К вопросу о смене Appartment

[SergeyV]

Я думаю, что у многие, приехавших из России, семей, со временем, возникает необходимость сменить жилье. Есть договор (обычно, на определенный срок), есть депозит. Скажем, у меня, ситуация такова - продолжить rent я могу не позднее, чем за 2 месяца до его окончания и, если менее, чем на 1 год, необходимо указать точные сроки выезда (уже без возможности продолжить rent). Что делать, если я подобрал другую квартиру (или, дом в rent). И, выехать необходимо до окончания срока. Как же с ними расходиться?
А как у вас?
И можно ли, официально, расторгнуть rent на квартиру, приводя в виде аргументов - низкое качество жилья, шум со стороны соседей, оффисов, расположенных рядом, и т.п.

------------------

[losharik]

это ты, наверное, опять про Н.Йорк?? Да тяжеловато там у вас..не даром меня туда и калачом не заманить.. У нас, в Вирджинии, обычно контракт на жилье подписывается на пол года(апартаменты) и год на дом , но в конракте на дом обычно Ты можешь оговорить, что можешь прервать контракт когда угодно, но за 1,5 месяца ты обязан поставить хозяина в известность о выезде...Так вот что могу сказать по этому вопросу..Везде все по-разному...А вообще Америка чудесна!! Ты не согласен???

[Valentina]

У нас в Бруклине договор с хозяевами-итальянцами заключен на 2 года, и, несмотря на то, что стоимость уже на $100 ниже, чем в этом районе, они ее менять все два года права не имеют. Мы обязаны предупредить за 30 дней, что собираемся переезжать. Тогда квартплату мы не платим, а расходуется депозит, который мы хозяевам оставили.
Предыдущие хозяева объявили за неделю до выезда, и хозяева могли им депозит не отдавать. Но так как нашлись мы, то квартира не пустовала, поэтому хозяева вернули депозит. Приятно иметь дело с европейцами!
losharik - мне так приятно, что остались столь романтичные люди!


------------------
VIVa

[SK]

SergeyV: esli Vy rastorgaete contract ran'she sroka, deposit ostaetsya u landlord'a. Vashi zhaloby na ploxoe kachestvo zhilya ili shum dolzhny byt' documental'no podtverzhdeny (protocol policii, etc.), inache eto pustoi zvuk. Kontracty na lease apartmentov sostavlyayutsya tak, chto vse prava u landlorda, a u zhil'tsa - minimum. Perechitaite Vash, mozhet i naidete za chto zatsepitsya, xotya nadezhdy malo.
Terpite do okonchania lease libo primirites' s poterei deneg. I pomnite: Vash buduschii landlord mozhet sprosit' reference u Vashego nyneshnego. Tak chto ne nado uxodit' s treskom.
Esli sovsem uzh nevmogotu, poischite v Yellow Pages advokata specializiruyuschegosya na "razborkax" mezhdu landlord & tenant. Nekotorye predlagayut "free initial consultation". To est' Vy smozhete s nim pogovorit' i on s Vas deneg ne voz'met. No eto v obschem-to tupikovy put' - material'nyx poter' v svyzi s kachestvom zhilya Vy ne ponesli, a znachit suditsya net smysla. Tem bolee eto budet stoit' dorozhe chem vash security deposit. [img:ad80b90c95]http://www.privet.com/ubb/frown.gif[/img:ad80b90c95] Sorry...

SK

[Alexey_Slutzky]

СергейВ:
Тут вот еще чего: Если расторгаешь контракт раньше срока, то секьюрити депозит остается у мироеда. Потому как ему, супостату, надо снова подавать объявление в газету, устраивать экскурсии потенциальным жильцам. Жилье, к тому же, может, простоит месяц-другой незаселенное. Убыток, в-общем. Однако, если жилец исхитрится САМ найти на свое место следующего жильца, то - все довольны. И секьюрити депозит должны по идее вернуть.
Кстати, искать хату в Boston vicinity сейчас - самое время, пока абитура в Гарвард и МИТ не понаехала.