Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Moderator: Komissar
-
- Posts: 3
- Joined: 31 Jul 2020 18:28
Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Как оформить продажу квартиры в России, когда продавец в США, а покупатель в России? Есть ли способ сделать это без приезда владельца квартиры в Россию?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8715
- Joined: 12 Aug 2003 12:45
- Location: Moscow - FL
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81319
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Доверенность. Миллион топиков было по сабжу.
-
- Posts: 3
- Joined: 31 Jul 2020 18:28
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Доверенность - на кого?.. На какую-нибудь российскую юридическую контору?
Как деньги передаются? Через escrow, который организовывает эта российская юридическая контора?
Как деньги передаются? Через escrow, который организовывает эта российская юридическая контора?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Юридически возможно, но практически ограничит круг покупателей и поэтому снизит максимально возможную цену.
Вопрос лишь в том - насколько снизит: в два раза или на 20%
Одно дело если корешу или родственнику продаёшь, другое - посторонним людям.
И опять же - если вопрос на месте контролирует кореш и родственник или совсем чужой дядя.
Вопрос лишь в том - насколько снизит: в два раза или на 20%
Одно дело если корешу или родственнику продаёшь, другое - посторонним людям.
И опять же - если вопрос на месте контролирует кореш и родственник или совсем чужой дядя.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Posts: 3
- Joined: 31 Jul 2020 18:28
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Покупатель есть. Нужна механика деталей... Или детали механики?..
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7907
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Нужно доверенное лицо для подготовки документов, подписания договора, получения денюх, подписания акта приемки-передачи, подачи тугаментов на госрегистрацию в Росреестр. Необязательно чтобы из всех щелей торчало одно и то же рыло всеми этими вопросами занималось одно и то же лицо. Наверное удобнее всего связаться с местным агентством недвижимости и попросить сопровождать сделку. Для минимизации рисков, тем более раз покупатель уже в наличии, в доверенности на агента перечислить все условия договора и указать что он(а) не имеет права получать денежные средства. Получение денюх - отдельный квест. Если у вас есть счет в банке РФ - то указать в договоре что оплата производится по его реквизитам. Если есть такой человек которому не страшно дать подержать свои деньги - то расчет через него. Если ничего этого нет, то есть вариант внесения покупателем денежных средств в депозит нотариуса - вы сможете забрать их позже.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
а можно ли вносить в депозит нотариуса в долларах или у.е.,т.е. привязать сумму к долларовому эквиваленту?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7907
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
и он в курсе, что впаривать ему будут по доверенности на Изю?
Last edited by kyk on 01 Aug 2020 03:41, edited 1 time in total.
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81319
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Но ведь в договоре К/П можно указать сумму в рублях эквивалентную сумме в долларах (или валюте другой) по курсу на определённую дату.Blender wrote:Нет
Вроде так можно.
Депозит конечно в рублях пойдет.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 31438
- Joined: 21 Nov 2004 05:12
- Location: камбуз на кампусе
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Бумага-то стерпит. Но будет ли иметь юридическую силу для суда?
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7907
- Joined: 07 Jan 2005 01:33
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Ну предусмотреть конечно можно на случай возможных споров. Но нотар никакие курсы считать не будет - примет рубли и отдаст рубли, ровно столько сколько принял.
Я не знаю примет ли Росреестр квитанцию в рублях как подтверждение оплаты "эквивалентной суммы в долларах"
-
- Уже с Приветом
- Posts: 81319
- Joined: 09 Mar 2003 07:07
- Location: RUS:353905-140081-USA:22202
Re: Квартира и покупатель в России, продавец - в США. Как оформить сделку?
Я где то видел нюансы по сабжу, но утверждать не буду. Сумма должна быть в рублях это факт, а как там при спорной ситуации будут учитывать это или нет не могу сказать.
Можно полопатить интернет. Уверен, что там можно найти любые примеры.
Можно полопатить интернет. Уверен, что там можно найти любые примеры.