Собственность и налоги в России при проживании в США

[umniza]

Я - новоиспечённая гражданка США, от Российского гражданства не отказывалась. До сих пор прописана в России в квартире (есть регистрация), а также являюсь сособственницой этой квартиры на 1/4. В России жить уже не собираюсь. Так как с 1 Марта 2005 года, налог будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости, то есть скорее всего налог повысится значительно, встаёт вопрос :
является ли целесообразным сохранить право собственности на недвижимость в России, будучи гражданкой США?

[Zee]

А где про это почитать можно?
Какой налог сейчас платят собственники приватизированной квартиры (кооперативной и муниципальной)?? и какой будут платить после 1 марта 2005??? А с какого времени платят этот налог на недвижимость? Когда я уезжала, то этого еще не было. Когда его ввели? Как он платится?

[Dmitry67]

Очевидно, отказаться от собственности довольно странно
Либо ее продать, тогда Вы потеряете на подоходных налогах,
либо сдавать. Так как Вы владелица 1/4 то непонятно как можно сдавать. То есть если доходов от собственности не предвидится, я бы продавал, хоть чтото

[Maestro]

А кому нужна 1/4 квартиры? Никому. Только тем людям кто там живет и владеет остальными 3/4
А зачем им за нее деньги платить? Они и так пользуются всей квартирой.

[Dmitry67]

Тогда ничего не поделаешь. Однако мне чтото подсказывает что есть два вида владения: одно называется совместным, а другое еще как то. Я бы проконсультировался с адвокатом

Еще можно подождать когда они решать продать квартиру... и вот тут то и отыметь по полной включая возврат налога

[интермальчик]

А кому нужна 1/4 квартиры? Никому. Только тем людям кто там живет и владеет остальными 3/4
А зачем им за нее деньги платить? Они и так пользуются всей квартирой.

Затем, что продать ее они не смогут без разрешения четвертинки...

[Maestro]

Ну это если встанет вопрос о продаже. А если из живувущих в ней собственников продавать ее никто не собирается в обозримом будущем?

Совместная собственность на квартиру могла быть только у супругов и только при приватизации. И то только до середины 90-х. Потом уже не оформляли в совместную даже им.Только в долевую.
Судя по тому что у дамы 1\4 то никакой совместной тут и не пахнет.
Меня всегда умиляли предложения о продаже 1\3 или 1\4 доли особенно в однокомнатных квартирах.Такие и сейчас встречаются. Единственный практический смысл покупки такой доли это можно зарегистрироваться в квартире если другие собственники в ней не зарегистрированы.

[Peter071]

Меня всегда умиляли предложения о продаже 1\3 или 1\4 доли особенно в однокомнатных квартирах.Такие и сейчас встречаются. Единственный практический смысл покупки такой доли это можно зарегистрироваться в квартире если другие собственники в ней не зарегистрированы.

Можно и вселиться. Продать всю квартиру договорившись с собственниками остальных долей и поделить деньги.

[Peter071]

встаёт вопрос :
является ли целесообразным сохранить право собственности на недвижимость в России, будучи гражданкой США?

Пока противопоказаний не вижу. В плане возможного распоряжения долей немаловажен вопрос какие отношения с собственниками 3/4 (родственники, хорошие знакомые, нейтральные, неприязненные...)

[Kometa]

А у кого-нибудь есть информация, что будет собственнику той самой доли квартиры, если он не будет налоги за нее платить?

[Peter071]

А у кого-нибудь есть информация, что будет собственнику той самой доли квартиры, если он не будет налоги за нее платить?

Могут истребовать налоги в судебном порядке. Я считаю это маловероятно.