн за те же деньги купить готовую, уже осевшую в землю трех- пяти- летку со сделанным landscaping был очень велик. С меня хватило энергетики одного моего жилища в Америке. Я теперь очень серьёзно к этому отношусь.

Во...интересная тема. Покупать 2-3-х летний или строить. какие за или против?
Если бы было так бесспорно то все бы строили?
Кстати, как мне показалось, построить все-таки дешевле, чем купить двух-трех летний.

[Дама]

Мне будет дешевле, мой муж все это может. Моя задача-выбрать участок и указать величину комнат, а он уже будет с архитектором договариваться.

[Jax]

Мне будет дешевле, мой муж все это может. Моя задача-выбрать участок и указать величину комнат, а он уже будет с архитектором договариваться.

прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ? Если так, то конечно...
Хотя вот у моего босса отец архитектор, но он когда узнал на сколько берет больше компания за строительство по собственному проекту - решил отложить.. Плюс отдельно стоящий лот как правило гораздо дороже продаваемого строительной компанией в крупном девелопменте...
На мой взгляд гораздо проще ( и дешевле) выбрать понравившийся проект у строительной компании... Тем более выбор сейчас на любой самый притязательный вкус...

[OOOO]

прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ?

Это не нужно.

Тем более выбор сейчас на любой самый притязательный вкус...

Это не так.

[Дама]

Я всех тонкостей не знаю. Думаю, что лицензию можно купить. Мы купили лицензию на septic system, он сам проложил все. Это заняло у него 3 дняи обошлось все вместе около 6 тысяч, а компании просят не меньше 15 . Что касается дома, времени у него нет, но я думала за 3-4 года он бы его осилил по выходным и вечерам. Он обычно работает по 70 часов в неделю, но для дома бы все приработки оставил. Я уже задавала людям вопрос как бы это сделать дешевле и выгоднее, но никто мне толком не ответил, кроме того , что надо взять еще один заем. Если у вас есть какие соображения, прошу поделиться. Только не знаю, в этом ли тлпике или в каком другом.

[Дама]

прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ?

Это не нужно.

Тем более выбор сейчас на любой самый притязательный вкус...

Это не так.

А, может, вы какой дадите совет?

[Jax]

прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ?

Это не нужно.

Тем более выбор сейчас на любой самый притязательный вкус...

Это не так.

- лайсенс нужен (перед тем как город дает разрешение на строительство вы ему должны предоставить все документы (всякие там блу принтс и в т.ч. лайсенс контрактора). иначе кто знает что вы там построить можете. К примеру - http://www.cslb.ca.gov/studyguides/default.asp ).
-Каждая строительная компания предлагает 15-20 проектов... А строительных компаний в моем городе десятка два...

[Jax]

прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ?

Это не нужно.

Тем более выбор сейчас на любой самый притязательный вкус...

Это не так.

А, может, вы какой дадите совет?

Сходите в Building and Zoning департмент в City Hall. там на многие Ваши вопросы дадут исчерпывающие ответы...

[OOOO]

- лайсенс нужен (перед тем как город дает разрешение на строительство вы ему должны предоставить все документы (всякие там блу принтс и в т.ч. лайсенс контрактора). иначе кто знает что вы там построить можете. К примеру - http://www.cslb.ca.gov/studyguides/default.asp ).
-Каждая строительная компания предлагает 15-20 проектов... А строительных компаний в моем городе десятка два...

Есть разница между получением пермитов и предоставлением чертежей с одно стороны и лайсенсом с другой.

Мой приятель построил себе дом сам. Он не строитель а электронный инженер. Весьма хорошо кстати известный среди поклонников продукции VAG - он создал VAG-COM.

Ему пришлось самому становиться general contractor-ом. Задача моего приятеля как генподрядчика своего собственного дома заключалась в хождении в таушип, получении пермитов, to hire and fire subscontractors и общей координации. У сабов как раз и были лайсенсы: на фрейминг, на электрику, на водопровод и т.д.
Дело это муторное, требует нервов, выдержки и самое главное full time dedication на 6-8 месяцев. Он мог - ему не надо ходить на работу с 8 до 5. Он и меня усиленно агитировал поступить так же когда я зателя строительство нынешнего сингла. Провел меня по дому и в деталях показал и обьяснил где билдеры срезают углы и удешевляют стриотельство и как именно это сделано у него. И действительно, где у меня 2х4 стады, у него 2х6. У меня балки размером 2х8 в потолке гаража на 2.5 машины и стоит уродская колонна в центре, мешающая открывать двери. Билдер скотина ни в какую не соглашался поставить усиленную балку. А у него балка 2х12 и колонны нет, хотя гараж на 3 машины.
У меня дом задом выходит на рощу с соловьями а передом на дорогу со ртутными фонарями. Тупой американский биилдер мне построил master bedroom на фронт всеми 5 окнами, а на back выходит master closet без окон и самый маленький туалет с одним крошечным окном. Ну не кретин ли? Я ему грю а какого ж рожна ты вывел окна спальни на проезжую часть, где спать невозможно из-за шума и света? Он грит, а мы всегда так строим. Квинтессенция американского мышления.
Все 38 окон в моём доме слайдаются вверх-вниз. Что за дебилизм! В них встроена система пружинных противовесов. Нужно работать как штангисту, ать-два, вверх-вниз. Зачем? Вчера лопнула пружина на окне в моём офисе. Теперь окно не держится открытым, падает вниз. Почему не сделать как в Европе, чтобы они слайдались влево-вправо? Идиотизм со взломом.
Десятки дверных ручек в доме мерзкого позолоченного цвета. На белых дверях. Иных Америка не признает. Ну как сороки, право, надо чтобы блестело. Поехал к locksmith, перелопатил кучу каталогов - глаза бы не смотрели на этот колхоз. Он грит что ты ищешь? Я обьяснил что хочу. Basically, чтобы не блестело и чтобы элегантно было. Ааааа, сказал билдер, гдето у меня был каталог немецкой компании. Ты первый кто спрашивает такой стиль. Щас поищу. Раскопал таки пыльный каталог компании Hewi и я выпал в осадок от восторга. This is it!!! Заказал немецкий замок za $400 (да, я знаю что я certifiable lunatic) и еще ждал его 8 недель. Зато ча входной двери не красуется уродливая белстючая позолоченная хрень.
Весь первый этаж у меня заказной. Мебель, оборудование (европейское ессно), пол. То что ставил билдер, даже как опции за безумные деньги, вызывало отвращение своим аляпистым кручащим бесвкусием. Фактически один из трех этажей я так и так строил сам, два месяца. Составлял проекты, нанимал сабконтракторов, жил из клозета и скверной кулинарии из Genuardis. Но результат получился неплохой. Так что не так страшен чёрт как его малютки.

