Как получить ссуду на покупку дома

[GI]

Можно ли подaвать на pre-approve одновременно в несколько компаний? Посоветуйте please.

[snetesin]

Yes, but you will get tons of requests of your credit history which is not a good thing.

[OtecFedor]

Можно, только pre-approve стоит около 300 баксов. Если это не жулики, которые дают его бесплатно, а потом впаяют в origination fee десятикратно. А в credit history играют роль банкротства, наличие кредитов, льенов и т.д., остальное по-моему полная фигня. Главное при покупке дома- даунпеймент и ваш доход. Им надо выяснить потяните ли вы моргидж, а не кто там вами интересовался.

[sergeibob]

[quote:ade74967b2="GI"]Можно ли подaвать на pre-approve одновременно в несколько компаний? Посоветуйте please.[/quote:ade74967b2]

Да и какой смысл? Pre-approval обычно нужно, для того, чтобы показать
продавцу, что получить ссуду для тебя не проблема (т.е. что вы серъезный
покупатель). Ну и чтобы самому знать, что на ссуду можно рассчитывать.
Но для этого и одного места хватит. Попытайтесь найти такое место, которое
will match rate (т.е. согласиться дать вам такой-же процент, как и у конкурентов, некоторые делают).

Есть еще pre-qualification (http://www.reficenter.com/mortgages/preapprv.htm), это бесплатно, но в
общем-то туфта, когда вашу кредитную историю не проверяют, а просто рассчитывают, на сколько вам можно дать ссуду (если вы не врете).

[gab]

2OtecFedor
application может столько и стоит - а preapproval не стоит ничего.
напр. www.eloan.com
В течение 30 дней все requests в кредитную историю считаются как один.

Рreaproval можете взять в одной конторе, а кредит взять у другой.

[OtecFedor]

Pre-approval с commitment letter столько и стоит. Т.е. это от части есть application. Вы заполняете ту же форму Fannie Mae 1003, только пишите pre-approval. Банк дает commitment letter которое вы показываете продавцу. Если appraisal прошел, то моргидж дается практически сразу. То есть в результате pre-approva у вас просто некая бумажка, "сколько я бы мог взять", а имеющий реальную силу финансовый документ. Поэтому это и денег стоит.

[gab]

Ещё раз и популярно....
Как получить преаппрувал бесплатно:


1. заходите на www.eloan.com
2. нажимаете на ссылку "Get Preapproved"
3. Заполняете формуляр . на "free credit approval with no obligation"

[snetesin]

I personally obtained mortgage commitment (without specifying the property) for free. The first payment I made was for appraisal and it was only after I found a house, bid for it and signed all the documents using the free commitment. I worked with http://www.thetridentgroup.com/.

[OtecFedor]

Может оно и так. Покупая дом за $200К я как-то не заострялся на получении free pre-approve и возможной экономии $300.

[GI]

Спасибо всем откликнувшимся. Получили pre-approve на еloan без проблем и очень быстро.