Как basement влияет на property taxes?

dvd00 · Post by **dvd00** » 22 Oct 2011 02:09

Смотрю в сторону покупки и есть парочка вопросов (NJ, Bergen County).

Один из вопросов: влияет ли (и если да, то по каким правилам) basement на property tax?

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 23 Oct 2011 06:14

Дом с подвалом стоит дороже совершенно аналогичного, но без подвала и при прочих равных налог на него больше. Непонятно, почему вы спрашиваете именно про подвал. Всё то же самое с гаражами, верандами итд итп. Чем больше всяких удобств - тем выше оценочная стоимость - тем выше налоги.

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 23 Oct 2011 06:15

Мы только что подвал, кстати, финишировали. Тут же огребли дополнительно 150 баксов в год property tax

dvd00 · Post by **dvd00** » 23 Oct 2011 17:58

X37WAL!^ wrote:Дом с подвалом стоит дороже совершенно аналогичного, но без подвала и при прочих равных налог на него больше. Непонятно, почему вы спрашиваете именно про подвал. Всё то же самое с гаражами, верандами итд итп. Чем больше всяких удобств - тем выше оценочная стоимость - тем выше налоги.

Вопрос про "именно подвал" вытекает из того, что это критичная для нас часть дома. Без всего остального можно жить, а вот подвал хочется. Потому и есть желание понять как эта часть дома влияет на налоги этого дома.

Думаю ваш пост про 150 долларов в год хорошо отражает ответ на мой вопрос, спасибо!

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 23 Oct 2011 18:30

dvd00 wrote:
X37WAL!^ wrote:Дом с подвалом стоит дороже совершенно аналогичного, но без подвала и при прочих равных налог на него больше. Непонятно, почему вы спрашиваете именно про подвал. Всё то же самое с гаражами, верандами итд итп. Чем больше всяких удобств - тем выше оценочная стоимость - тем выше налоги.
Вопрос про "именно подвал" вытекает из того, что это критичная для нас часть дома. Без всего остального можно жить, а вот подвал хочется. Потому и есть желание понять как эта часть дома влияет на налоги этого дома.

Думаю ваш пост про 150 долларов в год хорошо отражает ответ на мой вопрос, спасибо!

Вы меня неправильно поняли. На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов.

Дом с законченным подвалом просто стоит дороже дома с незаконченным подвалом, а тот в свою очередь стоит дороже дома без подвала вообще. Налоги вам начисляют на оценочную стоимость дома в целом, и наличие-присутствие подвала может играть гораздо меньшую роль, чем другие факторы, как например размер участка, год постройки, количество спален, но вы почему-то не спрашиваете, как наличие 4й спальни влияет на налоги...

dvd00 · Post by **dvd00** » 24 Oct 2011 00:25

Я думаю вас понял вполне правильно, именно так как вы и описали

насчет 4-й спальни - не нужна она мне, вот и не спрашиваю

Clair · Post by **Clair** » 02 Dec 2011 18:56

X37WAL!^ wrote: На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов...

Это mandatory такие репорты писать? И если нет, то каким образом county узнало что вы зафинишили подвал?

avitya · Post by **avitya** » 02 Dec 2011 19:46

По идее, когда делаете ремонт надо файлить бумажки с каунти для разрешения, так что они априори знают, что вы делаете ремонт (т.е. повышаете стоимость здания).

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 02 Dec 2011 19:46

Clair wrote:
X37WAL!^ wrote: На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов...
Это mandatory такие репорты писать? И если нет, то каким образом county узнало что вы зафинишили подвал?

