Real Estate: Owner's title insurance

Банки, налоги, кредит
Forum rules
Ариельчик
Уже с Приветом
Posts: 162
Joined: 10 Jul 2002 22:48
Location: Riga, LV->Israel->Boston, MA

Real Estate: Owner's title insurance

Post by Ариельчик »

Стоит ли брать?
А сколько это стоит (из расчета 1000 долл. цены)?
Это вам не Это © ДМБ
Top
OOOO
Уже с Приветом
Posts: 14312
Joined: 14 Feb 2002 10:01

Re: Real Estate: Owner's title insurance

Post by OOOO »

Ариельчик wrote:Стоит ли брать?

В штате Пенсильвания - обязаны.
Ариельчик wrote:А сколько это стоит (из расчета 1000 долл. цены)?

1% от стоимости дома
Top
User avatar
thinker
Уже с Приветом
Posts: 26871
Joined: 29 Aug 2000 09:01

Post by thinker »

Брать стOит, чтобы небыло проблем потом.
All rights reserved, all wrongs revenged.
Top
User avatar
Integral
Новичок
Posts: 58
Joined: 26 Jun 2003 21:54

Post by Integral »

Мы не брали. Дом новый.

Лучшая страховка - свой счет в банке!
Top
User avatar
snetesin
Уже с Приветом
Posts: 469
Joined: 25 Apr 1999 09:01
Location: Philadelphia, PA

Post by snetesin »

As I recall, title insurance (at least its mandatory part) covers only the lending company (bank). If owner desires, he can also purchase an optional owner's title insurance. I guess if you put a lot of money down, this might be worth it.

I might be wrong though - it has been a while...
Sergei
Top
Ариельчик
Уже с Приветом
Posts: 162
Joined: 10 Jul 2002 22:48
Location: Riga, LV->Israel->Boston, MA

Post by Ариельчик »

snetesin wrote:I guess if you put a lot of money down, this might be worth it.

Поправьте меня если я ошибаюсь - не имеет никакого значения, сколько вы платите down, т.к. вы постоянно продолжаете вкладывать в дом и ваша "доля" в нем постоянно растет.
Правда медленно :(
Это вам не Это © ДМБ
Top
User avatar
Nosferatu
Уже с Приветом
Posts: 936
Joined: 04 Jul 2000 09:01
Location: KZN, RU - ATL, GA

Post by Nosferatu »

Integral wrote:Мы не брали. Дом новый.

Лучшая страховка - свой счет в банке!


Ну и что, что новый... Объявится какой-нибудь ковбой с бумагами 80-летней давности, что этой землей когда-то владел его пра-дед и скажет Вам с его земли убираться... Что делать будете?
All bubble-blowing babies will be beaten senseless...
Top
o.k
Уже с Приветом
Posts: 3006
Joined: 29 Apr 2000 09:01
Location: NY, NY, USA

Post by o.k »

Мы брали - за 80 лет (а столько лет дому) кто знает кто им владел? Сколько она стоит - не помню, но помню, что если вы берёте [lender's title insurance] и [owner's title insurance] в одном месте, то получаете 50% скидку с одного из них.
o.k
Top
User avatar
Integral
Новичок
Posts: 58
Joined: 26 Jun 2003 21:54

Post by Integral »

Nosferatu wrote:
Integral wrote:Мы не брали. Дом новый.

Лучшая страховка - свой счет в банке!


Ну и что, что новый... Объявится какой-нибудь ковбой с бумагами 80-летней давности, что этой землей когда-то владел его пра-дед и скажет Вам с его земли убираться... Что делать будете?


Если объявится, то это будет касаться целого нового микрорайона.

Причем в этом новом микрорайоне почти каждый владелец оплатил страховку титула, а значит для почти каждого было проведено исследование.

Вообще страховка титула это большая дойная корова для бизнесменов на страхе

Стоимость страховки = стоимость риска + издержки страховой компании + прибыль страховой компании

Лучше платить только за риск чем за риск плюс все остальные члены данного уравнения
Top
Price
Ник закрыт за грубость в приватах
Posts: 1662
Joined: 28 Jan 2001 10:01
Location: DC

Post by Price »

Насколько я знаю, эта страховка по сути ни от чего толком не страхует, и фактически является одним из поборов, т.к. отказаться от нее, как уже было отмечено, во многих штатах нереально.
Top

Return to “Финансы”