Foreclosed homes

Банки, налоги, кредит
Forum rules
User avatar
Neutral Nick
Уже с Приветом
Posts: 1004
Joined: 22 Jul 2003 23:38
Location: St-P ->USA, MI

Foreclosed homes

Post by Neutral Nick »

Я очень решительно настроена летом купить дом. Одна беда- мало денег, а дом хотелось бы в паене получше и размером побольше. Есть ли у кого-нибудь опыт покупки properties in foreclosure ? Как это лучше делать? Знаю, что так можно хорошо купить дом, но не хватает технических деталей :)
Thanks
Top
User avatar
Ottar
Мисс Привет 2015
Posts: 1484
Joined: 03 Mar 2003 15:01

Re: Foreclosed homes

Post by Ottar »

Neutral Nick wrote:Я очень решительно настроена летом купить дом. Одна беда- мало денег, а дом хотелось бы в паене получше и размером побольше. Есть ли у кого-нибудь опыт покупки properties in foreclosure ? Как это лучше делать? Знаю, что так можно хорошо купить дом, но не хватает технических деталей :)
Thanks

На такие дома, которые foreclosure денег надо много, сразу нал или чек выписать на всю стоимость дома
Top
User avatar
ROBUS
Уже с Приветом
Posts: 2349
Joined: 02 May 2002 04:32
Location: Boston

Post by ROBUS »

Плюс к вышеперечисленному могут также быть масса проблем - поскольку такой дом может быть как бы и не совсем "foreclosure" - конфискация дома за долги это достаточно непростая юридическая процедура, и в некоторых случаях может быть остановлена и закручена назад, поэтому стоимость таких домов сильно зависит от этапа "конфискации" - уже
совсем или еще не очень. Research можно сделать на различных real estate forums - например тут : http://www.creonline.com/
И самое главное - стоит запастись адвокатом который несколько выше уровнем обычного, работающего с RE и помнить что в этой области работает много профессиональных частных инвесторов, которые покупают такие дома для последующей перепродажи, чьи цепкие руки ухватывают хорошие проперти до вас, и если они ее не взяли - то стоит задуматься - почему.
Хотя не все так пессимистично - и про удачные случаи покупки где-то на 20% дешевле рынка я слышал, а вот про дешевле на 50-80% у меня большие сомнения
Top
User avatar
Helen_NJ
Уже с Приветом
Posts: 2546
Joined: 13 Oct 2001 09:01
Location: Riga -> NJ -> MN -> MD -> NC

Post by Helen_NJ »

Есть такой известный автор Robert G. Allen. Он, правда, пишет о такой недвижимости в основном как о средстве наживы и быстрого обогащения, но вполне возможно, что его идеи и методы подойдут и в вашем случае. Вот, например, одна его книжка:

http://www.amazon.com/exec/obidos/tg/de ... ce&s=books
"Whether you think you can or whether you think you can't - you're right." Henry Ford
Top
User avatar
Neutral Nick
Уже с Приветом
Posts: 1004
Joined: 22 Jul 2003 23:38
Location: St-P ->USA, MI

Post by Neutral Nick »

Сапсибо, буду учить мат. часть :) На 20 % дешевле меня вполне устроит :)
Top
User avatar
dag03060
Уже с Приветом
Posts: 1800
Joined: 23 Jul 2002 21:43
Location: Лен. область -> Southern NH, USA

Post by dag03060 »

Мда, классно, однако, ушлые ребятишки наживаются на лохах. Вот курс молодого бойца по foreclosed домам за всего-то каких-то жалких... 699 зелёных: http://www.creonline.com/catalog/c-196.html :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Life's tough, it's tougher if you're stupid.
Top

Return to “Финансы”