Не county, а township.
На все серьёзные переделки дома у них нужно брать пермит. В процессе (в зависимости от сложности проекта) придут 1-4 раза делать инспекцию. Общую, пожарную и прочее
Если обнаружат работы сделанные без пермита там где он требуется - оштрафуют на много тысяч и возможно попросят сломать обратно (например если под шитроком уже нельзя проинспектировать новую электропроводку)
Особенно "приятно" нарваться на такие проблемы при продаже дома. Случаев тут было описано достаточно

Clair · Post by **Clair** » 02 Dec 2011 22:34

X37WAL!^ wrote:
Clair wrote:
X37WAL!^ wrote: На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов...
Это mandatory такие репорты писать? И если нет, то каким образом county узнало что вы зафинишили подвал?
Не county, а township.
На все серьёзные переделки дома у них нужно брать пермит. В процессе (в зависимости от сложности проекта) придут 1-4 раза делать инспекцию. Общую, пожарную и прочее
Если обнаружат работы сделанные без пермита там где он требуется - оштрафуют на много тысяч и возможно попросят сломать обратно (например если под шитроком уже нельзя проинспектировать новую электропроводку)
Особенно "приятно" нарваться на такие проблемы при продаже дома. Случаев тут было описано достаточно

Ага, понятно. Но честно говоря, первый раз слышу. Еще понятно если делается электрика/ отопление, а просто стены сделать - тоже разрешение? Спасибо что просветили, бум знать.

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 03 Dec 2011 00:40

Clair wrote:
X37WAL!^ wrote:
Clair wrote:
X37WAL!^ wrote: На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов...
Это mandatory такие репорты писать? И если нет, то каким образом county узнало что вы зафинишили подвал?
Не county, а township.
На все серьёзные переделки дома у них нужно брать пермит. В процессе (в зависимости от сложности проекта) придут 1-4 раза делать инспекцию. Общую, пожарную и прочее
Если обнаружат работы сделанные без пермита там где он требуется - оштрафуют на много тысяч и возможно попросят сломать обратно (например если под шитроком уже нельзя проинспектировать новую электропроводку)
Особенно "приятно" нарваться на такие проблемы при продаже дома. Случаев тут было описано достаточно
Ага, понятно. Но честно говоря, первый раз слышу. Еще понятно если делается электрика/ отопление, а просто стены сделать - тоже разрешение? Спасибо что просветили, бум знать.

Зависит от конкретного города. Каждый по-своему с ума сходит. У нас требуют пермиты на каждый чих, слышал про места, где требуют только если что-то совсем большое типа второй этаж надстроить

Так что всегда лучше снять трубку, позвонить и узнать нужен ли пермит на то-то и то-то, чем быть "обрадованным" задним числом.
Знаю мужика, которому пригрозили штрафом если немедленно не отправится за пермитом. А он всего-навсего делал три новые каменные ступеньки от земли до дека...

Lida · Post by **Lida** » 06 Dec 2011 17:03

Clair wrote:
X37WAL!^ wrote:
Clair wrote:
X37WAL!^ wrote: На 150 мне подняли налоги когда в результате моих действий по улучшению дома (finish basement) он поднялся в цене. Была бетонная коробка - стало помещение пригодное для обитания. И сделано это было на основании моего репорта "сколько мне стоило финишировать подвал". Написал бы не 15K, а 30K - налоги повысились бы на 300 баксов...
Это mandatory такие репорты писать? И если нет, то каким образом county узнало что вы зафинишили подвал?
Не county, а township.
На все серьёзные переделки дома у них нужно брать пермит. В процессе (в зависимости от сложности проекта) придут 1-4 раза делать инспекцию. Общую, пожарную и прочее
Если обнаружат работы сделанные без пермита там где он требуется - оштрафуют на много тысяч и возможно попросят сломать обратно (например если под шитроком уже нельзя проинспектировать новую электропроводку)
Особенно "приятно" нарваться на такие проблемы при продаже дома. Случаев тут было описано достаточно
Ага, понятно. Но честно говоря, первый раз слышу. Еще понятно если делается электрика/ отопление, а просто стены сделать - тоже разрешение? Спасибо что просветили, бум знать.

Просто стены без розеток и освещения на потолке? Зачем такой бэйсмент?

Привет

Как basement влияет на property taxes?

Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?

Re: Как basement влияет на property taxes?