Пойдёт в верх интерес, тудаже пойдёт их Earnings.3DD wrote: ↑09 Feb 2022 00:35У NLY Earnings Date завтра, посмотрим чо скажут, а так 11.5% - это заманчиво.Mockva703 wrote: ↑08 Feb 2022 23:55Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.
Ещё смотрю на трасты вкладывающие в госпиталные проперти.
Смотрите здесь: https://www.google.com/search?q=hospita ... nt=gws-wiz
Спасибо, сяду изучать
Investment in Rental Property today
-
- Уже с Приветом
- Posts: 665
- Joined: 14 Oct 2021 03:09
- Location: 123317, 23238
Re: Investment in Rental Property today
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8612
- Joined: 05 Aug 2003 21:39
- Location: CA
Re: Investment in Rental Property today
Чой-то они как-то вяло и без интузиазьму:Mockva703 wrote: ↑09 Feb 2022 00:40Пойдёт в верх интерес, тудаже пойдёт их Earnings.3DD wrote: ↑09 Feb 2022 00:35У NLY Earnings Date завтра, посмотрим чо скажут, а так 11.5% - это заманчиво.Mockva703 wrote: ↑08 Feb 2022 23:55Я уже писал, в основном AGNC и NLY, немного SPG, но последий в очень ограниченом количестве, просто как реинвестмент дивидендов.
Ещё смотрю на трасты вкладывающие в госпиталные проперти.
Смотрите здесь: https://www.google.com/search?q=hospita ... nt=gws-wiz
Спасибо, сяду изучать
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 665
- Joined: 14 Oct 2021 03:09
- Location: 123317, 23238
Re: Investment in Rental Property today
Они у меня очень давно, и держу в основном из за дивидендов и их реинвестмента.3DD wrote:
Чой-то они как-то вяло и без интузиазьму:
Screen Shot 2022-02-08 at 3.59.39 PM.png
За счёт этого за долгие годы не пожалел.
Как любил говорить мой дед, Курочка по зёрнышку клюёт, а весь двор в говне.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8612
- Joined: 05 Aug 2003 21:39
- Location: CA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8612
- Joined: 05 Aug 2003 21:39
- Location: CA
Re: Investment in Rental Property today
Вопрос по NLY - у них бизнес построен на спекуляциях mortgage backed securities, которые до недавного времени массово скупало государство. Как ограничение этих закупок и поднятие ставок отразится на их бизнесе?
З.Ы. Решил задуматься - так как на Yahoo Finance у них сразу несколько downgrades, начиная с прошлого апреля, а также Performance Outlook от 2W ... 9M+ все bearish. Из рекомендаций в основном - hold, потом - underperform & sale.
Да, я в курсе про "Undervalued, 14% est return", но что-то очко как-то неспокойно вибрирует.. Последим еще за ними какое-то время..
https://finance.yahoo.com/quote/NLY/
-
- Уже с Приветом
- Posts: 665
- Joined: 14 Oct 2021 03:09
- Location: 123317, 23238
Re: Investment in Rental Property today
Просто посмотрите на их прибыль во времена высокого инереса.3DD wrote: ↑11 Feb 2022 21:15Вопрос по NLY - у них бизнес построен на спекуляциях mortgage backed securities, которые до недавного времени массово скупало государство. Как ограничение этих закупок и поднятие ставок отразится на их бизнесе?
З.Ы. Решил задуматься - так как на Yahoo Finance у них сразу несколько downgrades, начиная с прошлого апреля, а также Performance Outlook от 2W ... 9M+ все bearish. Из рекомендаций в основном - hold, потом - underperform & sale.
Да, я в курсе про "Undervalued, 14% est return", но что-то очко как-то неспокойно вибрирует.. Последим еще за ними какое-то время..
https://finance.yahoo.com/quote/NLY/
Они как и все эстайт трасты обязаны выплачивать 90% прибыли как дивиденды.
И потом я привёл их в качестве примера, трастов много и разных, всегда можно подобрать себее по вкусу и кошельку.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 18013
- Joined: 19 Jul 2008 06:52
- Location: USA
Re: Investment in Rental Property today
Why are not you a landlord? Yes, You.
-
- Новичок
- Posts: 57
- Joined: 26 Mar 2022 20:01
Re: Investment in Rental Property today
Как с Investment in Rental Property сейчас дела поменялись? Опыт у кого есть?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2003
- Joined: 05 Dec 2006 17:10
- Location: Москва-Сиэттл-Чикаго-СФБА
Re: Investment in Rental Property today
Что-то заглох топик, надо оживить.Женя Шелоф wrote: ↑26 Mar 2022 20:04 Как с Investment in Rental Property сейчас дела поменялись? Опыт у кого есть?
Сейчас рассматриваю вариант покупки investment property в Южной Каролине. Рассматриваю SFR, property management company просит $100 в месяц и первый месяц ренты за нахождение рентовщиков.
Какие будут мнения?
Вода!...Я пил её однажды...она не утоляет жажды.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 10741
- Joined: 23 May 2006 03:59
- Location: New world
Re: Investment in Rental Property today
Сколько стоит? Какие расходы? Какая ожидаемая прибыль? Будете брать заём на покупку или нет? Какие налоги?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2003
- Joined: 05 Dec 2006 17:10
- Location: Москва-Сиэттл-Чикаго-СФБА
Re: Investment in Rental Property today
Стоит в районе $200к. Расходов на ремонт, если речь про это, не ожидается. Прибыль просчитать сложно...если брать традиционный займ в районе $500 в месяц. Налоги я так понимаю там низкие, в районе $1500 в год плюс страховка.
Вода!...Я пил её однажды...она не утоляет жажды.