Инфляция: какая она на самом деле?

[Komissar]

Инфляцию считают по Consumer Price Index. Но в реальной жизни львиную долю дохода сьедает оплата жилья, т.е. недвижимости. Например, моему бюджету в натуре пофигу, что видаки подешевели, а, скажем, кофе слегка подорожал. А вот факт, что 6 лет назад я мог купить дворец за Х долларов, а теперь могу купить только собачью будку, этот факт может сильно отразиться и на бюджете, и на качестве жизни.

Интересно, где можно увидеть реальные цифры инфляции по регионам, с учетом стоимости недвижимости?

[DanielMa]

Интересно, где можно увидеть реальные цифры инфляции по регионам, с учетом стоимости недвижимости?

СPI включает в себя стоимость жилья.

[Komissar]

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы...

[DanielMa]

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы...

Ну потому что кроме жилья СПИ другие вещи включает. Некоторые из них подешевели. В среднем получаеться 2-3%.

[Komissar]

Не знаю, по моему опыту жизнь подорожала существенно сильнее, чем на 2-3% в год. Подешевление $300 видака на 300% не может, ИМХО, скомпенсировать подорожание $200К дома на 150%... даже если все и усредняется до 2-3%. Может, при вычислении индекса не присваивают нужных "весов" разным категориям товаров/услуг?

[Sergey_P]

Не знаю, по моему опыту жизнь подорожала существенно сильнее, чем на 2-3% в год. Подешевление $300 видака на 300% не может, ИМХО, скомпенсировать подорожание $200К дома на 150%... даже если все и усредняется до 2-3%. Может, при вычислении индекса не присваивают нужных "весов" разным категориям товаров/услуг?

А какой вес должен быт у дома? Я так понимаю %30 -40

[thinker]

Не знаю, по моему опыту жизнь подорожала существенно сильнее, чем на 2-3% в год. Подешевление $300 видака на 300% не может, ИМХО, скомпенсировать подорожание $200К дома на 150%... даже если все и усредняется до 2-3%. Может, при вычислении индекса не присваивают нужных "весов" разным категориям товаров/услуг?

Дома дорожают для новых покупателей. А для тех, кто уже владеет домом, стоимость месячного платежа упала из-за рекордно низкого процента. Кроме этого, цены в апартментах кое-где тоже упали. А те, кто выплачивал студенческие ссуды под более 8% годовых, сегодня платят всего ~ 4%. Возможно, что инфляция всё это учитывает. Так что, для кого-то жизнь подорожала, для кого-то подешевела, а в среднем 3% up.

[ShellBack]

Не знаю, по моему опыту жизнь подорожала существенно сильнее, чем на 2-3% в год. Подешевление $300 видака на 300% не может, ИМХО, скомпенсировать подорожание $200К дома на 150%... даже если все и усредняется до 2-3%. Может, при вычислении индекса не присваивают нужных "весов" разным категориям товаров/услуг?

Чего гадать? Припадите к первоисточнику(с): http://www.bls.gov/news.release/cpi.t01.htm

З.Ы. "Подешевление на 300%" означает, что Вам видак теперь дают бесплатно и ещё $600 впридачу?

[Sergey_P]

Чего гадать? Припадите к первоисточнику(с): http://www.bls.gov/news.release/cpi.t01.htm

O, oнo Relative importance
Shelter ................................... 31.728

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы

Т.е. для компенсации 2-х кратного подорожания все остальное должно подешеветь всего на треть.. и никаких видаков с доплатой.
Вот только если жилье подорожало в разы весовой коэфициент должен нехило сместится в сторону жилья .. неужели раньше на жилье угодило куда меньше?

[ShellBack]

Т.е. для компенсации 2-х кратного подорожания все остальное должно подешеветь всего на треть.. и никаких видаков с доплатой.
Вот только если жилье подорожало в разы весовой коэфициент должен нехило сместится в сторону жилья .. неужели раньше на жилье угодило куда меньше?

thinker очень хорошо обьяснил про жильё. Между прочим, большая часть месячных выплат по mortgage уходит не на оплату дома, а на оплату процентов по кредиту. А вот кредит как раз подешевел и очень сильно. На одного купившего дом, сейчас приходится несколько перефинансировавших, для которых стоимость кредита упала. Всё вместе это почти уравновешивается. Чего, собственно, и добивается ФРБ, снижая ставки.

[Renegade]

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы...

Вот и я не моуг то же самое понять Официально 3.1%, а за 5 лет рент за жилье минимум вырос в 2 раза, цена на дома - 2-2.5. Т.е. получаем 20% в год. И платишь это - каждый месяц, а видик купил - и все, он лет 10 служить может. Т.е. все равно не набирается эти 3.1%

[Renegade]

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы...

Вот и я не моуг то же самое понять Официально 3.1%, а за 5 лет рент за жилье минимум вырос в 2 раза, цена на дома - 2-2.5. Т.е. получаем 20% в год. И платишь это - каждый месяц, а видик купил - и все, он лет 10 служить может. Т.е. все равно не набирается эти 3.1%

[Renegade]

Да как-то неполно он его себя включает. При официальной инфляции в 2.5-3.5% за последние 10 лет жилье в Бей Эрии должно было подорожать, грубо говоря, на 35-40%. А подорожало оно в разы...

Вот и я не моуг то же самое понять Официально 3.1%, а за 5 лет рент за жилье минимум вырос в 2 раза, цена на дома - 2-2.5. Т.е. получаем 20% в год. И платишь это - каждый месяц, а видик купил - и все, он лет 10 служить может. Т.е. все равно не набирается эти 3.1%

[OtecFedor]

Не знаю, по моему опыту жизнь подорожала существенно сильнее, чем на 2-3% в год. Подешевление $300 видака на 300% не может, ИМХО, скомпенсировать подорожание $200К дома на 150%... даже если все и усредняется до 2-3%. Может, при вычислении индекса не присваивают нужных "весов" разным категориям товаров/услуг?

Дома дорожают для новых покупателей. А для тех, кто уже владеет домом, стоимость месячного платежа упала из-за рекордно низкого процента. Кроме этого, цены в апартментах кое-где тоже упали. А те, кто выплачивал студенческие ссуды под более 8% годовых, сегодня платят всего ~ 4%. Возможно, что инфляция всё это учитывает. Так что, для кого-то жизнь подорожала, для кого-то подешевела, а в среднем 3% up.

А "новые покупатели" все чаще живут с родителями или родственниками, как в добрые совковые времена, так что для них стоимость жилья =0. Да, и еще tax cut, сосем забыли про это. ЦСУ СССР до этих математиков палкой не добросить.

[ShellBack]

dupe