что-то будет...

Moderator: Komissar

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50373
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

что-то будет...

Post by Komissar » 14 Feb 2012 02:33

В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50373
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 14 Feb 2012 03:04

в Детройте еще buyer's market

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6181
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: что-то будет...

Post by Kolombina » 14 Feb 2012 04:59

У нас тоже, но у нас закономерно, с 1 октября ждем. Вот дождались :(

А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию...

А еще NOD and NOS не файлают.

А еще обещают Неваду из флипперского рая сделать штатом с judicial foreclosure. Флипперы гребут дома за любую цену, на маржу уже никто не смотрит.

все факторы в одно - домов на маркете нет.
always@(posedge clk)

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50373
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 14 Feb 2012 06:28

напомните, а что было 1 октября?

xtigr
Уже с Приветом
Posts: 617
Joined: 23 Sep 2005 06:56
Location: SFBA

Re: что-то будет...

Post by xtigr » 14 Feb 2012 08:43

Ничего хорошего не будет, я думаю. Все ждут пока IPO fейсбука сделает тысячи милионеров и они побегут покупать дома. (( популярная байка по крайней мере). Рядовым же покупателям ничего хорошего не светит

User avatar
boblenin
Уже с Приветом
Posts: 722
Joined: 10 Mar 2006 02:47
Location: Красная пл.

Re: что-то будет...

Post by boblenin » 14 Feb 2012 16:56

Komissar wrote:В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...

Предлагаю делать ставки на рост цен в Убей Зоне в 2012 году.
10%, кто больше ?
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь

User avatar
Albert_al
Уже с Приветом
Posts: 2173
Joined: 14 Apr 1999 09:01
Location: Ural->CA

Re: что-то будет...

Post by Albert_al » 14 Feb 2012 18:30

Blackjack wrote:это только в Бей Эрии?, как насчёт других эрий?

SoCaL - тоже самое
Alcohol, Tobacco, Firearms, and Explosives. The makings of a great weekend in West Virginia!

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50373
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 14 Feb 2012 19:08

mudi куда-то пропал... с агентом, наверное, по домам ездит, выбирает.

Nyurka
Уже с Приветом
Posts: 9883
Joined: 13 Jul 2005 23:19
Location: BY->BG->MI->WI->CA

Re: что-то будет...

Post by Nyurka » 14 Feb 2012 19:15

Неча там выбирать....на то, на что мы думаем сделать оффер, вчера вечером имелось 24 человека, которые попросили disclosures и остальную детальную лабуду. Затопчут...

User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 50373
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: что-то будет...

Post by Komissar » 14 Feb 2012 19:34

а ты их мешком денюх по башке

User avatar
boblenin
Уже с Приветом
Posts: 722
Joined: 10 Mar 2006 02:47
Location: Красная пл.

Re: что-то будет...

Post by boblenin » 14 Feb 2012 20:18

Nyurka wrote:Неча там выбирать....на то, на что мы думаем сделать оффер, вчера вечером имелось 24 человека, которые попросили disclosures и остальную детальную лабуду. Затопчут...

"Кто не успел - тот опоздал..."
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23517
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2012 21:41

Komissar wrote:В Убей Эрии половину пропердей как корова языком слизнула с MLS. Что-то будет...


да, не к добру это
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
Nostradamus
Уже с Приветом
Posts: 5401
Joined: 30 Apr 2000 09:01
Location: Из будущего

Re: что-то будет...

Post by Nostradamus » 14 Feb 2012 21:56

Еще один пузырь надувается, на пустом месте. Поднимут цены и потом с треском все рухнет. А может даже и не успеют толком поднять.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23517
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2012 22:02

Komissar wrote:в Детройте еще buyer's market



ашипка - в Детройте NO BUYERS маркет :umnik1:
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23517
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2012 22:04

Kolombina wrote:

А еще обещают Неваду из флипперского рая сделать штатом с judicial foreclosure. .


а это шо такое?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23517
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2012 22:08

Kolombina wrote:
А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .


