что-то будет...

Moderator: Komissar

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 14 Feb 2014 01:10

starkiller wrote:http://www.forbes.com/sites/bruceupbin/ ... g-in-2014/

Кто не согласен ?
Он просто повторил то что я уже тут написала :)
This will tilt 2014 toward a buyer’s market. Already at the end of 2013, we saw sellers over-playing their hands. A December survey of 435 Redfin agents found that 63% believe that home-sellers have unrealistic expectations about the price their property can fetch. One in four listings on the market had to drop its price this fall, compared to one in ten at the beginning of the year.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23625
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2014 01:27

Сабина wrote:
starkiller wrote:http://www.forbes.com/sites/bruceupbin/ ... g-in-2014/

Кто не согласен ?
Он просто повторил то что я уже тут написала :)
This will tilt 2014 toward a buyer’s market. Already at the end of 2013, we saw sellers over-playing their hands. A December survey of 435 Redfin agents found that 63% believe that home-sellers have unrealistic expectations about the price their property can fetch. One in four listings on the market had to drop its price this fall, compared to one in ten at the beginning of the year.
Угу... Просто продавцы будут выставлять заоблачные цены и потом торговаться и снижать немного вместо то чтобы назначать какие то смешные цены и ждать пока потенциальные покупатели передеруться и предложат в 2 раза больше запрашиваемого.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 3977
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: что-то будет...

Post by Херовимчик » 14 Feb 2014 01:34

Нас тут почти удачно втянули в bidding wars с этими смешными (относительно смешными конечно же) ценами. Вовремя остановились...

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 14 Feb 2014 17:31

Херовимчик wrote:Нас тут почти удачно втянули в bidding wars с этими смешными (относительно смешными конечно же) ценами. Вовремя остановились...
Молодцы :)! У гас в зипкоде стоят две оверпрайснутые проперти уже 2 месяца. Так им и надо :)
Не у всех еще крыша съехала с концами
Дефицит то еще вызван тем что почти не строили а семей прибывало . Выровняется спрос - пойдет вниз
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

starkiller
Уже с Приветом
Posts: 869
Joined: 21 Mar 2005 21:18
Location: California

Re: что-то будет...

Post by starkiller » 15 Feb 2014 19:12

Сабина wrote:Выровняется спрос - пойдет вниз
когда уже? :pain1:

User avatar
crypto5
Уже с Приветом
Posts: 4637
Joined: 24 Oct 2009 01:38
Location: Chicago ;-) -> SFBA!

Re: что-то будет...

Post by crypto5 » 15 Feb 2014 19:41

starkiller wrote:
Сабина wrote:Выровняется спрос - пойдет вниз
когда уже? :pain1:
Еще на процентов 30 подымется, а потом обязательно на 10% выровняется, ждите :D
In vino Veritas!

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 16 Feb 2014 08:30

crypto5 wrote:
starkiller wrote:
Сабина wrote:Выровняется спрос - пойдет вниз
когда уже? :pain1:
Еще на процентов 30 подымется, а потом обязательно на 10% выровняется, ждите :D
Ну я же написала тут вверху что две оверпрайснутые все еще стоят :)
В вашем зип коде может у народа нервы послабее а карманы потяжелее но тоже прозреют никуда не денутся :mrgreen:
Впрочем если сами не прозреют Эллен им в помощь, она уже перестала идти по стопам Бернарке
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

always_sunny
Уже с Приветом
Posts: 533
Joined: 12 Feb 2013 04:27
Location: SFBA

Re: что-то будет...

Post by always_sunny » 18 Feb 2014 00:46

А как дела с рынком рентал пропертис в Тахо?
Коммисар Вы там еще не ликуете?

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 52117
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 18 Feb 2014 22:48

Я ликую в 30 милях от.

User avatar
Albert_al
Уже с Приветом
Posts: 2186
Joined: 14 Apr 1999 09:01
Location: Ural->CA

Re: что-то будет...

Post by Albert_al » 20 Feb 2014 02:07

Продажи уменьшились на 18 прц, видимо из-за задранных цен
https://www.propertyradar.com/reports/r ... nuary-2014
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6283
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: что-то будет...

Post by Kolombina » 07 Mar 2014 06:11

В январе - традиционно самые низкие продажи. Ваша ссылка это подтверждает.
Небольшое охлаждение есть, потому что после быстрого роста всегда наступает, но не 18%
always@(posedge clk)

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 17 Mar 2014 06:29

Kolombina wrote:В январе - традиционно самые низкие продажи. Ваша ссылка это подтверждает.
Небольшое охлаждение есть, потому что после быстрого роста всегда наступает, но не 18%
Вроде ажотаж сходит на нет. У нас несколько пропертей явно оверпрацснутых сняли с маркета - безвозвратно
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
dotcom
Уже с Приветом
Posts: 9035
Joined: 25 Oct 2011 19:02
Location: SVO->ORD->SFO

Re: что-то будет...

Post by dotcom » 17 Mar 2014 07:21

У нас напротив open house второй день был. На открытие так уже очередь стояла перед дверьми. Народ потоком валит. Пропердь, правда, выставлена за разумную цену.