Короче, it's doable. Я в своё время оба раза избрал более лёгкий путь и пошел с билдером с одним из типовых проектов. Следующий дом я безусловно буду строить сам, причем лот куплю тоже отдельный а не в девелопменте.

Отдельно о "на любой вкус". Может быть у вас в Калифорнии выбор больше. A может быть у Вас лично вкус более mainstream American.
Меня же плющит от местного колхозного уродства и колониального безвкусия. Я видел дома построенные на Балтийском и на Средиземном морях. Я точно знаю что именно хочу. Мainstream America так не строит.

P.S. Мы тут ведем полемику, а я забыл предварительно спросить главное: у Вас у самого то собственный дом есть?

[Дама]

Спасибо, узнала массу интересного. А в каком штате вы живете и какой участок хотите? Что на нем будет?

[Jax]

Jax писал(а):
прошу прощения, у вашего мужа есть лайсенс (и главное время) на все виды стротельных работ?

OOOO писал(а)
Это не нужно.

OOOO pisal(a)
Мой приятель построил себе дом сам. Он не строитель а электронный инженер. Весьма хорошо кстати известный среди поклонников продукции VAG - он создал VAG-COM.

Ему пришлось самому становиться general contractor-ом. Задача моего приятеля как генподрядчика своего собственного дома заключалась в хождении в таушип, получении пермитов, to hire and fire subscontractors и общей координации. У сабов как раз и были лайсенсы: на фрейминг, на электрику, на водопровод и т.д.

Отдельно о "на любой вкус". Может быть у вас в Калифорнии выбор больше. A может быть у Вас лично вкус более mainstream American.
Меня же плющит от местного колхозного уродства и колониального безвкусия. Я видел дома построенные на Балтийском и на Средиземном морях. Я точно знаю что именно хочу. Мainstream America так не строит.

P.S. Мы тут ведем полемику, а я забыл предварительно спросить главное: у Вас у самого то собственный дом есть?

Так лайсенс оказывается все-таки НУЖЕН... или нужен человек у которого этот лайсенс ЕСТЬ. То есть получается уже строительство "как дачи в подмосковье по выходным и после работы" вряд ли получится. Может это и спасет 3 года жизни супругу Дамы.

Я так понимаю, что последним вопросом Вы хотели утереть меня, как человека некомпетентного и зашедшего "просто потрепаться". Не совсем корректный способ ведения диалога.. но все же..
Живу в собственном двух-летнем доме и в наблюдаю за строильством нового в который будем переезжать в октябре.
Я не житель Калифорнии, а житель Флориды, но думаю что кол-во проектов не намного отличается. Сужу хотя бы по своей строительной компании, которая строит в 15 штатах и везде предлагает по полтора десятка проектов, причем дизайн соответсвует климату и традициям.
А запросы у меня довольно простые. Флорплан, площадь и внешний вид дома. При желании они могут отделать дом всем чем вы захотите. Ничиная качеством полов и заканчивая сантехникой, замками и дверными ручками. просто это все стоит дороже чем если сделать потом самому.

У меня дом задом выходит на рощу с соловьями а передом на дорогу со ртутными фонарями. Тупой американский биилдер мне построил master bedroom на фронт всеми 5 окнами, а на back выходит master closet без окон и самый маленький туалет с одним крошечным окном. Ну не кретин ли? Я ему грю а какого ж рожна ты вывел окна спальни на проезжую часть, где спать невозможно из-за шума и света? Он грит, а мы всегда так строим. Квинтессенция американского мышления.

А вот это мне не очень понятно. Как это Вы, с вашим росиийским мышлением, не посмотрели план дома и не наблюдали как проходит сторительство ДО ТОГО как дом был построен.
Я к примеру слежу за каждой деталью, которая появляется в течении строительства.. Каждый день после работы в дом заезжаю...
Окна у меня правда без российских форточек но и без пружин.. Сделаны в Швеции...