а почему банк заинтересован в short sale?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

ekriv
Уже с Приветом
Posts: 5424
Joined: 19 Jan 2004 23:12
Location: Florida

Re: что-то будет...

Post by ekriv » 14 Feb 2012 22:49

GarikToo wrote:
Kolombina wrote:
А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .


а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 23517
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: что-то будет...

Post by GarikToo » 14 Feb 2012 23:03

ekriv wrote:
GarikToo wrote:
Kolombina wrote:
А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .


а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.


почему? куда идут деньги которые платит покупатель?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

М@ш@
Уже с Приветом
Posts: 23488
Joined: 05 Jan 2005 11:11
Location: Israel->NJ

Re: что-то будет...

Post by М@ш@ » 14 Feb 2012 23:07

У нас относительно живенько покупают (на сколько дешевле, чем просят, будет ясно позже). Что, в последнее время проценты упали?
Ну и появляется всё время что-то новое (ттт).
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)

ekriv
Уже с Приветом
Posts: 5424
Joined: 19 Jan 2004 23:12
Location: Florida

Re: что-то будет...

Post by ekriv » 15 Feb 2012 01:09

GarikToo wrote:
ekriv wrote:
GarikToo wrote:
Kolombina wrote:
А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .


а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что при форкложе получает гораздо меньше денег.


почему? куда идут деньги которые платит покупатель?

Банку. За форкложе просят меньше денег, чем за шорт сейл.
Вот у меня в округе продавались 2 похожих дома: форкложе - $145K, шорт сейл - $210K.
Кстати, у того форкложе сделали косметический ремонт и через полгода перепродали за $205K.

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6181
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: что-то будет...

Post by Kolombina » 15 Feb 2012 04:14

Komissar wrote:напомните, а что было 1 октября?

Билл о том, что банкам будет тяжелей форклозать. Можете погуглить Nevada AB284

NODs упали с 4-х тыс в месяц до 30-50 в месяц.

Из-за этого форкложеров на горизонте не предвидится.

Если станет таки judicial, то и шорт сейлов не будет.

Это только в неваде. К кали не относится.
always@(posedge clk)

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 6181
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: что-то будет...

Post by Kolombina » 15 Feb 2012 04:17

GarikToo wrote:
Kolombina wrote:
А еще банки начали платить инсентивы на шорт сейлы, по 20 штук селлеру за кооперацию... .


а почему банк заинтересован в short sale?

Потому что селлер живет до конца клоузинга скорее всего, держит дом в хорошем состоянии.

На форкложерах часты случаи вандализма. Плюс трасти берет порядка 15 тыс за форекложер процесс.

У нас форкложеры(правильнее говорить bank owned or REO\REPO) дороже шорт сейлов. Однозначно дороже. На шорт сейле можно отхватить хороший дил, на bank-owned - практически невозможно.
always@(posedge clk)

User avatar
Херовимчик
Уже с Приветом
Posts: 3897
Joined: 27 Sep 2008 21:48
Location: Moscow-Seattle-SFBA

Re: что-то будет...

Post by Херовимчик » 15 Feb 2012 09:54

у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

User avatar
Laila
Уже с Приветом
Posts: 13199
Joined: 16 Nov 2004 22:37

Re: что-то будет...

Post by Laila » 15 Feb 2012 18:17

Херовимчик wrote:у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

в МА тоже, но при этом цены не только не ростут, но размеренно идут вниз.

User avatar
Bonny P.
Уже с Приветом
Posts: 19001
Joined: 22 Nov 2005 23:20

Re: что-то будет...

Post by Bonny P. » 15 Feb 2012 18:52

Laila wrote:
Херовимчик wrote:у нас все более-менее приличное как горячие пирожки улетают. Новые дома появляются постоянно

в МА тоже, но при этом цены не только не ростут, но размеренно идут вниз.

Кое-где. А местами - наоборот.
http://www.boston.com/realestate/galler ... increases/

Return to “Продажа и покупка недвижимости”