Отчего так выросли цены на недвижимость?

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Dec 2003 01:43

Отчего и почему?

NskCA · Post by **NskCA** » 04 Dec 2003 01:49

Нет возможности проголосовать по нескольким пунктам.
Плюс нет ответа -"Это элементарный пузырь"

A. Fig Lee · Post by **A. Fig Lee** » 04 Dec 2003 01:49

Я за 2- 2-й и 4-й.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 04 Dec 2003 01:49

NskCA wrote:Плюс нет ответа -"Это элементарный пузырь"

Причем это самый правильный ответ

A. Fig Lee · Post by **A. Fig Lee** » 04 Dec 2003 01:50

Я за 2- 2-й и 4-й.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Dec 2003 01:54

Пытался вставить опцию про пузырь, но не смог. Поэтому всем, кто за пузырь, придется голосовать не тайно, а явно (добавляя сообщения про Пузырь). Но это не страшно, наоборот -- страна должна знать своих провидцев!

NskCA · Post by **NskCA** » 04 Dec 2003 02:02

Komissar wrote:Пытался вставить опцию про пузырь, но не смог. Поэтому всем, кто за пузырь, придется голосовать не тайно, а явно (добавляя сообщения про Пузырь). Но это не страшно, наоборот -- страна должна знать своих провидцев!

Ну что ж, тогда делаю глобальное предсказание

:

1) Это пузырь (результат неоправданных ожиданий о будущем росте цен, а также некое разочарование в рынке акций)
2) Вроде бы дешевые деньги (низкий процент. Причем в реальности они не обязательно дешевые )
3) Рост доходов населения

Пункт #1 мне кажется в основном прилагается к Калифорнии,
Массачусетсу и еще пару мест.

geek7 · Post by **geek7** » 04 Dec 2003 02:17

NskCA wrote:1) Это пузырь (результат неоправданных ожиданий о будущем росте цен, а также некое разочарование в рынке акций)
2) Вроде бы дешевые деньги (низкий процент. Причем в реальности они не обязательно дешевые )
3) Рост доходов населения

Пункт #1 мне кажется в основном прилагается к Калифорнии,
Массачусетсу и еще пару мест.

А где эти места не входящие в славную четверку?
Граждане проживающие в непузырящихся местах, большая просьба откликнутся! Закрадываются сомнения, что скорее пара мест где этого роста нет

Граждане - это я не в смысле имиграционного статуса :gen1:

По поводу №2, не раскороете глаза на реальность?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 04 Dec 2003 02:25

geek7 wrote:Граждане проживающие в непузырящихся местах, большая просьба откликнутся!

У нас тут в San Jose ничего не пузырится уже целый год.

NskCA · Post by **NskCA** » 04 Dec 2003 02:26

geek7 wrote:
NskCA wrote:1) Это пузырь (результат неоправданных ожиданий о будущем росте цен, а также некое разочарование в рынке акций)
2) Вроде бы дешевые деньги (низкий процент. Причем в реальности они не обязательно дешевые )
3) Рост доходов населения

Пункт #1 мне кажется в основном прилагается к Калифорнии,
Массачусетсу и еще пару мест.

А где эти места не входящие в славную четверку?
Граждане проживающие в непузырящихся местах, большая просьба откликнутся! Закрадываются сомнения, что скорее пара мест где этого роста нет

Граждане - это я не в смысле имиграционного статуса :ген1:

По поводу №2, не раскороете глаза на реальность?

Ну так это ж элементарно

Реальный процент = формальный - инфляция.
Если раньше процент был скажем десять и инфляция 6,
то это тоже самое что 4 и 0.
Только давайте избежим спора о том какая же сейчас инфляция.
Я это говорю к тому что многие низкую цифру по[morgage
воспринимают как реальный процент. Что не обязательно так.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Dec 2003 02:36

За самый последний год в Сан-Хосе, может и не очень пузырилось. Но за последние 5 лет -- мама миа.

http://www.realtor.com/FindHome/HomeLis ... oe=realtor

5 лет назад этот дом был $400К, сейчас $760К.

На newhomesmag.com рекламируют новые дома в С-Х "от 900К".

NskCA · Post by **NskCA** » 04 Dec 2003 02:42

Komissar wrote:За самый последний год в Сан-Хосе, может и не очень пузырилось. Но за последние 5 лет -- мама миа.

хттп://ввв.реалтор.цом/ФиндХоме/ХомеЛистинг.асп?фрм=быхмлс&хлид=1032185785&фх=он&лнксрц=феатхоме&пое=реалтор

5 лет назад этот дом был $400К, сейчас $760К.

На невхомесмаг.цом рекламируют новые дома в С-Х "от 900К".

Вопрос, а что было с ценой на дома в SF Bay скажем с 91-92 по 96-97 гг. ?
Помните?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 04 Dec 2003 02:46

Komissar wrote:За самый последний год в Сан-Хосе, может и не очень пузырилось. Но за последние 5 лет -- мама миа.

Так это начало ужастного падения.
Посмотрите OFHEO RELEASES THIRD QUARTER 2003 HPI - (December 01, 2003) на страничку 21, там San Jose занимает "почетное" 219 место среди 220 мест по House Price Appreciation.

Komissar · Post by **Komissar** » 04 Dec 2003 02:47

Моя помнит. Моя жила тогда в Бей Эрия.
(кусая себе локти, что не прикупил домик на спаде)
Моя хочет знать, почему же никто больше не помнит.

NskCA · Post by **NskCA** » 04 Dec 2003 02:53

Komissar wrote:Моя помнит. Моя жила тогда в Бей Эрия.
(кусая себе локти, что не прикупил домик на спаде)
Моя хочет знать, почему же никто больше не помнит.

Ну вот видете. Тогда Вам будущие лет пять уже знакомы.
Можно расслабиться и жить в свое удовольствие.
Дома это не акции. На 80% не упадут. Ну может на 20%.
Ну может не будут расти лет пять.
Вы ведь не недавно купили, так что для вас катастрофы не будет.
Кстати, а насколько ваш АRМ завистит от текущей ставки?