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6283
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: что-то будет...

Post by Kolombina » 17 Mar 2014 22:51

Сабина wrote:
Kolombina wrote:В январе - традиционно самые низкие продажи. Ваша ссылка это подтверждает.
Небольшое охлаждение есть, потому что после быстрого роста всегда наступает, но не 18%
Вроде ажотаж сходит на нет. У нас несколько пропертей явно оверпрацснутых сняли с маркета - безвозвратно
Сабина, вас каждый раз из-за пары пропертей бросает в крайности по поводу маркета. Не все так плохо, не все так хорошо :)
always@(posedge clk)

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23625
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 17 Mar 2014 23:33

Kolombina wrote:
Сабина wrote:
Kolombina wrote:В январе - традиционно самые низкие продажи. Ваша ссылка это подтверждает.
Небольшое охлаждение есть, потому что после быстрого роста всегда наступает, но не 18%
Вроде ажотаж сходит на нет. У нас несколько пропертей явно оверпрацснутых сняли с маркета - безвозвратно
Сабина, вас каждый раз из-за пары пропертей бросает в крайности по поводу маркета. Не все так плохо, не все так хорошо :)
угу ... то что кто то решил попробовать продать скворечник гораздо выше реальной цены а потом передумал еще ничего не значит.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
madam Liza
Уже с Приветом
Posts: 9681
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: Houston, TX

Re: что-то будет...

Post by madam Liza » 28 Mar 2014 04:30

Ну вот и appraisal пришёл. Почти 35% up маркет вэлью с прошлого года и на почти 20% выше чем мы брали два года назад. :sadcry:
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman (c)

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 28 Mar 2014 04:55

madam Liza wrote:Ну вот и appraisal пришёл. Почти 35% up маркет вэлью с прошлого года и на почти 20% выше чем мы брали два года назад. :sadcry:
А чего плакаем то :) ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
madam Liza
Уже с Приветом
Posts: 9681
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: Houston, TX

Re: что-то будет...

Post by madam Liza » 28 Mar 2014 05:05

Налоги :-((
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman (c)

ekriv
Уже с Приветом
Posts: 5424
Joined: 19 Jan 2004 23:12
Location: Florida

Re: что-то будет...

Post by ekriv » 28 Mar 2014 15:15

madam Liza wrote:Налоги :-((
У нас 2 цифры: Just / Market Value и Assessed /SOH Value.
Налог берется по Assessed /SOH Value.
Я купил дом 3 года назад за $200К, на 2014 Assessed /SOH Value $175К, на момент покупки была $162К.
В последние полгода были проданы несколько домов по средней цене $250К.
У нас все эти цифры есть на сайте property appraiser нашего каунти.
На рост Assessed /SOH Value, с точки зрения налогов, везде есть лимиты/
Никто вам не поднимет налог на 30%.

User avatar
madam Liza
Уже с Приветом
Posts: 9681
Joined: 17 Jun 2003 04:41
Location: Houston, TX

Re: что-то будет...

Post by madam Liza » 28 Mar 2014 21:40

ekriv wrote: Налог берется по Assessed /SOH Value.
да, я знаю. Она у нас на 12% подскочила с прошлого года
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman (c)

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 24 Jun 2014 05:43

Something Very Disturbing Is Happening In The California Housing Market
http://www.zerohedge.com/news/2014-06-2 ... ing-market
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 17360
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: что-то будет...

Post by Сабина » 24 Jun 2014 06:03

https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw

User avatar
erix
Уже с Приветом
Posts: 3289
Joined: 18 Oct 2005 18:08
Location: EVRA -> CYOW -> KBDL -> KBDR

Re: что-то будет...

Post by erix » 25 Jun 2014 14:57

Сабина wrote:Something Very Disturbing Is Happening In The California Housing Market
http://www.zerohedge.com/news/2014-06-2 ... ing-market
ооо, я смотрю zerohedge все глубже проникает в массы.

-zedgehero

User avatar
Lolla
Уже с Приветом
Posts: 12406
Joined: 15 Aug 2006 14:00
Location: FL

Re: что-то будет...

Post by Lolla » 26 Jun 2014 13:58

а где можно почитать статистику по регионам и штатам кроме Калифорнии?
есть у нас один риэлтор-блоггер, который статистику приводит, но что-то не верю я его цифрам. интересно узнать что-то по фактам незаинтересованных лиц :)
какое блаженство быть совершенством! :)

User avatar
Albert_al
Уже с Приветом
Posts: 2186
Joined: 14 Apr 1999 09:01
Location: Ural->CA

Re: что-то будет...

Post by Albert_al » 26 Jun 2014 19:30

Lolla wrote:а где можно почитать статистику по регионам и штатам кроме Калифорнии?
есть у нас один риэлтор-блоггер, который статистику приводит, но что-то не верю я его цифрам. интересно узнать что-то по фактам незаинтересованных лиц :)
Вот тут пример http://www.redfin.com/zipcode/92656?src=insider-report
подставьте свой зип
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!

Return to “Продажа и покупка недвижимости”