Вопрос к Сиатловцам. О выборе риэлтера.

[AN2001]

Я не совсем понимаю, чего ожидает народ от Реалтора? Что они за Вас дом купят? Мне нужно только чтобы просматривал листинги и давал мне информацию, а также, чтобы возил по домам, которые меня заинтересовали.

Дык в линстинги мы сами смотреть могем и без агента. И чтобы подъехатъ посмотреть дом свой агент в общем то не нужен, можно с продающим агентом договориться, он и покажет. Хотелось бы чтобы агент знал а стОит ли дом того что за него просят, какие возможные проблемы в ним будут, сколько стоит починить эту крышу, перестелить ковер, и т.д.ну и если в процессе покупки продающая сторона какие нибудь сюрпризы преподнесет, чтобы знал что делать а лучше заранее все предусмотрел.

[ALK]

Но каким-то образом обманывают. Здесь (в самом разделе) даже несколько топиков начинаются словами - г.-риэлторы...

Просто несоответсвие ожиданиям. Причем там про продажу дома говорилось, хотя бывают и при покупке наколки. Например уговаривают положить черезчур много в earnest money, потом страшнее выходить из контракта, или пытаются заключить эксклюзивный договор на покупку. Мне такого не предлагали, но я и доволен своими реалторами. Я свою агентшу не рекомендую, потому как она специализируется на Eastside.

[Галина]

Интересно а как насчет агентов американцев в Сиэтле/Белвью, попадаются ли среди них честные, знающие и опытные? Как то не лежит душа к Машам и Витям. Ну откуда у них у них опыт возьмется? По моему большинство и них приехали относительно недавно, работу по специальности не нашли, сдали экзамены на агента, да и продают дома сейчас как могут (своим же, русским).

У нас была агентша-американка, акула своего бизнеса. В год у нее более 200 тыс комиссионных. Агенство REMAX. Что сказать, могу ли ее посоветовать. С одной стороны, тетка толковая, сразу видит все недостатки дома до инспекции. Правильно составила офер, так как дома в нашем районе в низком ценовом диапазоне улетают с рынка за первых 3 дня в листинге, а порой и не попадая в листинг. Но, дом я искала сама, объезжая район. Сама обзванивала агентов покупателя, узнавала цены, так как не везде были прайс-листы. Наш дома я нашла в четверг, в пятницу он вышел на рынок. И в пятницу уже было 3 офера, наш офер приняли. Может сыграло то, что я звонила накануне агенту продавца (она же была и owner). Но, так как мы покупали дом в разгар продаж, наша агентша продала за ту неделю нашей покупки 4 дома, остальных 3 дома нАмного дороже нашего, у нас сложилось ощущение, что нас прокрутили в суматохе, в дикой спешке через всю машину недвижимости и выплюнули, хоть и домом мы довольны и низким процентом на кредит, и скорыми сроками оформления всех документов. Что еще не понравилось, агентша попросила поставить ценовой диапазон и критерии нашего поиска. По всем нашим критериям, она видела что хороший дом можно купить лишь при удаче и хорошем стечении обстоятельств и как бы чувствовалось с ее стороны давление, что ребята, или снизьте требования или меняйте диапазон цен. Потому я сама гонялась за удачей. Агент мне нужен был, так как это первый мой дом в Америке и я еще не знала всего механизма сей системы.

[Elinika]

...Отправила Вам личное сообщение, но может не отправилось...

Правда, ничего нет в ящике.
А ей я буду звонить, когда наберу побольше инфо. А то уже с двумя поговорил риэлторами и притомился. Много неизвестного, которое беспокоит. Да и богатые родственники на смех меня поднимают, видя мой будущий сарайчик за $200т. Да и раёон бедный. И денег жалко платить за барак и выхода нет. Совсем я запутался.

Роман, а может вы насчет района передумаете? По-моему, этот район немножко жутковатый (только не обижайтесь!). Не спешите, посмотрите что-нибудь в северном Рентон или в южном Беллевью. По-моему, там за 200-250 тыс. что-то можно подыскать.

[KRoman5]

...Роман, а может вы насчет района передумаете? По-моему, этот район немножко жутковатый (только не обижайтесь!). Не спешите, посмотрите что-нибудь в северном Рентон или в южном Беллевью. По-моему, там за 200-250 тыс. что-то можно подыскать.

Моя компания из Рентона переезжает почти на 1 ехit по 405. Если я куплю в том месте что-то, то смогу по-прежнему ходить на работу пешком. Как делал последние 5 лет. Используя служебные машины для поездок в гости к матери в Shoreline.
А быть заложником трафиков и как все, меня уже не прельщает. Тем более по моим выкладкам, тот район (в моем линке) стратегически удобен - как половина пути от северного Сеаттла до Кента and from West to Eastside. Аэропорт рядом.
Походил, поездил я по нему. Довольно спокойное место (чувство безопасности). Если сравнить с местом жительства моей матери в Shoreline (Lake City Way), которое приводит меня в ужас. За 5 лет там образовался настоящий Гарлем, и ощущение, какой-то стрёмности, при виде развязных толп цветной молодежи. То, что я не заметил на 1 ехit.
Короче, главное близость к работе. Которaя не вечна и если меня выгонят, то в я всегда найду работу в SouthCenter, не по-специальности, но найду. А купить слишком перецененое домишко в южном Беллевью или в том же Рентоне, а потом ездить на нынешную работу, на которой я много не зарaбатываю, мне здравый разум ( хоть и небольшей) не позволяет.

P.S , ALK, Mic, спасибо за приват.

[mamochka]

Интересно а как насчет агентов американцев в Сиэтле/Белвью, попадаются ли среди них честные, знающие и опытные? Как то не лежит душа к Машам и Витям. Ну откуда у них у них опыт возьмется? По моему большинство и них приехали относительно недавно, работу по специальности не нашли, сдали экзамены на агента, да и продают дома сейчас как могут (своим же, русским).

У нас была очень хорошая американка. Все прошло быстро и без единой проблемы. Зовут Marsa Trocman 1-206 9535028